Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣
: → wild2012: 你要另外找擔保品 補到有1千萬的價值 111.248.56.115 07/24 07:17: → wild2012: 但是...一般人 不可能再找到700萬抵押 111.248.56.115 07/24 07:18: → wild2012: 你要嘛馬上繳清貸款 要不然就是破產 111.248.56.115 07/24 07:18: → wild2012: 破產就睡公園阿 不然呢?銀行幫你找宿舍? 111.248.56.115 07/24 07:20: → wild2012: 更何況你破產 又丟了工作 只能去流浪啦 111.248.56.115 07/24 07:21
有擔保品條款,但實務上不會執行
對個人貸款用戶而言,只要你繼續定期繳貸款
銀行不會一房價下跌就要你補錢
在房價全面下跌時,執行這一條款只會更容易引發爛帳
但對房蟲就不是這回事,本來就不打算好好繳貸款
所以才需要擔心這個擔保品條款
房蟲利用資訊落差,欺騙恐嚇民眾
繼續營造房價大到不能倒的氛圍
存心說謊作假見証的人,願你們子子孫孫擔當其罪
:)
--
民進黨執政不會讓房價跌,不要擔心
房價漲的時候也不會提高貸款額度
不用扯到子孫 自己過好都不容易了誰管子孫
講實話 推
你知道你再說什麼嗎? 實務上不執行
不代表 永遠不會 缺錢了自然就會執行
少子化 房價跟經濟崩跌都遲早的事啦只是可
能1、20年後 但肯定是大家活著看得到的事
還款的同時 銀行也在收回風險
而且一般人還有繳頭期款
所以銀行根本不會管漲跌
地獄倒楣鬼也要花3-5年才會腰斬啦
實話 推
推觀念正確
這很難說吧 當銀行沒錢時會要求房貸
戶補錢 不補就法拍抵押品還債
當年雷曼兄弟要倒時 一堆房子被查封
法拍
本來就是銀行想要擔保 証府也不會準
銀航寧愿你銀行倒也不可能要求人民繳擔保
品 除分繳不出貸款另當別論
你沒繳貸款就真的會被法拍 按時繳就不會
有趣的地方就在這裡 當你2000萬的房
子還有1000多萬的貸款要繳 當房價崩
跌50%時還會有人想繳嗎?
很多人乾脆房子送給銀行去租屋 等跌
倒谷底再買回 銀行一時間吃下太多這
種爛賬就會有危險
達官顯要沒一個在意經濟的
都繳快一半了 繼續繳啊 台灣以前也有經歷過
一般人就一間房 幹嘛不繳跑去租屋不用錢嗎
我想說的是 銀行本來就有權力要求貸
款戶補錢或提早還款 只要乖乖繳原本
的房貸就不會查封是想的太美好
因為實務上不會這樣做 跟信用卡一樣...
一直不繳才真的會被法拍
所以我才會舉雷曼兄弟的例子 銀行自
身活的好好的當然不會這麼做 當銀行
自身難保時那管的了這麼多
如果你今天是個案,比方說你家被隕石打爆
,但你還是有乖乖繳貸款那才有可能不會啟
動條款,但房價崩盤是全面性的,你告訴我
全面性崩盤有哪間銀行這麼佛不會求自保?
