[請益] 房東需要負責冷氣拆清嗎？

darkholy06/06 20:00房東不清不然是房客自己清嗎？

s2649275506/06 20:00我會定期洗冷氣耶 這樣對冷氣壽命也比較有幫助

lionking5606/06 20:04簽約時有講好冷氣修膳由房客負責

e082106/06 20:11我覺得冷氣清潔算是房客要負責。

chigo52006/06 20:12奇怪怎麼都有那種自己有答案還來問人？

kutkin06/06 20:12不清壞掉也是你要修

cobras040906/06 20:12看是不是好房客吧 我房租比行情低3000-4000，房客還是

cobras040906/06 20:12要拗，一開始也有點賭爛，想說這組房客算愛乾淨，後

cobras040906/06 20:12來還是吸收

cutemico06/06 20:13看合約怎麼寫啊～都沒寫他剛入住的話房東付費，他入住

cutemico06/06 20:13一年以上的話他自己付費

cutemico06/06 20:14房客很多媽寶的，感覺什麼事情都不會

abstract106/06 20:14不爽清就不要清啊 又沒寫在合約上 這也要問？

cutemico06/06 20:15不過想想，萬一他不凹你冷氣保養，結果之後冷氣壞掉賠

kutkin06/06 20:15冷氣沒保養 容易壞

IS098706/06 20:16認真回看你跟他關係跟你房租，法規只規定可以用沒有壞就可

IS098706/06 20:16以了

jiyo102406/06 20:17各出一半

Eastdoor29806/06 20:18也太巧我最近也遇到 洗三台要花5100心好痛

jerry101906/06 20:19低價租屋，濾網沖沖就好了.......

