Re: [閒聊] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅

有點意外關於違反的法條現在會有爭議，我整理一下供你參考：
建築法 第9條（建造）

﹝1﹞本法所稱建造，係指左列行為：
　　一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
　　二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。
　　三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。
　　四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。

建築法 第25條（無照建築之禁止）【相關罰則】Ꜹ6

﹝1﹞建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。但合於第七十八條及第九十八條規定者，不在此限。
﹝2﹞直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物內勘查。

（78條與98條關於拆除與行政院認定的特例，與本案無涉）

本來建築法只適用於都市計畫區（民國六十年），但是民國六十四年底區域計畫法實施後，所有都市計畫區和區域計畫區都包含進建築法，因為包含了整個台北縣，也就包含了萬里礦區。

回到爭點，從各方證據來看我很難相信民國六十四年底之前就已經存在這樣一幢兩層樓以上的工寮，這之後必然有所增建，也許是面積也許是高度、也許是屋頂或甚至是既有建物拆除重建，由於沒有主管機關同意，我想「違建」並無疑問。

至於「既存違建」，各地政府都有一把通融的尺，在新北市，凡是民國98年6月25日前的違建，都不在優先拆除之列，而是既存違建。

※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言：
: ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: : 標題: [閒聊] 侯友宜妻子將把凱旋苑改社宅或青年住宅
: : 時間: Wed Dec 27 11:58:46 2023
: : 侯友宜妻子任美鈴剛剛發公開信
: : 強調「凱旋苑」從頭到尾都不屬於侯友宜
: : 等2026年6月和廠商租約到期後
: 未來的事情都當作屁
: 看一個人要看他過去做啥
: : 會將整棟大樓改為青年房舍
: : 或改為社會住宅！
: 說真的我覺得打這議題很無聊
: 市場自由，要住就住，嫌貴就不要租
: 有人拿刀子逼你嗎？
: 說什麼念文化怎樣有的沒的
: 文化好山好水，後門還可以看夜景，要抱怨的話就努力念書去考其他學校阿
: 誰逼你念文化了
: 侯友宜這房子就是他老婆家的
: 就這麼一間收租不行喔
: 南部一堆菁英會館，一樣專門蓋來出租的，一間一間的，還可以獨立買賣
: 是怎樣？別人可以做，侯的老婆倒楣該死不能做？
: 不然是偷了嗎？搶了嗎？
: 侯自己並不是多高收入，他本人也不鋪張，老婆家有錢做個投資理財
: 根本是要被邀請來房板的專業前輩
: 畢竟房板很明顯的沒討論到 "公司、稅務" 這一塊
: 其實這影響很大
: : ———-公開信內容————
: : 關於凱旋苑
: : 這是我父親留給我們家人的財產，是我在跟侯友宜結婚之前就已繼承的原有財產，法律
: : 清清楚楚，從頭到尾都不屬於侯友宜。
: : 我們親愛的兒子當年因為火燒車事件，離開了我們，母親也因為他終年忙於公務，曾經
: : 他說過「你連我的孫子都顧不好」。因為母親當年擔心他擔任刑警，隨時都有危險，不
: : 哪天出任務一去不回，所以用父親留下的這塊地蓋房子，希望讓女兒有個依靠。
: : 今天在選舉的最後階段，綠營人士再度藉「凱旋苑」抹黑、攻擊侯友宜，我感到無奈也
: : 分不忍，侯友宜也因為牽連到我而為我抱不平，認為這是繼承家族土地的經營，沒有做
: : 事，我們卻遭到抹黑攻擊，他對我的父母也深懷歉意。這些，我都看在眼裡。
: 有攻擊，但不是抹黑