當然是 公股銀行啊 超佛的
推 去年就有銀行說不會要求補擔保
爆
首Po如題 好像有人說 房價是經濟火車頭 領導了台灣很多東西 那如果今天X
一堆人拼命恐嚇 這問題就像是,如果你的國家,跟當初冰島破產的政策方向一樣 某個產業垮台,當然全國遭殃 政府應該梭哈、應該賭某個產業超過 N% 遠遠大於其他產業嗎? 這才是問題X
北部一堆人會破產,南部跟金門發大財。廈門全球第13大港,高雄17 南部王的阿扁被關這麼多年,最後是扁宋會被背刺的宋楚瑜主席,跳出來幫他說話 同樣南部王的王金平、賴清德,以前怎麼被打壓的.... 也因此習近平主席一定打台北,美國一直要求蔡英文不要再裝死了,快點做好北部防守 對中國來說,大台北就算整個毀滅也沒差別,台灣的經濟重心是圍繞高雄港1
我是覺得不太可能崩盤 基本上崩盤大概有幾種原因 1.阿共打過來/03sars有錢人逃離台灣 那沒差 經濟全面一起爆 2.對岸那種爛尾一大票 處處豆腐渣建案導致人民不想買房1
如果真的崩 貸款買房的人會通通被銀行要求補錢補信貸物品啊 這麼簡單的事情還問 蛤?阿就沒那麼多現金流才貸款? 那就是你的問題5
以前人買房 大概10年貸款繳完 還可以一直換新屋 現在人買房 大概一棟房子就繳到退休前 換屋需求沒萎縮嗎? 少子化浪潮更是恐怖 年輕人越來越少人買的起房 買的人口越來越少10
首先第一個死的是 建商 建商都借了好幾百億,預期房子賣掉能還完還有剩 房價一崩 就算房子賣光,還要倒賠 好幾十億 直接倒閉 個人貸款八成 800萬 貸款40年 結果房價從1千萬腰斬剩300萬36
並不會,大部分民眾會繼續乖乖繳貸款,不會讓自己信用破產 會有讓它變呆帳的反而是房蟲,已經撈夠本就擺爛走人 : 銀行借了好幾千億給建商們跟個人貸款,結果全部被倒帳 : 就會發生金融風暴,完全無法跟銀行借到錢 : 個人存款也拿不出來,因為銀行沒錢了2
這個問題首先你要先定義跌多少算崩盤,基本上這都是房蟲的話術罷了 韓國跌了30趴經濟有毀滅嗎?根本沒有好嗎,除非腰斬才有可能造成經濟重大問題。 不過以台灣人尿性,就算大跌自住還是會咬著乖乖繳完根本違約率超低。 真的有影響是那些房蟲或槓桿超高的資產家金流咬死。 所以,房價跌個30趴根本對一般人沒有影響,反而房蟲急得一直洗,真期待明年看到
8
[問卦] 如果犧牲房蟲的財產換取房價下跌你願意嗎如題 2020—2022房價無限亂飆漲 漲到一般人都買不起 房蟲還會嗆是你上輩子的報應 但開始打房後雖然價格沒明顯下跌7
Re: [新聞] 央行23日理監事會 外界預期最快這時間會最近恆大的債務危機爆發,連帶引發陸港的地產股重挫, 現在中國開始擔心房地產如果大跌,會不會引發連鎖性金融風暴? 造成經濟海嘯? 畢竟很多企業都是以地產作為擔保品, 要是地產跌,金融機構勢必雨天收傘,情況可想而知 台灣在1990年也發生過這種情況,打房打下了房價,卻也引發系統性金融風險升高,7
Re: [問卦] 房價是不是「高到不能跌」?4R 台灣的房價是真的大到不能倒 不是開玩笑或是嘲諷 台灣房貸餘額目前有10兆左右 10兆不是10億6
[問卦] 房地產是台灣經濟火車頭沒錯吧房價如果不要說崩盤 打7折就好 原本市價2000萬,自備兩成 貸款1600萬 結果房價慢慢回到該有行情 市價變成1400萬1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子X
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼,房貸一旦放款,沒有在追繳擔保品的好嗎?你到底有沒有去買過房 子啊,我暈 房貸放款後,假設你貸款30年,銀行讓你分360期還,你只要不要拖欠房貸,或是你這個 房子地震還是火災消失不見,銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦1
[請益] 房貸合約的加速條款剛剛在其他版有人討論說房價如果快速下跌,會導致銀行端啟動定型化契約的加速條款中 擔保物被查封或滅失或擔保品價值不敷債權時,乙方(銀行)可以主張債權全部到期或是 縮短期數 這個在台灣實務上除了火災、地震、查封之外,實務上有發生因為房價下跌導致擔保品不 敷債權,讓銀行啟動加速條款嗎?- 想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候
- 房價崩盤只有一個原因 大量拋售 大量拋售只有一個原因 賠錢貨 當物價漲到勒緊褲帶買房的撐不下去
爆
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