[亂入] 嘉義市違建興建手冊

最近跟嘉義市查緝沒有建築執照就二次施工的政府單位交手，得到一份可以無壓力的把違建蓋完，然後等著排拆的新法，相信在這高房價的時代，大家都想要利用空間，盡量蓋好、蓋滿，讓居住空間變大一點，所以這就來分享希望、分享愛（？）。

這裡所講的違建絕對不是指採光罩、鐵皮屋那種一兩天可以蓋好的小兒科建物，而是先打非結構牆、然後做出進出的門，接著在外面綁鋼筋、灌水泥，直接從平地拔出一棟建物來，這種違建才能增加建築物的總價值，內部完全就是個魔術大空間啊～～（讚嘆不已）

首先看看這些精美完善，但是「僅供參考」的建築法規範：

建築法

第25條
第1項：
建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。
第2項：
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物內勘查。

第86條第1款：
違反第二十五條之規定者，依左列規定，分別處罰：
一、擅自建造者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。

第93條：
依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經制止不從者，除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。

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檢舉之後有打電話問嘉義市政府承辦人，他說不會進入民宅，不然會有侵入民宅的問題，所以只能在公有或私有的空曠土地上拍照取證。連嘗試進入勘查都不願意做，只想在外面散步拍照。

由此可知違建興建重點一：「違建要蓋在立足公有或私有空曠土地仍看不到的地方。」

換言之，只要是兩排屋子中間的法定空地，就是非常合適的地方，因為外面都看不到喔
^.<*

當然有人會問，那檢舉人自己拍的照片可以用吧？

承辦人表示：「我們有一定的行政調查程序，你要尊重。」
只要沒辦法在外面拍到跟你的檢舉照片相符的狀況，你拍的照片就當作無法被覈實，即使你拍一百張高清、無碼而清楚的檢舉照片都沒有用喔^.<*

當然如果你好心跟他說，我開放我家空間讓你進來拍照，你就可以取證、覈實。

承辦人表示：「我不會進入民宅，這個我不做。」

然後再繼續跟我說「我不是司法機關」、「我不會用強制力」、「我們也沒有空拍機」等，即使市政府其他單位有空拍機也不會去借用，因為那是其他單位的財產喔。

最讓人傻眼的是，承辦人接著還說「不然你等到他蓋到可以從外觀看到時，我們就可以處理了。」

這回答是不是超棒DER？（來、大家起立鼓掌拍手）

由此可知違建興建重點二：只要違建不蓋到冒出頭，就不會被查到是違建！

根據以上對話，總結幾個安全興建違建要點給大家：

一、地點要對，絕對要夾在建築物裡面、不要被看到！

二、形式要對，絕對不能蓋到太高而從外面被比對出來！

各位鄉民學會了嗎？

以下附上一些照片讓大家能興建違建一次就上手，完全不用怕市政府來稽核，大家都可以住在又大又舒適的房子，不夠大就自己想辦法變大。

https://i.imgur.com/16j68CE.jpeg

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