Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東

no1smkimo 發表於 2024/6/12 下午7:06:35

看板Gossiping標題Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東作者

(小新)時間Jun 12 19:06:35 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:12

※ 引述《DogT (星星知我心)》之銘言：
: 你應該主張民法第430條的租賃物修繕：
: 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催
: 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主張
: 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。
應該說有修繕之必要的定義在哪邊?
不是說房客覺得有修繕之必要性
就是必須要修繕
而不是跟房東還沒有討論出結果
就不經房東同意就擅至更換
如果你現在買的冷氣
買到5-6萬塊
是不是也要硬要房東吃下去?
如果你買的冷氣買得很爛
房東根本就不想要
也要硬吃下去嗎?

總而言之
有修繕之必要
大多是指門壞掉沒有瓦斯沒有水馬桶壞掉之類
造成生活上不便
才是有修繕的必要性
至於冷不冷吵不吵每個人的定義不同吧
你說吵
有量過幾分貝嗎?
不冷?
我家小孩房間開到25-6度
我覺得冷
但小孩還覺得很熱

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.51.14 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

manman0324 06/12 19:08台灣夏天沒冷氣會熱到生病吧

是阿但冷不冷吵不吵真的不是房客直接說了算吧還不經同意就換了如果房客換5-6萬的冷氣是不是也要叫房東硬吃?

※ 編輯: no1smkimo (123.252.51.14 臺灣), 06/12/2024 19:09:53

推

qaz31415 06/12 19:08如果租給北藝大校長，房東不就要哭死。

推

laugh8562 06/12 19:10況且他八成有申請舊換新能源補助光這

→

laugh8562 06/12 19:10點房東就能告死他了

→

gilbertchen8 06/12 19:12其實舊冷氣留著簽約到期前復原就好

→

cs09312 06/12 19:14未經同意又把舊冷氣丟掉沒被告死房東人

→

cs09312 06/12 19:15真的很好

推

gaym19 06/12 19:16還有辦法啦舊機不要丟就好

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gaym19 06/12 19:16只是八成拿去換3000

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justice2008 06/12 19:16我是房東的話我不只不退前他媽的還

→

justice2008 06/12 19:16要告他賺一大筆錢

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gaym19 06/12 19:17我是房東一定叫他吐輔助出來

推

gakuto 06/12 19:18而且擅自弄沒問房東根本不尊重人

推

bitcch 06/12 19:25原文有寫他問房東但被裝死

你有沒有想過冷氣其實會冷，只是沒有冷到房客想要的那種程度，至於吵，公說公有理，婆說婆有理，沒拿出個數據出來，原文說吵要我們理解說吵到底有多吵呢？你去法院，也不是沒有證據，你說一句很吵，法官就說你做的對，應該換吧？更何況就算換下來要房東付錢，就冷氣也要還給房東吧，你換就換了，舊冷氣搞不好房東還想繼續使用不行嗎？我高興搬回家，一間客廳裝兩台同時開不行嗎？不要房東花了錢，還要替房東決定舊冷氣要給誰吧

※ 編輯: no1smkimo (180.217.33.247 臺灣), 06/12/2024 19:34:56 ※ 編輯: no1smkimo (180.217.33.247 臺灣), 06/12/2024 19:42:33

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SPAEK 06/12 19:45他如果真的想換又真的討論沒結果最正確就

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SPAEK 06/12 19:46是自己換舊的留著退租拆掉全復原就這樣

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SPAEK 06/12 19:46房間內的東西你有本事拆就要有本事搞回去

推

Oswyn 06/12 20:54他就想太美想先斬但被房東後揍

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Oswyn 06/12 20:55自己換新留舊要復舊也有成本想太美被教育

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