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[亂入] 嘉義市違建興建手冊

看板Chiayi標題[亂入] 嘉義市違建興建手冊作者
Perdonare
(Perdonare)
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最近跟嘉義市查緝沒有建築執照就二次施工的政府單位交手,得到一份可以無壓力的把違建蓋完,然後等著排拆的新法,相信在這高房價的時代,大家都想要利用空間,盡量蓋好、蓋滿,讓居住空間變大一點,所以這就來分享希望、分享愛(?)。

這裡所講的違建絕對不是指採光罩、鐵皮屋那種一兩天可以蓋好的小兒科建物,而是先打非結構牆、然後做出進出的門,接著在外面綁鋼筋、灌水泥,直接從平地拔出一棟建物來,這種違建才能增加建築物的總價值,內部完全就是個魔術大空間啊~~(讚嘆不已)

首先看看這些精美完善,但是「僅供參考」的建築法規範:

建築法

第25條
第1項:
建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。
第2項:
直轄市、縣(市)(局)主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物,得派員攜帶證明文件,進入公私有土地或建築物內勘查。

第86條第1款:
違反第二十五條之規定者,依左列規定,分別處罰:
一、擅自建造者,處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,並勒令停工補辦手續;必要時得強制拆除其建築物。

第93條:
依本法規定勒令停工之建築物,非經許可不得擅自復工;未經許可擅自復工經制止不從者,除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。

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檢舉之後有打電話問嘉義市政府承辦人,他說不會進入民宅,不然會有侵入民宅的問題,所以只能在公有或私有的空曠土地上拍照取證。連嘗試進入勘查都不願意做,只想在外面散步拍照。

由此可知違建興建重點一:「違建要蓋在立足公有或私有空曠土地仍看不到的地方。」

換言之,只要是兩排屋子中間的法定空地,就是非常合適的地方,因為外面都看不到喔
^.<*

當然有人會問,那檢舉人自己拍的照片可以用吧?

承辦人表示:「我們有一定的行政調查程序,你要尊重。」
只要沒辦法在外面拍到跟你的檢舉照片相符的狀況,你拍的照片就當作無法被覈實,即使你拍一百張高清、無碼而清楚的檢舉照片都沒有用喔^.<*

當然如果你好心跟他說,我開放我家空間讓你進來拍照,你就可以取證、覈實。

承辦人表示:「我不會進入民宅,這個我不做。」

然後再繼續跟我說「我不是司法機關」、「我不會用強制力」、「我們也沒有空拍機」等,即使市政府其他單位有空拍機也不會去借用,因為那是其他單位的財產喔。

最讓人傻眼的是,承辦人接著還說「不然你等到他蓋到可以從外觀看到時,我們就可以處理了。」

這回答是不是超棒DER?(來、大家起立鼓掌拍手)

由此可知違建興建重點二:只要違建不蓋到冒出頭,就不會被查到是違建!

根據以上對話,總結幾個安全興建違建要點給大家:

一、地點要對,絕對要夾在建築物裡面、不要被看到!

二、形式要對,絕對不能蓋到太高而從外面被比對出來!

各位鄉民學會了嗎?

以下附上一些照片讓大家能興建違建一次就上手,完全不用怕市政府來稽核,大家都可以住在又大又舒適的房子,不夠大就自己想辦法變大。


https://i.imgur.com/16j68CE.jpeg

圖 嘉義市違建興建手冊

https://i.imgur.com/CHoa2kn.jpeg
圖 嘉義市違建興建手冊

https://i.imgur.com/jgZO4sY.jpeg
圖 嘉義市違建興建手冊


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※ PTT留言評論
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ETTom05/25 12:02推一下 很無奈但是不易外 很多事情鄉愿已久變成尾大不掉

ETTom05/25 12:03能拆最快的大概就"部分"政治人物而已...

ETTom05/25 12:04退幾步來說就算被認定違建 還要排隊等拆,不知道要排多久

airtsubasa05/25 12:32農地長出一個平面,變成貨櫃停車場,這正常嗎?

Vboy05/25 13:42這看起來很像世賢烤鴨旁的皇品大X,濁水溪以南的地方政府「

Vboy05/25 13:42官」的日常!

Hirano05/25 15:01只能跟你說全台老房子幾乎都違建

Hirano05/25 15:01承辦人跟你說的是對的 不要害基層公務員

Hirano05/25 15:02就算是違建報上市府 也是發發文 你覺得有多少錢跟人去拆?

molsmopuim05/25 16:55斜坡道蓋在人行道上比較沒品 影響行人/輪椅/嬰兒車

peteryen05/25 21:45怎麼這麼像北社尾世賢路的建案,另外印象中某年嘉義市

peteryen05/25 21:45拆除違建預算,被市議會砍到剩3萬,我都不知道這個預算

peteryen05/25 21:45是能拆哪

peteryen05/25 21:48而且你照片這種的真的都還好,至少本體還有建照使照,

peteryen05/25 21:48一堆農舍啥都沒有

komachi27505/26 00:50這是後陽台往上蓋嗎?

Antihsieh05/26 01:11台灣不意外,違法歪理當正常,中南部不少

s20265505/26 02:42湖子內一堆啊前面五米的地方全部都二工起來

bluepomelo05/26 02:59湖子內二工超嚴重啊 嘉義市有在管違建嗎?

Ponsali05/26 04:01推,寫市長信箱?向議員陳情?

Bulls2305/26 04:51找看看王浩吧,還是有其他議員很熱心服務?

Titor05/26 09:53別說中南部啦 只要屋頂上有鐵皮的80%都違建 自己看看北北

Titor05/26 09:53基有多少

a00199bcd05/26 10:12原來現在已經進化到連正在施工中都不能停工了!以前只

a00199bcd05/26 10:12知道蓋好排隊拆除,現在是正在蓋也不會被抓。

rsh205/26 12:36鄰居蓋防火巷被檢舉後直接找議員關說,一樣順利蓋到三樓

JomboCA05/26 16:37無解,因為現在幾乎八成以上都有違建

JomboCA05/26 16:38真要嚴格執行得由上到下一致同意手段強硬

JomboCA05/26 16:39強調中南部的是沒看過台北一堆增建再增建噢

newlala05/26 20:52承辦人員其實也蠻為難的

newlala05/26 20:52還會被告(?

chenyei05/27 18:25鬼島