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Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?

看板Foreign_Inv標題Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?作者
mfcke
(待退)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:9

我先回答你 沒有

但是有個重點 就是自住這部分越早買越好

至於要不要投資我覺得沒差

你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推

為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多

通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售

這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類

理論上大部分人都是結婚生子才買房

也是這道理

可能最近漲太兇 資訊有流通無時差

導致年輕人有點fomo 感

那最後我給你兩個建議 如果你很想買

1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區

2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子

即使人生有什麼變故 也能有所應對

大概是這樣

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※ PTT留言評論
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cookiesweets10/16 11:53謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度,

cookiesweets10/16 11:53你認為房地產離效率市場差很遠嗎?如果是,像你的

cookiesweets10/16 11:53經驗可以勝過房產市場平均幾%呢?(知道這很難回答

cookiesweets10/16 11:53,不方便講就不好意思)

deolinwind10/16 12:53沒效率的市場很難有穩定的平均數吧

lovy10/16 13:11

abyssa110/16 13:42房地產交易一次扣5%費用 效率超低

sunsetswish10/16 16:06推m大,房地產好就好在5倍低利槓桿,自住房越早買真

sunsetswish10/16 16:06的越好,現在第二房自備5成,投報率不如買正二

Kewseq10/16 22:39也不是桿不桿桿的問題

Kewseq10/16 22:39自住沒有空租的問題

Kewseq10/16 22:39自己租自己了

slchao10/17 08:37自住的好處, 就是會遇到最友善的房東+不欠租的房客

zo659600110/17 18:12投資美股比投資房產還賺。

krf0810/17 19:30不只5%,房仲費,房地合一,土增稅還有其他費用,一次買賣

krf0810/17 19:30沒有20%基本就是賠錢