[請益] 31歲女 資產規劃
大家好
近期有感通膨並體認資本主義下的社會不理財會非常可怕,故想上來請教前輩
目前與妹妹同住並 幫她打理資產配置、股票操作
[現金流]
本人(31歲)年薪約100W
妹妹(31歲)年薪約220W
台北房租收入(老媽丟給我管的,房租我收):約210K/year
2人年支出
食衣住行:抓48W(大約,沒仔細算)
P.S這邊目前住的第一間房產有找室友分租,所以才會比較低
保險:大約3W(長照、意外、重大疾病、機車 ,都一年一簽)
目前資產配置如下
[房產]
第一間:登記本人名下,17年中古屋。(剩800W貸款、29年)
第二間:登記妹妹名下,0年屋。(預計850w貸款、40年)
預計第二間今年6、7月交屋後會搬過去,貸款40年,月付約22~25K
搬到第二間新家後,第一間可以再出租一間房間,出租後預計需支出3K補足第一間貸款的月繳額。
[股票]
本人台股95W: 金融50%、ETF 10%、科技18%、電信13%
妹妹台股80W:金融32%、ETF6%、科技22%、電信30%、傳產7%
妹妹美股40W(已換算台幣):google 56%、其他etf 44%(QQQ、VGT、VOO、VTI)
[現金]
本人:100W台幣
妹妹:美金約205W(已換算台幣)
無其他負資產、信貸、車貸
原本想繼續投入買第三間,但是最近政府動作讓我卻步,並且第三間是以投資的角度選物件,很怕選錯點。
想詢問版上各位前輩是否有其他建議或是認為有需要修正的?感謝理財版~
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喜歡買房的話,去房板爬爬文?
房屋已經高了吧,自住快買,但目前要投資可能會落後股
票市場了吧!除非你很會看物件,現在市場上一堆垃圾還
很多人搶買XDD
升息不只一次,所以不建議再壓房產,現金流會轉負
妹妹感覺理財挺有想法的 要不要直接請妹妹處理啊
她沒在管的 是我在配置的啊 她也不會弄
妹妹處理自己都處理到賠錢 索性直接叫我配置操作了
買了4支ETF結果全是美國曝險,建議整合成一支VTI就可以
了
自住者 可買屋
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