[請益] 房子要賣嗎？
簡單介紹財務狀況
三間房子，都在台中
值2700（透天收租），房貸剩700，收租2.3，每月還12，剩5年
2900（現住大樓），房貸剩1500，每月還6.5，還有22年
1700（大樓收租），房貸1050，收租2.4，前年底買，還剩一年寬限，可再延一年
寬限到後每月還3.5
房子的現值並非當初購買價，都漲很多了，例如透天當初買900，在文心森林公園附近
股票約值：3800 (但質押借了1140)，每年還利息約18W
信貸500還剩460，每月還6.5W，6年後還完
每月薪水約33W，扣掉孝親費與生活開支與定期定額的基金，剛好花光。
請益部分：透天現在該賣嗎？目前是房間分租但自己留一間，整棟收租應可收4萬，
但整棟出租我有些東西沒地方放（例如書籍），另外就是賣掉後以後應該買不回來
同等級的透天，第三就是捨不得（這是台中買的第一間，起家厝）。
但賣掉，可拿2000，會買股票，每年股利可再大增。
至於第三間，過六年等房地合一稅低後會賣。
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※ PTT留言評論
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推
你覺得我們有處理過這麼多錢嗎?
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贊成賣掉換股票！
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你都買三間房了還需要問？
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哈哈哈哈哈
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哥 應該您來教教大家XD
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這種格局上來問我都懷疑是炫耀文
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沒給屋齡
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為什麼不問king呢
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現金流可以, 考量剩餘工作時間?? 再決定是否降低負債
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比較好奇那些房貸用什麼收入還?都沒看到?
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賣2間買股票啊
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不動產就是不要賣 需要錢用增貸即可 除非你要重新平衡
推
連股票質押都用上了 想必是操作槓桿老手了 應該各種投資手段
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都稍有了解吧
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可以寫信問股癌~
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去租一個較便宜的地方當倉庫用
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我好奇的貸款本息一年支出就300w，400w年薪剛好花完，
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台中生活費有這麼省？
噓
大家好客氣，這種假詢問真炫耀的我一律建議賣掉
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。51
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[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子假定你在台北工作 依照110年每月最低生活費一覽表 台北市每月最低生活費為17,668元 每年生活費為212,016元 每年結餘:50.1萬-212,016=288,984元![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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[問卦] 台北人怎麼不賣房來高雄買三間房投資？台北人窮得只剩房子 窩在台北當低端不如去高雄當高端人種 賣掉2000多萬老公寓 去高雄買三間房一間自住兩間出租 什麼工作都沒有月收30000當包租公![[問卦] 台北人怎麼不賣房來高雄買三間房投資？](https://i.imgur.com/TPGq1X9b.jpg "[問卦] 台北人怎麼不賣房來高雄買三間房投資？")