lucky46606/06 20:19看他住多久吧！如果剛搬進去就這樣當然房東要負責

jerry101906/06 20:20我自己用的是噴清潔劑，股風輪用吸管刷

lionking5606/06 20:20簽約時沒講好 就各出一半 下次由房客負責

Bigblackoo06/06 20:22日本租房是入住前都要繳一筆清洗費。入住前房東清，入

Bigblackoo06/06 20:23住期間房客要洗應該算自己的

IS098706/06 20:23反正法規上沒特別講，你自己看狀況就你們倆的關係跟租金

IS098706/06 20:24基本上我是只有退租時看一下狀況，房客都沒洗我會找人來洗

IS098706/06 20:24一洗給下一手，承租過程我不會理他= =

IS098706/06 20:24味道這種東西太主觀了

zard198306/06 20:30可以 各出一半

spmark06/06 20:31我頂多清一次，第二次起就是房客自己負責

zard198306/06 20:31如果套房 他自己全出

yybear06/06 20:31也可以談一人一半啊，看你跟房客平常的關係囉

furnaceh06/06 20:31以前租屋碰過冷氣吹出來都魚腥味，就叫房東來看

spmark06/06 20:31房客有維護設備的義務，不需要寫在合約，這也要人講？

IS098706/06 20:31題外話我簽約前都有註明，交屋前我會請人打掃跟洗冷氣，

IS098706/06 20:31為避免爭議大家對清潔完畢的認知不同，所以歸還房屋時一

IS098706/06 20:31樣都是請人打掃完清洗完才點交

furnaceh06/06 20:32後來房東也叫人來洗吧，因為是剛租，冷氣也剛裝

IS098706/06 20:32我也都會附上清潔公司的收據，反正這樣大家比較沒爭議啦，

furnaceh06/06 20:32二手的，最後就好了，因為那味道真沒辦法住

IS098706/06 20:32你也不用自己去打掃，真的很嚴重你了不起自己貼個幾千塊

IS098706/06 20:32而已

IS098706/06 20:33冷氣不洗其實就是味道或者比較耗電而已，真的因爲這樣要壞

IS098706/06 20:33掉也不容易

stevensevens06/06 20:34一人一半是極限，十幾年前也沒聽人在洗冷氣，冷氣

stevensevens06/06 20:34有這麼容易壞嗎？

IS098706/06 20:35https://i.imgur.com/eXyZb6M.jpg

IS098706/06 20:35XD

faq220106/06 20:35我房東自己花錢請人清，共16間套房，不清，壽命減短對房

faq220106/06 20:35東不是比較虧嗎？壞了也是房客請房東換啊

spmark06/06 20:35怕味道的話就去大賣場買甚麼味道的冷氣清潔劑噴一噴就好

spmark06/06 20:35吹出來味道差很多

spmark06/06 20:353M的一瓶兩百多吧

spmark06/06 20:36現在房客幾乎沒有人會保養冷氣

spmark06/06 20:36租屋三年一次濾網也不清，搞爛你的壓縮機

spmark06/06 20:37養寵物的更扯，冷氣整個廢掉

IS098706/06 20:37其實算一下就好了啊，一台冷氣洗一次應該大概3000，然後你

IS098706/06 20:37一台冷氣才多少錢= =

spmark06/06 20:37所以還是像水電們說的一樣，買個定頻便宜貨就好

spmark06/06 20:37幹嘛保養？壞了換新，房客也爽

spmark06/06 20:38電費？會在意電費的，變頻當定頻使用，也不會比較省電

IS098706/06 20:38現在定頻也不好買 XD

spmark06/06 20:38定頻一台一萬多，爛一點的不用一萬

spmark06/06 20:39對房客好，他會對你好嗎？想太多了

spmark06/06 20:39一個房客我頂多洗一次，如果房客不好，我連洗都不要

spmark06/06 20:39不爽就搬走，換個新房客，我洗給他看

IS098706/06 20:41......你好兇QQ

IS098706/06 20:43我之前一個租客就自己做冷氣的，自己接單自己拿貨那種，他

IS098706/06 20:43就跟我說冷氣沒那麼容易壞，要保養不是不行，但是那比較差

IS098706/06 20:43在味道或者衛生問題，真的要壞掉主因都不會因爲這些，當

IS098706/06 20:43初安裝只要有安裝好，通常都很耐操的

IS098706/06 20:43然後那時候他跟我說很多內行的租人都用冰點@@

IS098706/06 20:44我沒用過我是不知道就是了

zaza556606/06 20:45說真的 你不想洗不用昭告天下 還在那邊假惺惺問要不要洗

benny357906/06 20:47我跟房客說不影響使用 自行處理

benny357906/06 20:48冷氣要房東清地板是不是還要房東來掃

benny357906/06 20:48對房客太好他只會更雞歪你而已

IS098706/06 20:51我覺得記者暖身中了

kutkin06/06 20:53所以房客看屋不驗冷氣？

kutkin06/06 20:53我看到爛冷氣就不租了

IS098706/06 20:53會試開看看能不能用而已吧？阿災

kutkin06/06 20:54我會認真看聲音跟冷度

kutkin06/06 20:54看到留言就知道難怪

IS098706/06 20:54可能大家介意的點都不同也有差

stayfoolish06/06 20:55目前遇到都是房東負責，冷氣不洗壞了更麻煩

humbler06/06 20:55冰點很多台牌都是他們代工的

qqphor06/06 20:55房客自己洗

rain200006/06 20:57和他說 習慣了就聞不到

rain200006/06 20:59工地也常用冰點 福爾摩沙 那個灰塵量都活得好好

IS098706/06 21:00對啊！他也跟我說很多都冰點代工的

scott12332106/06 21:04在房客合理使用下，房東本來就有維持房屋設備的義務

IS098706/06 21:05他現在沒不正常，有問題固障也是房東處理

IS098706/06 21:06法規給房東的就是非人為損壞的修繕義務

Wishmaster06/06 21:14現在的冷氣一堆高科技超容易故障= =

edwardtp06/06 21:16房客是使用者，房客要負責清潔

tfct06/06 21:20看租金在行情之上還之下吧。之下就將就用。之上的話，有異

tfct06/06 21:20味也是應該處理

C2412839006/06 21:21我覺得到底是要房客用還是房東用 要看東西是短期還長期

C2412839006/06 21:21或者是跟硬體本身關係比較大的部分 也是要房東處理

C2412839006/06 21:21不然很簡單 房客找人來修硬體 結果搞壞了算誰的XD

C2412839006/06 21:22然後上面有說了 你很明顯不想用 就不要用啊XD 硬體你家

C2412839006/06 21:22的事

C2412839006/06 21:25短期就像你說的 房客該自己掃馬桶 但如果馬桶壞掉咧?

