[請益] 夫妻約35歲理財規畫
夫妻兩人約35上下，育有一子
收入合共230w(實領約190)
目前有三間房，一間自住兩間出租
合共2600萬貸款
每月房貸支出約10w
兩間出租加起來每個月約4w
所以我們每個月大約都還要繳6w的房貸
生活費兩大一小所有支出月均約7w~8w
（保險，車，油水電，餐費，私立幼兒學費，出遊，孝親）
目前收入跟支出接近完全打平
偶爾會有一點盈餘
目前手頭有700w現金活存
應該至少會留200現金在身上做緩衝
想規劃剩餘500的用途
1.0056
每年拿股息補貼一下支出
2.全額買間小套房出租
不能再貸款了，到極限，要買只能全額現金
3.繳掉部分貸款
今年升息太多，開始入不敷出
先減少一點貸款，讓現金流重新導正
請賜教
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.36.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以找美股標的，近期美金回檔橫盤整理是蠻適合換過去
→
的，分批慢慢建倉，沒動的資金就美金定存
推
我會覺得你的房地產曝險似乎已經夠高了，即使真的認為房地產
→
比較好賺，或許也不宜再買小套房，更加集中你的風險。
→
你的槓桿差不多借了25年的未來收入了，或許還掉一些貸款會比
→
較輕鬆一點。
推
比較好奇收入230 實領只有190？稅金跟勞健保沒這麼
→
重吧@@
→
然後如果沒有好的標的我會選擇先還一些貸款 有需要
→
的話之後再增貸出來就好了
96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票，目前有間房子抵押 額度500萬，目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬![Re: [心得] 還真的有人借錢買股票](https://i.imgur.com/a8PHF4jb.jpg "Re: [心得] 還真的有人借錢買股票")
29
[請益] 貸款負擔是否合宜大家好，先背景說明一下，小弟跟老婆都是公務員未滿35歲，住南部，月薪加起來約8萬5， 育有1子(1歲、家人顧)、養1車（小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc）。 小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子，頭期2成，貸800萬，準備要進入貸款階段，目前 是鎖定40年合庫的房貸，月還款約23K，由於買房頭期跟買車的資金丟入，手頭剩餘約15萬 ，後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具)，月還款約10K23
Re: [請益] 年薪房貸評估也借標題詢問前輩們的意見 目前家庭收入約400萬，我們夫婦兩人名下各一間總貸約1400萬 現金約1000萬，想在台北市購入第三間房(新案總價約2500至3000萬) 如果拿800萬當頭期，這樣還要再貸約2000萬 連原來的貸款1400萬，總金額可能要貸到3400萬14
[請益] 26歲女 理財規劃代問 26歲/航空業 月收入:疫情幾乎都只有底薪 副業網拍：15萬/年 目前有房 單身 無小孩14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬11
[請益] 是否該揹兩間房貸大家好，小弟最近與新婚老婆在做財務規劃， 希望網路上的大家能就過來人經驗，給小弟ㄧ 些建議。 夫妻背景： 男生34歲，公務人員，年收：77.8萬。8
[討論] 想買第2間房的規劃各位好 最近在評估要不要買第二間房 請大家幫忙指點 感謝~ 夫妻年收合計約160到170萬(包含業外收入、年終與股息等等)，一個月月收入基本保守估 計11萬，扣掉基本開銷，可存6萬左右。薪水不太會變動了。現在租屋，一個月租金含水 電瓦斯等約1萬元。 目前買了一間預售屋，約貸款800萬，每個月工程款14500元，還要繳兩年，之後每個月房6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
Re: [請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題借題詢問一下各位大大，我好像更吃力 一樣夫妻買方問題，稍微複雜一點 老婆：郵局襄理，年薪約100萬，去年購入透天1600貸8成30年約1300萬，每月還款45000 我作保人，房子登記我名下。 我：自營商但負責人掛岳母，目前夫妻雙方定存約700萬，現金約300萬，股票100萬。4
[請益] 32歲男理財規劃【個人資訊】 32歲男 公務員 有房有車 已婚 目前無小朋友 交通工具：國產汽車、機車 【每月收支狀況】