Re: [請益] 年薪房貸評估

F0r07/12 22:25這有點硬吧

pttcd07/12 22:26只要敢貸一定沒問題

thinmon07/12 22:27可以啦

IBIZA07/12 22:3030年的話每月還款才11萬

ghostdx07/12 22:31這個時間點買沒意義 不如買股

polie07/12 22:51我家庭年收入是你的1.5倍也只敢貸2000萬，除非你確定這樣

polie07/12 22:51的收入可以維持到房貸繳完

IBIZA07/12 22:552000萬貸款，600萬拼一點四五年就繳完了吧

polie07/12 23:00三個小朋友的學費，安親，才藝差不多就要吃快70-80萬了，加

polie07/12 23:00上其他花費一年2百跑不掉，稅也快吃掉100，一年頂多還3百含

polie07/12 23:00利息，還沒算裝潢錢，最快7-8年還完不錯了，還要保證這7-8

polie07/12 23:00年有同樣的收入

IBIZA07/12 23:05維持個七八年好像也還好吧

fedona07/12 23:13ez

imthegod07/12 23:18人家問貸不貸得過 推文幫忙擔心太硬？買股票？

on3207/12 23:27沒問題的

on3207/12 23:27帶到4000W都可以

F0r07/12 23:35可能各位收入高工作穩定吧 個人習慣用240期來算 一個月17萬

F0r07/12 23:35 一年204已經是家庭收入50%以上了

F0r07/12 23:35超過1/3就算硬

F0r07/12 23:37400萬家庭收入 稅金繳50就好不用太多 房貸200萬 剩150萬來過

F0r07/12 23:37生活+存退休金

ssiou07/12 23:412018/2小孩年底出生，2018/6打算年底求婚(老實說也沒有牴觸

ssiou07/12 23:41啦)，前幾天又在Loan問新竹首購(女性)，現在又要在台北買第

ssiou07/12 23:41三間房？共用帳號嗎？

F0r07/12 23:41退休金規劃如果是包含把房子未來賣掉當然是可以 不然看原po也

F0r07/12 23:41沒有出租的習慣 這樣就是賭工作穩定或是房地產不會跌而已

turismo07/12 23:42有點小硬

F0r07/12 23:42我都很佩服高收入又不及早做退休規劃的人

F0r07/12 23:43因為你習慣了那麼高的收入，不早點做規劃，到時每月現金流銳

F0r07/12 23:43減 嘖嘖嘖

mfcke07/12 23:52是我不知米價嗎 為什麼感覺400萬就是可以隨便貸都過

mfcke07/12 23:53我兩年後貸款會有8000 我現在沒收入 也不知道我媽要怎搞定

mfcke07/12 23:55銀行現在缺人借錢吧 應該是隨便放款

F0r07/12 23:56能夠貸8000萬的人當然會覺得400玩輕鬆過...

deltaz07/12 23:56銀行應該會放款，利率不會太漂亮就是了

F0r07/12 23:56*400萬

mfcke07/12 23:57我說說她們年收400 貸4000隨便過吧

mfcke07/12 23:59我覺得我媽應該是盤算把之前養得土地賣掉 現金繳一發

F0r07/13 00:00我三百萬的時候貸2400萬還得找人作保

mfcke07/13 00:02不知道 借貸金流這一塊我很懶得碰 要跟銀行打交道

wabicone07/13 00:27跟銀行說你只要貸1800，他就會拜託你貸滿8成，然後多餘

wabicone07/13 00:27現金跟他捧場一張投資型保單，意思做個100，結案。

ChrisBear07/13 03:16超過三分之一收入很硬 我自己個人年收入比你高

ChrisBear07/13 03:16也只敢貸款1700萬

ddey07/13 06:37房貸額度是看個人年收

GeorgeHill07/13 07:14一定貸得過，但感覺還起來很痛苦

GeorgeHill07/13 07:18個人目前家庭年收400，貸2000/30年，目前一寶的情況

GeorgeHill07/13 07:18下每個月能只能存下10~12w，未來若是有第二寶就要退

GeorgeHill07/13 07:18縮到6~8w，要不是三年後預期收入會成長到550~600且可

GeorgeHill07/13 07:18能持續上昇，不然真的覺得只存這點錢沒什麼安全感

KGB07/13 07:20謝謝大家回覆 就如文中最後有提到會將手中一間房來出租

KGB07/13 07:22那麼手上貸款剩不到一千萬 應該會好過一點

KGB07/13 07:24忘了提到 這第三間房是打算未來退休用 所以10年內至少會賣掉

KGB07/13 07:26來當做未來退休金用

KGB07/13 07:28就留一間給小孩 一間給我們自己用

GeorgeHill07/13 07:38為什麼出租會讓貸款下降400多啊？

Nikeee07/13 09:33這算炒房仔嗎？

eloju07/13 13:17........

Mk5607/13 14:03其實貸過後就一直寬限期就好了啊 幹嘛還錢

VBT07/13 14:49房價持續噴發，會賺。持平就是loading；下跌就...

blue120407/14 15:08滾