tfct06/06 21:26好奇霉味很臭不處理可片面解約嗎？

fatb06/06 21:34其實這不是很過分的要求

IS098706/06 21:48霉味這蠻主觀的除非那種明顯很扯的那種

IS098706/06 21:48明顯很扯那種當初他應該也不會租

love5092106/06 21:51住好一陣子可以不鳥他啊！但入住前你是洗過交給人家嗎

love5092106/06 21:51？

humbler06/06 21:58發霉這件事跟冷氣排水管有關 沒裝好就很容易發霉

azxswqa06/06 22:12穩了...最近一堆新手房東的文

ReallExin06/06 22:31是我的話交屋的時候會洗啦，後面自己負責

charliebitme06/06 22:34清洗冷氣超簡單= = 動手幫新房客很基本吧...

s2649275506/06 22:36洗冷氣跟洗濾網差很多好不好

s2649275506/06 22:37分離式的部分。有定期洗有差。幾年一次。我是為了冷氣

s2649275506/06 22:37的壽命不是為了房客

s2649275506/06 22:38但是如果還沒到我洗冷氣的時間點要求我洗冷氣 我不會理

s2649275506/06 22:39而且還能使用就不需負責。看你怎麼去想

s2649275506/06 22:44我自己有過幾家冷氣廠商。其實他們叫做保養冷氣

joice76x06/06 22:50我之前租房是房東負擔清理費用 你又不是給我新的冷氣

joice76x06/06 22:50為什麼要我負責清理上一個租客的灰塵

IS098706/06 22:50洗濾網跟洗冷氣差很多，你不會拆的鼓風輪怎卸下來都搞不定

IS098706/06 22:51，弄不好還會斷卡榫

tfct06/06 22:52有點好奇樓主的推文，冷氣10年沒保養？

johnny966706/06 22:53房客沒義務要清，房客不清，冷氣容易壞，壞了也是房

johnny966706/06 22:53東自己要出錢修。懂了嗎？

jery101706/06 22:56硬體設施保養是房東的責任喔！

abingo06/06 22:57是有差這點錢嗎…....

