Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一
限貸
對有錢人沒用
只會影響到連自備款都湊不齊的人
身邊有一點身家的人
都是全款買房
你一定會問
全款買房不就傻了嗎？
丟個幾千萬進去
資金成本多高啊？
問題是
全款買入後再跟銀行質押貸款啊
這時候就不是看銀行臉色了
秒變VIP 客戶
借出來的錢也在2%的利率
有的人可以借到更低
這錢簡直是天上掉下來的
這樣背景的客戶
要找到IRR >> 2% 的投資太簡單了
差別就是要保守操作還是激進操作
—————
限貸對想炒房的人用處不大
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 216.73.160.160 (美國)
※ PTT 網址
→
就是演戲啊，說為了人民想，其實都是為
→
了建商
→
講這什麼屁話 你知道質押水位也到了嗎
→
一大堆人股票質押都被拒了
→
才怪 買6000自備1000，你都貸不到5000，
→
你說這算有錢人嗎
推
現在質押利率都滿高的
![Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "Re: [新聞] 重申不會有「限貸令」！卓榮泰：會滿足一")
34
[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款一定要全款現金 （根據上億房產交易 都是全款現金 沒有貸款） 是真的假的 我相信一般人絕對不可能有這種經驗 我不確定耶 銀行為什麼不做這種生意？ 醫生夫妻 前市長 黨主席 貸款幾千萬不過分吧![[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款](https://img1.591.com.tw/house/2022/09/13/166303739638758501.jpg!730x460.jpg "[討論] 關鍵時刻說 上億的房子不可能貸款")
28
[心得] 72-2限貸，一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣，投資房地產最大的優勢之一，就是能取得便宜且大量的融資，但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定：商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。![[心得] 72-2限貸，一些想法](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/08/e68a95e5bdb1e789872.jpg "[心得] 72-2限貸，一些想法")
13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
15
[請益] 想買房投資，貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬，若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.5
Re: [新聞] 獨家／睽違近四年 富邦人壽重返房貸市場所以說 銀行限貸難貸是事實 不過 被搞到說要交屋違約， 要找租賃，要高利貸4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看，一方面勸退一方面可能激發你的潛力， 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的，以下給你列舉看看你在哪一級：2
[問題] 已全款買房，為什麼不能用一般房貸?小弟目前全款買下一間房子， 現在想和銀行貸出房貸，銀行回答僅能用週轉金貸款，不能用一般房貸 我無法理解，請各銀行專家們幫忙評估一下 如何我才能得到最優惠的房貸利率? --X
[問卦] 買房為什麼要貸款？安安 股票歷史新高 經濟20年來最好 股市房市就是無腦多 今年沒買明年少賺一棟![[問卦] 買房為什麼要貸款？](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg "[問卦] 買房為什麼要貸款？")
[問卦] 還在到處講限貸令的人該被罰300萬了吧現在網路上一堆人說銀行有限貸令不撥房貸 但銀行跟央行都說沒有限貸、只是延後撥款、或是利率比較高一點點 跟一毛錢都完全不給貸差很多吧！！！ 可是網路上一直講限貸限貸，會造成大家誤會是不能貸，造成恐慌不敢買房 台灣房地產是經濟火車頭
爆
[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了？![[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了？](https://i.imgur.com/ABDjpBFb.jpeg "[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了？")
爆
[問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了![[問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了](https://img.youtube.com/vi/mW95fXGRRSc/mqdefault.jpg "[問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了")
51
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼![Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/aIhcIm9b.jpeg "Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
40
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了![[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了](https://statics.mnews.tw/assets/images/cm3r9gqsj006k10m55kcl34xe-desktop.jpeg "[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了")
爆
[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎？![[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎？](https://i.imgur.com/1EplpTSb.png "[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎？")
爆
Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到![Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到](https://i.imgur.com/D18frBEb.jpg "Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到")
85
[爆卦] 中國又開車殺人了。![[爆卦] 中國又開車殺人了。](https://i.imgur.com/6vzvl5gb.jpeg "[爆卦] 中國又開車殺人了。")
50
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼58
[問卦] 找一部把眼睛挖出來給瞎子又挖掉的戲44
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的爆
[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？爆
[問卦] 青鳥：禍不及家人28
[問卦] 清大要併中華大學？？？![[問卦] 清大要併中華大學？？？](https://i.imgur.com/sgZbFVyb.jpg "[問卦] 清大要併中華大學？？？")
28
[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢？28
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?![[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?](https://imgpoi.com/i/XERH8E.jpg "[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?")
20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子26
[問卦] 怎麼發生職場霸凌的案件都是女生佔多數呀![[問卦] 怎麼發生職場霸凌的案件都是女生佔多數呀](https://i.imgur.com/2lUckaZb.jpeg "[問卦] 怎麼發生職場霸凌的案件都是女生佔多數呀")
27
[問卦] 找一部踩到地雷，屁股飛到樹上疼的電影59
[問卦] 因應「霸凌零容忍」創新部的話,要叫啥部?71
[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？![[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？](https://i.imgur.com/0fuV6dpb.jpeg "[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？")
爆
[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她![[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她](https://i.imgur.com/nSU9R21b.jpeg "[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她")
24
[問卦] 外送平台合併真的會漲價嗎？23
[問卦] 在超商上大夜6
[問卦] 所以現在是要把謝遺容逼死就對了![[問卦] 所以現在是要把謝遺容逼死就對了](https://i.imgur.com/tatAm3Db.jpeg "[問卦] 所以現在是要把謝遺容逼死就對了")
40
Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了19
[問卦] 勞動部是在忙什麼?![[問卦] 勞動部是在忙什麼?](https://i.imgur.com/FTSyFY5b.jpg "[問卦] 勞動部是在忙什麼?")
20
[問卦] 周華健最紅的歌是花心?20
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與18
[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧![[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧](https://i.imgur.com/EteiU4xb.jpeg "[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧")
14
[問卦] 富堅又在畫打牌了 掛???????????????????![[問卦] 富堅又在畫打牌了 掛???????????????????](https://i.imgur.com/22p5lODb.jpg "[問卦] 富堅又在畫打牌了 掛???????????????????")
![[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/tNVknJMb.jpg36.229.119.5 "[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
![[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？](https://i.imgur.com/8ygDN7Bb.jpeg111.243.142.195 "[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？")
![[問卦] 青鳥：禍不及家人](https://i.imgur.com/nO6tChbb.jpeg223.141.221.138 "[問卦] 青鳥：禍不及家人")
![[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢？](https://i.imgur.com/nhyAe9db.jpeg223.136.123.181 "[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢？")
![Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg111.252.114.128 "Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了")