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[請益] 維持原狀或搬回鄉下

看板CFP標題[請益] 維持原狀或搬回鄉下作者
cated1226
(我有吃過貓)
時間推噓 3 推:6 噓:3 →:35

目前年齡 32歲
年薪搭配加班約 75萬
月實領約48k

女友年薪60萬

月固定還款
信貸(3%) 5600$ 餘30萬
學貸 4700$ 餘57萬
紓困貸款。 3300$ 餘10萬
信貸(5%) 7800 $餘40萬
自身保險 一個月5k
粗估以現在的還款能力 約五年完全還清債務
且薪資還有上升空間 預估還清債務時年薪90

目前和女友在外出租通勤10分鐘月租10k的大套房
鄉下家族有閒置老房(40+)供我們使用 通勤35分鐘 空間大1/3倍
目前有在規劃搬回去省房租
但是老房需要約30-40萬的修繕費
目前10k房租是由女友負擔
為了搬回去住 我貸了上述5%信貸想當作修繕費用
希望可以用時間去換取金錢

有做過數學功課 和繼續租屋比起來
若修繕成本40萬 扣掉油錢 大約要五年才會回本
若修繕成本30萬 扣掉油錢 則是約三年半
我的想法是用時間換取空間和金錢
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40萬
如果想要買房 生子 回去住我會比較有機會

但長輩都覺得投報率很低
增加通勤危險性又必須先投入資金下去
若是住的不慣 腳麻走不了

想請問大家 這個方法是不是還有什麼漏洞
還是長輩只是不想要我們佔用房子而已
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.77.110 (臺灣)
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ohyakmu04/25 20:03你可以要檢討消費習慣,這收入怎麼會要一值小額信貸

daze04/25 20:04有一個現象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出,住大房

想要存錢就會克服的

daze04/25 20:06的快樂,會因習慣而削弱。但通勤的痛苦,卻很難因習慣而減輕

daze04/25 20:07當然每個人不盡相同,但或許可以考慮一下,你是否真的不在意

daze04/25 20:07通勤的disutility。

opm04/25 20:26老房子的修繕常常不是一次能解決到位...-.-

我只有打算做水電重拉跟浴室改建 能請問一下你做什麼嗎

opm04/25 20:27我家一棟房子從去年修到現在已經燒了200多萬,還談不上裝潢

opm04/25 20:28去房板跟房屋修繕版爬爬文吧?40年+老房,水電重拉是基本,通常

※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 20:28:29

opm04/25 20:28已經出現部分壁癌存在

※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 20:29:03

opm04/25 20:30抓漏,防水,空調新裝,目前的進度是浴室打掉重做,發現底下漏水

opm04/25 20:31老屋維修有時是處理一些問題,才發現另一些問題的存在

opm04/25 20:31不懂行很麻煩...-.-

opm04/25 20:32我這整片外牆打掉,重做防水,上磁磚啥...-.-

Altair04/25 20:53往好處想 至少老屋的維修費用不是一次全部支出

opm04/25 20:54我整修的心得是,有些老屋除了整個打掉重建沒啥救...-.-

opm04/25 20:55只是部分維修的話,混個暫時能住而已

opm04/25 20:56有些房子設計有問題,還沒有按圖施工,又多次改建...

Altair04/25 20:56其實既已借了5%信貸 就照自己的想法去吧

如果板上高人們可以點出我沒看見的盲點 就感謝各位了

opm04/25 20:56便宜的維冠金龍事件可以當參考

我是獨棟小透天 單層十坪 才敢這樣試

opm04/25 20:57原po既然錢也貸了,還來問也是,頭洗一半了...

opm04/25 20:58規劃的時候要問早該問了

※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 21:02:34

ohyakmu04/25 21:40水電重拉跟浴室改建 老透天,30-40萬應該搞不定

※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 22:24:19

RXIJDIL04/25 22:48如果房子是你父母的就搬回去,不然沒人住的老房會壞很快

RXIJDIL04/25 22:48,有你幫忙打理加上不會被趕,這些用金錢無法衡量。如果

RXIJDIL04/25 22:48是你其他親人的就算了,之後的爭議問題很多。

walkahead04/26 07:21也借太多錢...房租是女友付的,那你的錢到底花在哪裡了

walkahead04/26 07:21,薪水也不算低,怎麼會透支成這樣,真的要注意消費啊

ja11s4o1n704/26 10:4332歲月薪沒5萬...

ja11s4o1n704/26 11:01https://i.imgur.com/uKYUT5Y.jpg

圖 維持原狀或搬回鄉下

ja11s4o1n704/26 11:01到底男的女的?

Insatiable04/26 11:43這些負債如果不能帶來現金流的話,都是壞債。

yuenru04/26 13:35純噓中文名字

yuenru04/26 13:3528F真柯南

qwer789404/26 21:29

s9977004504/27 04:40某樓32歲沒5萬很奇怪嗎?以為台灣人基本起薪是5萬起跳

s9977004504/27 04:40

opm04/27 19:03如果主計處沒騙人,台灣有幾百萬人月薪不到3萬...

LoveJapan04/28 05:44這算亂版嗎?

jube333304/29 09:25感覺問的很認真XDDD

uranus9905/07 11:17我有個朋友是找到年薪70+的工作,剛開始開車通勤

uranus9905/07 11:18因為想省錢又改成機車通勤,也是路程半小時

uranus9905/07 11:19最後受不了覺得太累太危又太趕(一天花1小時左右在交通)

uranus9905/07 11:19換到了50+但通勤十幾分的工作,你長輩考慮的也是

uranus9905/07 11:21不過如你所說 頭都洗下去了先盡量撐住試試吧