[問卦] 將來只賣地上權住宅房價就不會漲了吧
台灣房價只漲不跌
很大一個原因是因為土地稀缺性
土地永久權,房子可以傳子傳孫
大家才會搶著要,有錢人好幾間房
如果將來的房子都是地上權
大家就不會那麼想投資了吧
頂多自住
房價就不會一直漲了?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.22.6 (臺灣)
※ PTT 網址
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無縫接軌左岸嗎
推
隔壁國不是示範過了
噓
賣不出去
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這不就是中國的玩法嗎
推
漲價歸公阿 三民主義核心價值
噓
房子是拿來炒的 不是拿來住的
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#居住正義
推
京站都能炒了
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台灣只有龜公漲價,哪來的漲價歸公
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是 貸不起30年 可以貸40年 買不起蛋白可
推
黃牛會綁售blackpink的票一起賣
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以只買地上權
推
炒你媽雞巴毛
推
去中央山脈住不就好了,沒能力又想住平
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地
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一樣漲啊
噓
景美有這種建案ㄟ 還賣光光
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地上權你還是得繳房租啊,政府會跟你收
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基本上去找個1樓老屋20坪地上權挺划算的
推
重點不在於土地。中國全國的房子都
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只有地上權,結果過去10年漲了10倍
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。台灣的地上權建案,該漲時也照漲
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不誤。
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重點在於:土地收入是政府的重要的
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財源,它當然有誘因透過開發和建設
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讓土地越來越值錢,政府就能在賣地
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或租地時獲得更多收入。而建商取得
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土地的成本越高,它必須賣越貴才能
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維持淨利,並不會因為改成地上權建
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案就願意賠本賣。
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反正地上權你還是得付房租給政府94惹/年
推
國父:住者有其屋
推
確實 學阿共 土地都國家的
推
你看對岸 還不是一樣漲上天
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟3
Re: [問卦] 租金跟房價一直漲下去大家要住哪最簡單的方法是學好外語 然後移民國外買五百萬的房 歐洲很多國家地廣人稀 沒有啥工作機會年輕人跑光當然房價也就炒不起來. 台灣能持續炒房的理由 1. 大國持續貨幣寬鬆 美國 日本 歐盟3
Re: [問卦] 房貸30年要變20年,差很多耶現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣- 中華人民共和國土地制度按照現行法律,中華人民共和國政府是中國土地的實質所有者 和管理者,一般個人、組織、機構僅具地上權。 中國70年地上權 台灣要推20年地上權 比黑心 中國哪跟得上台灣?
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Re: [討論] 新加坡紀錄片,酸台灣青年→ shawnhayashi: 新加坡的房子是地上權 跟香港或台灣 220.133.225.118 08/07 03:04 → shawnhayashi: 的無法比 220.133.225.118 08/07 03:04 不懂事就閉嘴 沒人會當你是啞巴好嗎 全香港 除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外, 其他所有土地均以批租形式出售其地上權,一般的批租期為固定年期75年、99年等
爆
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