Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
現在有人說他房子三十年沒漲耶
假設為真好了,這三十年買到沒漲的房子是不是該吐槽阿?
好了,回到你買的地方叫做柑園
都是鐵皮工廠或是田,大車小車一大堆的地方
Google Map
https://reurl.cc/rrVlL4
Q_Q 我都不知道怎麼吐槽了
不知道有沒有人要來解釋一下,真的有人買了三十年房價沒漲的
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: 北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎?
: 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: 但我查實價登錄
: 202307
: 最高成交單價
: 38.1萬/坪
: 樹林區 柑園街一段20號5樓
: 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: 21.01坪
: 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: 而查實價登錄,柑園地區三十年左右房子的話
: 2023/09當時屋齡:27.6年3房22.3萬/坪620萬
: 2023/03當時屋齡:27.2年3房20.9萬/坪580萬
: 2023/05當時屋齡:30.5年2房20.5萬/坪535萬
: 不然你說的是哪個北大特區外圍,能指教一下嗎
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推
R3趕快去看房啦 2024下半會比較好談一點
→
有時間洗廢圖 還不如現在先鎖定物件 到
→
時候積極下斡旋
12
首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 2023071
不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路
8
[問卦] 你各位覺得現在經濟是好還是壞啊?官方數據 當然是經濟超好 股市萬點漲不停 但看這個版 八卦眾們的感覺是 薪水沒漲 萬物齊漲 通膨爆發 但幾年前 房市冷颼颼9
[問卦] 租房不買房的人在想什麼租房仔 租金繳給房東 房東用租金養房 三十年後房東得到一戶免費的房子 租屋仔得到nothing5
Re: [閒聊] 買房被存股派朋友嘲笑了是這樣的 前陣子清流的租房買股論 或是房版的五倍槓桿論 在我眼裡 其實都不算正確3
Re: [新聞] 「心累」新北公務員5年682人辭職現在公務員薪水低 幾十年沒大幅調薪了 當然沒有人想幹阿 三十年前普考就三萬了 現在三十年後竟然還是三萬多X
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!安安三峽房仲,你說二十年前買五百萬房子現在有一千五百萬的價值 那麼我朋友三十年前買在柑園街二段那裡,當時買了約五百萬。房貸利息近10% 現在看實價登錄約五百多萬出頭,和你說的價格約差了一千萬 這樣好了,我去叫他便宜賣你一千萬,你還有五百萬的利潤,這樣好嗎2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬, 一年租金二十萬,一個月月租約16666。 大概是8~10坪的套房,住三十年要付600萬。 但是,台北市的房價高,搞不好他買的時候是2000萬, 隔成兩間,一間1000萬- 這很簡單 假設你租金跟房貸利息差不多的情況下 你租房繳了三十年租金後房子還是房東的 同學繳了三十年房貸後房子是自己的 或是中間遇到像什麼股市崩盤這種大好機會
爆
[爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌爆
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??爆
[問卦] 北捷恐中精障被壓制狂喊:64加害者!爆
Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌98
[問卦] 群組裡有青鳥朋友都怎麼相處爆
[問卦] 核能的新名詞是什麼?95
[問卦] 繼續操弄仇恨跟對立 最後會變怎樣93
[問卦] 鍾明軒&蕭敬騰&楊丞琳三位一體流出78
[問卦] 投資七十萬每月分紅1萬五算好嗎?73
[問卦] AI有可能跟元宇宙一樣是騙局一場嗎?85
[問卦] 你們會因為父母會過世而想自殺嗎?18
[問卦] 新北市政府太扯了,僅憑手寫公告就想機車退出66
[問卦] 有沒有綠粉無緣無故說人是小草的八卦?爆
[問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣?65
[問卦] 日本鮪魚比台灣好吃嗎65
Re: [新聞] 沈伯洋喊防範第五縱隊想「監控陸配陸生」56
[問卦] 黎明是不是四天王中混最差的?59
[問卦] 張學友演唱會代班人選爆
Re: [問卦] 朱自清如果到潮州站會怎樣?43
[問卦] 為啥會有人想以「青鳥」「黑熊」為榮?爆
[爆卦] 台灣感謝歐美挺台入WHA 但他們從沒提過案51
Re: [新聞] 沈伯洋喊防範第五縱隊想「監控陸配陸生」45
[問卦]年薪200萬住台北,還是選年薪250萬住新竹?47
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??41
[問卦]副站長看完PTT的文章 說要去報警了40
[問卦] 台灣七年級生的特色是什麼?41
[問卦] 最近的中捷跟北捷是怎麼回事?爆
[爆卦] 113年5月台灣出生人數,沒有龍年效應了39
[問卦] 開戰黑熊要把陸配陸生關進集中營嗎?37
[問卦] 刺槍術該怎麼對付自殺無人機?