cutbear12306/06 23:00NO 不理他

spmark06/06 23:02我老家冷氣30年沒保養也是活得好好的

spmark06/06 23:03硬體壞掉是房東責任，維持價值是房客責任

NCmax06/06 23:05冷氣如果要清 那其他設備呢？像是抽油煙機 洗衣機什麼的？

NCmax06/06 23:05畢竟是清潔又不是維修，房東還要包清潔？

s2649275506/06 23:05運氣問題啦。我窗型的20幾年沒洗過。 保養冷氣不是說保

s2649275506/06 23:05養了就不會壞也不是沒保養一定壞。但保養可以降低故障

s2649275506/06 23:05的機會。幾年洗一次。房租本來就應該報維護修繕也包進

s2649275506/06 23:05去。 我是一個月抓一千。一年一萬二。很少用完

s2649275506/06 23:07滑坡其他的就太遠了。洗衣機抽油煙機如果是同級的話。

s2649275506/06 23:07跟冷氣差多少錢

s2649275506/06 23:08有時候保養要看價值。小錢的直接換了

iphone7mini06/06 23:08以前租房拍照給房東看那慘況就換新機 遇到好房東

aken8606/06 23:11你有沒有想過房客請了一個兩光的人來清洗結果冷氣洗壞了

ppnow06/06 23:19你可以不清，但是壞了你要負責，省小錢花大錢

spmark06/06 23:20我現在裝新冷氣都會把使用說明書放在房間

spmark06/06 23:21給房客看的，裡面有使用注意事項，不要裝瞎沒看

spmark06/06 23:21房客的使用習慣

spmark06/06 23:22房客的使用習慣不對，專業的來一拆就知道

ru04hj406/06 23:31清是小錢 壞了大錢

ru04hj406/06 23:32洗衣機就丟清潔液清一清就好了

bizozi96806/06 23:37馬桶髒了要摳你洗去嗎？

IS098706/06 23:45呃...推文有人問有差這點錢？一間3房的至少4台冷氣，洗下

IS098706/06 23:45來也一萬多吧？用嘴花別人的錢都簡單，還有人講房客沒義

IS098706/06 23:45務清，從頭到尾沒人叫房客一定要清啊～～壞了房東修所以既

IS098706/06 23:45然是這樣，那你管房東洗不洗？

IS098706/06 23:48還講啥保養是房東責任？法規明明就寫修繕才是房東責任，

IS098706/06 23:48修繕=壞掉不能用吧？ 還是法規那邊有寫我沒看清楚？麻煩

IS098706/06 23:48指正 謝謝

tfct06/06 23:48光個保養冷氣就看得出房東房客很對立欸 怕爆

IS098706/06 23:50法規沒規定就是兩邊自己談好而已，說穿了還是租金問題而已

IS098706/06 23:50，比方行情2萬你租1萬8你叫房東洗看看？又或者你硬去吵去

IS098706/06 23:50鬧，就是約到漲租或搬走而已啊，當然行情2萬你租3萬我就

IS098706/06 23:50支持房東幫你洗啦

IS098706/06 23:50房東房客立場不同對立正常吧？怕啥= =

IS098706/06 23:51上面還有人問如果同理，那抽油煙機要不要洗？

IS098706/06 23:52這根本扯不完

s2649275506/06 23:59不洗本來就沒毛病 能用就不算違約

s2649275506/07 00:00要不要洗也不是房客說了算

blackstyles06/07 00:01就都不要清 之後堵住生鏽再叫你來修

IS098706/07 00:05有問題本來就找房東啊= =

s2649275506/07 00:06所以我才說包養是為了降低故障機率

IS098706/07 00:11這種法規沒講的其實很case by case，通常租久的好好跟房東

IS098706/07 00:11講，房東都會願意或者協議分擔金額

IS098706/07 00:12但是如果那種一付就是你該處理的我直接無視@@

clement8016106/07 00:18看來是低品質的租屋物件

FiveLine06/07 00:19一個是持有者，一個是使用者，一人一半沒毛病，至少我以

FiveLine06/07 00:19前當租客時是這樣啦

C2412839006/07 00:23有兩個很尷尬的地方是 1:房客處理 啊出問題要花更大條

C2412839006/07 00:23算誰的? 2:房客又不見得繼續住兩年三年 幫忙出這種長

C2412839006/07 00:24期保養 又不見得能享受多久 剩的也是送下任房客

C2412839006/07 00:25所以才說這應該是要看短期還是長期 以及影響硬體的層面

IS098706/07 00:25不會吧？洗出問題就那洗的人問題，他要處理好不是？而且如

IS098706/07 00:25果是這樣，房東去找人洗一樣洗壞了還是房東要處理，我覺得

IS098706/07 00:25原點都差不多@@

IS098706/07 00:26所以房客自己也會評估，他如不久約到就要閃了應該也不會

IS098706/07 00:26提居多

C2412839006/07 00:28也不只冷氣 這種長期保養對找下任甚至下下任房客都有益

C2412839006/07 00:29我遇過的房東還都叫我別碰XD 上面說房客媽寶 我倒覺得

C2412839006/07 00:29不少房東才把房客當媽寶吧..都很怕房客自己處理東西XD

C2412839006/07 00:32上面說的 尷尬的點不是"最後誰出錢" 是責任歸屬的問題

jerry101906/07 00:34用「變頻」，訪客真的「無感」。

IS098706/07 00:34他如果默默去洗完其實房東也不會知道，到時候有問題報修，

IS098706/07 00:34原廠來看其實是不是洗壞的也很明顯吧？