: 說真的，公私分明本來就是這樣
: 於公，政府照顧人民
: 於私，自己理財賺錢
: 不能要求每個人都慷慨解囊，把自己錢掏出來送人
: 這一點道理都沒有
: 綠營的攻擊是"人心矛盾"
: 很可惜的，大部分的人都是愚笨的，所以這種攻擊有效
: 但相反的，藍營不也是一樣利用人民的愚笨在操弄嗎？
: 長久以來罵高房價不就是一例？
: 賴清德老家又是一例不是嗎？
: 雙方交火，好歹綠的是真槍實彈，藍的卻搞一堆假訊息，那才叫抹黑
: 白癡很多，但不要把大家都當白痴
: : 這整件事我們是合法繼承，合法建造，從頭到尾都合法，我們依法出租繳稅，沒有逃漏
: : ，我和女兒願意用最高標準看待自身，身為他的太太與家人，我們疼惜他走政治這條路
: : 辛苦，我們願意用更大的善念來終結政治上的抹黑與貭疑。
: 要說別人違法，就拿出證據來具體指控
: 如果拿出的是假證據，那就等著面對司法處理
: 就這麼簡單
: 這間出租房根本沒有什麼法律問題，完全都是打觀感問題而已
: : 因為和新光人壽廠商物業管理有合約限制，我們無法改變出租價格，凱旋苑目前尚有50
: : 間空屋，我們全部以捐款方式補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友，
: : 括青年學生。等2026年6月和廠商租約到期後，我們就會透過例如崔媽媽包租代管方式?
: : 整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。
: : 對一個從政這麼多年的侯友宜，他們挖空心思後也只能用一棟屬於我不屬於他的房子來
: : 擊他，代表他真的沒有什麼缺失瑕疵可供批判了。每次看到他因公忘私、疲憊的身影，
: : 會很不捨，更不願看到因為我們而連累他。
: : 但是他說，這件事我們不退縮、不閃避，因為我們沒有做錯事，現在你們只是想做得更
: : 。公道自在人心，我們要真心相信我們付出每一份心力都在讓台灣變得更好。
: : 為了他多年來始終如一的信念，我們全家人都會跟侯友宜緊緊站在一起。
: : --------------
: : 想起每次公司尾牙...主管抽到獎都會被下面凹:捐出來！捐出來！
: : --
: : → leavefly: 證明民調落後不然早就跟賴皮德一樣裝死到底 12/27 12:
: 裝死什麼？人家說得那麼清楚了，你看不懂嗎？
: 你如果無法接受就說出哪裡無法接受
: 不懂要問阿
: 新北市政府說那叫做既存違建
: 連違反哪一條都沒講清楚，這點可能還要被抗議呢
: 何況現在新北市府已經沒有公信力了
: 從恩恩案到現在，泛綠的已經把新北市府視為藍營組織了
: (其實很小兒科啦，以前黨國時代更扯)
: : 推 creamwine: 有共產黨鬥地主的即視感 12/27 12:
: : 推 typhoonghi: 社會住宅？和公益出租人有一樣了嗎？ 12/27 12:
: : 推 SaiWan: 低端死忠仔不懂二房東的道理。 12/27 12:
: : 噓 aq2272353712: 捐給國家比較有意義 12/27 12:
: : → typhoonghi: 租金還是可以繼續收吧～ 12/27 12:
: : 推 aa00788: 底層的逆襲終究迎來大勝利 低端喜迎社宅囉 12/27 12:
: : 噓 ajax4444: 改社宅是因為囤房稅吧，囤100間房，改社宅繼續收租 12/27 12:
: : 推 SaiWan: 怎麼弄都有意見 呵 12/27 12:
: : 推 eupa1973: 包租公打萬里礦工宅，包租公是帥是將，但萬里礦工宅卻是 12/27 12:
: : → eupa1973: 卒跟兵，卒兵配你將帥 12/27 12:
: 打那個工寮真的太扯了
: 完全無視法律，還說什麼豪宅
: 萬里工寮叫座豪宅的話，我現在租這間也是豪宅
: 馬文君那個莊園無誤
: : 噓 aq2272353712: 捐出來給國家，就不會有意見 12/27 12:
: : 噓 Robben: 捐給我 12/27 12:
: : → Taiwanwolf: 小英社宅政績+100 12/27 12:
