Re: [新聞] 基隆東岸廣場移交微風 NET律師持大聲公
台灣人的法治教育跟法律觀念的是世界跟不上啦
大房東出租給二房東
二房東轉租給房客
不是先看大房東有沒有同意二房東轉租就直接說
大房東一定要吞下房客跟二房東的約
;
然後政府的國/公有財產
要處分都有一定程序
不是你首長私人財產想怎麼做只要看首長個人意願
會搞出NET 這個二手房客可以增建
認真去查的話
當初同意的人恐怕有圖利罪跟違反政府採購法的嫌疑
※ 引述《hawick (刺蝟哲學)》之銘言:
: NET是向大日承租沒錯吧
: 現在大日退租改成微風向市府承租
: 那NET改成向微風承租不就好了
: 反正從頭到尾房東都不是基隆市府
: 微風可以營運20年分2年給NET
: 讓NET原始的10年合約走完
: 產權歸屬訴訟打兩年也差不多定讞了
: 這樣是不是最佳解
--
廢弛職務罪嫌
現在就是聲稱沒人同意,全都裝瞎子沒看到
市府官員都說OT案有ROT的精神了
人家是內政部長 你是在大聲什麼啦
現在能確定的事情只有一個, 燙手山芋在
基隆市政府手上 而且起因是處理不當
沒人逼他們直接包一包拿去重新招標
而且現在要說是善意第三者也早就來不及
什麼處理不當 你公有土地沒有依據可以三個人私下商量好就給人家蓋出建築來? 今天要是私人土地 你地主自己要怎麼跟人家合建怎麼分配權利是你地主的事 但是公有土地 你有公開招標?你有合約?你有經過公開程序依政府採購法處理的公文嗎? 燙手山竽當然是在現任基隆市政府身上因為它就是現在的執政者 但是這山芋怎麼產生的? 不就是亂搞讓NET蓋出建築物的基隆市政府林市長 就算現在的市政府不重新招標 當初NET開始蓋本身就是一個沒人捅出來的問題..... 只是大家裝作沒看見其中的程序跟法律問題
※ 編輯: kaky (111.255.66.63 臺灣), 02/01/2024 15:48:32產權有糾紛 就是法律程序走完才能再賣
把一個自己也知道有問題的東西拿去招標
這不叫處理不當? 現在急著下結論的
都只是急著想卸除這部份的責任罷了
所有的問題就是林右昌任內
不應該搞出這齣
前面是一回事 沒人逼他急著丟出去招標
承辦單位不知道產權會有糾紛嗎?
現在最慘的是連裝傻扮善意第三者都不行
目前微風是惟一受益者, 萬一合約出問題
會變成市府還要自己賠
根據大日跟NET的約只要大日跟政府的約終止 NET的約也跟著無效 按照你的說法只要有爭議就都不能動 可惜世界跟法律都不是這樣運作 基隆市政府有土地所有權、停車場所有權 原簽約對象的約被依法廢止以後 本來就可以就此重新招標 土地上面租戶跟大日的合約與政府無關 現在是NET頂多主張建物改良費他出的沒爽到 但是你為什麼要出有什麼合約條件 政府有什麼義務 拿的出來就要求政府依約付錢還是賠償 拿不出來? 你今天要說在不是自己土地上出錢幫人家蓋房子房子就是你的?? 其實真的可以繼續爭下去 然後讓檢調去查察當初是怎麼樣搞出 公有土地上興建不動產 政府起造人、出資民間機構、但建物不是登記為政府 是不是可以這樣私相授受 柯柯 一個正常的企業實在想不出會做出 這種在公有土地上以政府為起造人 然後自己出錢去蓋建築物卻跟政府沒有合約 之後也沒跟政府簽約使用該建築而是透過第三方 這看起來就跟民間遇到詐騙犯一樣
※ 編輯: kaky (111.255.66.63 臺灣), 02/01/2024 18:53:35當初市議會有同意林右昌對於NET增建案的
處理,所以這是市府跟市議會都同意,謝
國梁是繼任市長,除非NET跟林右昌間有違
法,不然謝都要概況承受,而謝在沒有處
理完產權就急著招標,造成現在的處境。
謝不知道急什麼,其實等2年時間到再處理
,就很簡單了。
謝國樑不知道在急什麼?
公務員不替公家討回財產,是想吃圖利還是
貪瀆的官司嗎?
你是法官是吧 法院判了才算數 不是哪個
人嘴巴講講就有答案... 這案金額還頗高
到法院上上下下有得審了 最好那麼簡單
有法律爭議的部份當然不能動, 這是常識
照現在這個狀況 微風絕對不敢進場的
停車場的部份好像還要投資裝修, 它敢嗎
按兵不動 等合約無法執行 市府得賠錢
"替公家討回財產" 必須走法律程序
真把市府當善意第三人了? 不知情才怪
這案只是把台灣這類 xOT 的弊病再演一次
明明商場才是高價值標的, 結果硬要用
停車場的名目來立案, 不出問題才有鬼
以這案為例, 停車場部份的產權沒有問題
但是微風在商場糾紛沒解決之前會進來?
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Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。18
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光8
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突這邏輯很簡單 房東(基隆市政府)租給管理人(大日開發) 管理人再以二房東身分租給房客(NET衣飾,主富公司) 並且二房東與目前房客的契約中明訂 二房東給房客的租約 若二房東無法成功與原房東續租16
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法這位朋友,你會有這樣的質疑, 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營15
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別先等子彈飛一會 理性上我也支持 NET 這邊餐廳我也常去 都很喜歡 但是這事透漏著古怪 先看一篇新聞9
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別這個東西我有個問題欸 為啥不是直接跟政府簽ROT 而是要跟二房東簽約變三房東招商啊 這樣給二房東賺一筆幹嘛 為啥當初不是直接跟政府談4
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別看文章內容基隆市政府對的是大日開發 大日開發再把地上商場轉租給NET,至於地上商場為何是NET出錢改裝不得而知 也不知NET跟大日開發是怎簽合約簽幾年,但應該也簽不少年才會花錢改裝 現在就大日開發合約已到,基隆市政府對的就是大日開發 而NET爭議點在於跟大日開發之間的合約問題,而非跟基隆市政府X
[問卦] 當不了房東 何不當二房東?房價貴的要命 沒那個命當房東 怎不當二房東? 工作就是去收收租金 一間房賺個5k差價- 林右昌前市長當時是以ROT模式跟大日公司簽約 ROT:Rehabilitate-Operate-Transfer 民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並 為營運,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 請注意:是增建、改建及修建政府現有建設
爆
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