jerry101906/07 00:34 房客

IS098706/07 00:35這問題真的沒固定答案啦

IS098706/07 00:36https://i.imgur.com/n9mwWat.jpg

IS098706/07 00:36https://i.imgur.com/vdpEA5c.jpg

IS098706/07 00:37但是第二個律師他那感想不覺得上法院會贏QQ

s2649275506/07 00:38人為損壞就房客賠沒什麼好講的 正常人也不會亂洗 找

s2649275506/07 00:38冷氣行來洗要洗到壞掉也是厲害

s2649275506/07 00:39能用就沒有違約

IS098706/07 00:39XD

s2649275506/07 00:40當然你也不能太誇張 聲音過大 味道過重

s2649275506/07 00:41是不用刻意滑坡啦 我會洗冷氣 但是為了自己 抽油煙

s2649275506/07 00:41機或洗衣機要洗你自己洗 洗壞賠我

s2649275506/07 00:41東西壞了 沒特別約定房東就有修繕的責任 但不是人為

s2649275506/07 00:41損壞 包含什麼找人弄到壞掉

s2649275506/07 00:43一些都不知道是認真還為反而反的推文

IS098706/07 00:45真的

xd98706/07 00:52～～～～～～～～～～～～

s2649275506/07 00:52不過說也巧合 我連家裡總共9台冷氣 唯一故障那台就是

s2649275506/07 00:52沒洗的那台 剛買的時候 師傅忙 我太快租出去 然後租

s2649275506/07 00:52兩年還沒等到我洗就故障了

s2649275506/07 00:53師傅笑我很久 有夠倒霉

daaaahe06/07 01:45我房東出錢幫忙洗欸

hollowowl06/07 02:04不想洗可以 不用上來假惺惺的問 不喜歡的回答你也不聽

Xinz06/07 02:43所有的硬體設備都是由房東處理 合理

Xinz06/07 02:45千萬不要花 你之後搬家帶不走的東西 該給房東處理就給房東處

Xinz06/07 02:45理 不要想花錢了事 被房東當盤子而已

Feynman556606/07 03:25幾年洗一次才多少錢

loopdiuretic06/07 06:59要 但怕太誇張還是寫清楚講明白

yuchi097806/07 07:00房東要處理

autumoon06/07 07:07搬到國外就沒問題了，我住的這間連燈泡壞了壁紙掉了都

autumoon06/07 07:07能打電話給管理中心處理，冷氣跟抽風機只要房客洗濾網

autumoon06/07 07:07就好。

j05623706/07 08:07紅明顯，看是哪一種，如果是一般濾網自己清就好，但如果

j05623706/07 08:07像是鰭片什麼的要清那就要請師傅評估要掛洗還拆洗，這部

j05623706/07 08:07分費用就比較高，但洗的會乾淨很多，也比較能拍出異味問

j05623706/07 08:07題，這部分就是冷氣買了定期要做的保養，理論上這部分房

j05623706/07 08:07東做比較適合，你可以上網看看什麼叫作冷氣掛洗或拆洗

ketrobo06/07 08:14跑錯板洗文章?

jason8863306/07 08:14你不爽清不要清啊，看有沒有租客願意承租啊，如果租

jason8863306/07 08:14的出去幹嘛清，這不難懂吧？

wild1480006/07 08:36灰塵太多會影響電路，到時冷氣壞了維修又是另一回事了

vs98and9906/07 08:38想房客幫你清濾網?想太多 沒給你亂拆到掛掉就很好了

airforce110106/07 08:46我有出錢讓租客清

frank11106/07 08:50我也想過這問題，所以淘寶買了一組洗冷氣的套餐，但還

frank11106/07 08:50沒用過

soqqcat06/07 08:52這些內容跟房版的關係是？

dwright06/07 08:57租屋前你應該要清一次的

s2649275506/07 09:03這問包租公的部分怎會跟房板無關

s2649275506/07 09:04無關我應該會被刪除一半的文章

Benefits06/07 09:12算,因為霉味代表冷氣變霉氣,理當修復. 除非可歸因是房

Benefits06/07 09:12客造成發霉. 換個角度想,你處理一下,不然到時冷氣壞掉也

Benefits06/07 09:12是你的損失.

sspider082906/07 10:10算是房東的事- -

sspider082906/07 10:10不清 等壞了 你還要補一台

treeyoyo06/07 10:14我房東有幫我出，租的第一年冷氣壞掉也幫我換大金橫綱，

treeyoyo06/07 10:14給大家參考

Brightheat06/07 10:27不洗就是冷氣早壞

spmark06/07 11:05使用習慣好比較重要，比較早壞這個看看就好

leo6153206/07 11:24你會這樣想就不要怪房客不愛惜你的房子 互相的啦

s2649275506/07 11:26房客使用習慣無法控制 但定期冷氣保養可以決定

s2649275506/07 11:26我也不會給房客洗脫烘或滾筒 一般沒好好使用就容易壞

mimily050406/07 16:23入住如果洗衣機和冷氣有髒，要清洗還ok，住了幾個月

mimily050406/07 16:23嫌髒有霉味應該要房客自己付費洗吧

mimily050406/07 16:24冷氣隔年使用有霉味太多了，不可能每年幫洗

pol8706306/07 19:36反正我都會洗 房東不出 我自己出

ChikanDesu06/07 20:52租貴的話可以

tinoooii06/08 16:35所以我喜歡空屋出租