: : → fluffyradish: 鬥地主嗎..直接搶人財產喔，乾脆租者有其屋 12/27 12:
: : 推 ajax4444: 蔣社績也+100 12/27 12:
: : 推 Takadanobaba: 侯一開始這樣做民調直接上升10%可以跟賴一拼高下， 12/27 12:
: : → Takadanobaba: 偏要去打賴那個偏鄉違建... 12/27 12:
: 那叫做未保存登記建物
: : → sbshiu: 幫學生QQ 12/27 12:
: 用功念書比較重要
: : 推 waterb1023: 支持空屋稅.活化房產 12/27 12:
: : 推 SaiWan: 低端死忠仔沒想到有這招 ，繼續開始挑毛病 12/27 12:
: : → castlabell: 問題100個門牌 沒人管4不4娘家資產吧 12/27 12:
: 菁英會館也是一戶一個門牌阿
: 從建造開始所有東西都獨立
: 進出獨立、管路獨立，去申請根本沒啥
: 連那種關門的旅館都可以分戶變成一間一戶了
: 這種從頭蓋起來的哪有什麼難度
: : 推 Hathway: 共產黨喔 捐捐捐 12/27 12:
: : 推 A0908: 改作青年住宅我覺得可以，幫猴子推 12/27 12:
: : → eddie1971: 賴皮軍團沒要你侯全部捐出來不回罷休的 12/27 12:
: : → castlabell: 猴自己要改 政府什麼都沒做啊 12/27 12:
: : → e2699096: 這招聰明啊 一樣收那些租金 名義變好聽 12/27 12:
: : 推 scitamehtam: 再次見證民進黨選舉有多沒良心 12/27 12:
: 怎樣沒良心了？
: 禮尚往來不是嗎
: 何況人家還沒造假資訊潑髒水
: : 推 SaiWan: 死忠的邏輯就是只要有收租就不對 12/27 12:
: : → SaiWan: 違建可以 12/27 12:
: 死忠的邏輯就是，別人家的未保存登記建物不行
: 自己人的佔用國有地豪華莊園可以
: : → scitamehtam: 不製造對立，不會選舉，反正黨的利益大於國 12/27 12:
: 整天搞分化族群的是民眾黨喔，其次才是國民黨
: : 推 supersonics: 找到居住正義100%可行做法:全台灣有房的都來選總統 12/27 12:
: : → scitamehtam: 違建、欠稅…愛國誰信… 12/27 1
2:
: : → castlabell: 問題100個門牌為何不改成一個乖乖納稅 12/27 12:
: : → castlabell: 不是打你娘家資產而是打逃漏稅 12/27 12:
: 節稅阿
: : 推 thomas: 社宅政績+1爽到蔡政府 12/27 12:
: : 推 SaiWan: 那選舉到了。黨快點拿出逃漏稅證據打 快點 12/27 12:
: : → supa64: 會說一百個門牌的就是帶風向.版上都說多久怎麼解決很簡單 12/27 12:
: : → supa64: 鬼扯100門牌的肯定忘記怎麼洗掉凶宅 12/27 12:
: : → supa64: 她既然2026改掉就代表這種事情解決方法太簡單.一值鬼扯的 12/27 12:
: : → abyssa1: 100個門牌合理啊 獨立電錶台電費率 12/27 12:
: : → abyssa1: 單一門牌台電累進費率電費很嚇人 12/27 12:
: : → supa64: 也不過就是為了政治立場鬼扯卵但 12/27 12:
: : → i386: 逃漏稅XD 笑死,這叫逃漏稅,那另一個連稅籍都沒報的叫什麼? 12/27 12:
: : → sbshiu: 你認定有逃漏稅該快去檢舉啊，笑你不敢去xDD 12/27 12:
: : → supa64: 還有.連空照都顯示會顏良增值的工寮.我還真沒見過 12/27 12:
: 未保存登記的房子不能修繕，這合理嗎？
: 如果在法律實行之後，他還有擴建，那擴建的部分要認定為違建，沒人會說啥
: 但如果只是整修，那這的確是被忽視的部分
: 很多不能整修的違建，是因為以前地方政府不作為
: 放任違建亂蓋，這些都是法律實行以後還蓋出來的違建
: 沒馬上拆掉、讓你用到爛，已經是一個德政了
: 至少以後不要再增加
: 這種房子多得是
: 但千萬千萬，不要拿這種房子跟那些未保存登記的類比
: : 推 Yishanhuang: 社宅+100 12/27 12:
: : → castlabell: 100個門牌就是為了逃漏稅 12/27 12:
: 合法節稅
: 不過還是要稅務局說了算
: 如果是百姓，屋主全部都同一個人，應該會被說是逃漏稅
: 菁英會館那種，買賣租賃樣樣來，還說得過去
: : 推 SaiWan: 比一個講公益信託但可行性都不知如何的好多了，喔 ，低端 12/27 12:
: : → SaiWan: 死忠仔看起來會愛公益信託 12/27 12:
: 我是反對賴搞公益信託了，但公益信託沒有可行性的問題
: 法律都有解釋函了可以去看
: : → castlabell: 柯到還好 12/27 12:
: : → supa64: 100門牌叫做逃漏稅.那全省很多超過20個以上門牌收租表示: 12/27 12:
: : → SaiWan: 有逃漏稅就快點舉發啊 12/27 12:
: : → i386: 100門牌叫做逃漏稅,這麼明確的事證怎麼不趕快去檢舉,笑死 12/27 12:
: : → SaiWan: 不是講的斬釘截鐵 12/27 12:
: : 推 blargelp: 跟囤房稅無關吧 他本來就有報出租 根本沒差 12/27 12:
: : → abyssa1: 100門牌是早期合法避稅，現在也沒用了 12/27 12:
: : → abyssa1: 現在最明確逃漏稅的就是柯文哲的租金收入沒報 12/27 12:
: : → abyssa1: 所得稅是自行申報 有所得就要報 違建理論上要自己報但實 12/27 12:
: : → abyssa1: 務上沒什麼人在報（我自己報還被稅捐機關嫌麻煩） 12/27 12:
: : 推 SaiWan: 信徒不願相信，繼續默念公開透暝陌膜拜柯師傅 12/27 12:
: : → supa64: 唉押.你一公開這樣我怎麼玩死某些人後手勒.嘖嘖 12/27 12:
: : 推 Arnol: 侯老婆的婚前財產，抓起來猛打侯，慘慘的 12/27 12:
: 己所不欲勿施於人
: 以前造業太多，現在人家輕輕搧回去，竟然痛得哇哇叫
: : 推 SaiWan: 柯教信徒 vs 低端死忠仔 12/27 12:
: : 推 SiaoBen1996: 100個門牌台電計價比較好 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 還是一個門牌被收一度6元比較好 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 覺得房屋稅被吃豆腐修法改成稅基10萬免稅 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 但3個門牌以上累積超過10萬合併計稅不就得了 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 光分戶牆跟隔間牆的造價差距 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 就不知道可以繳多久的房屋稅了 12/27 12:
: : → SiaoBen1996: 一堆連法規都搞不懂的被側翼洗100個門牌就氣噗噗 12/27 12:
: : 推 TsukiHime: 反觀龜孫躺著選，還在胡說八道。 12/27 12:
: : 推 camp0102: 證明不會像柯一樣賴皮 12/27 12:
: 這農地問題超大的
: 買農地的人，最怕的就是有人偷偷到農地去傾倒廢棄物
: 所以買農地一定要有電，然後一定要裝監視器
: 法律要罰地主這點有點不合理，但如果不罰地主
: 每個地主都裝死然後讓人倒廢棄物，也是很麻煩
: 收廢棄物很賺的耶，有興趣的人可以爬一下新聞
: 之前就有很惡劣的人去租廠房，收廢棄物，然後拍拍屁股走人
: 害死房東
: : 推 charles0939: https://i.imgur.com/U3yv76v.jpg 12/27 1