Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 買房租最愛說租房族繳租金都在養房東
: 但買房有貸款的話
: 不也是要付蠻多利息的
: 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧？
: 請問這兩個有啥差異？
闇林老屍咧
你是幾間房屋在租人?
繳房租是替你繳房貸
買房是自己繳房貸
最後繳房租房屋是你的
買房房屋是我的
怎麼沒差?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.203.152 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你各位覺青 老家用當年價格賣我 謝謝
→
房子會漲價，可以賣掉
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你有個幾千萬買個兩間一間賣掉就能賺 自住
→
你現在還敢做價差?
推
新建案工料土地貴 上市櫃建商都有財
→
報 稅後也才4-8%利潤 一堆垃圾老房比
→
照新建案賣 有夠無恥
→
又沒關西 接盤俠是英雄
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首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧？ 請問這兩個有啥差異？4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸，沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔？ 我三年前價格1400W的新成屋（現在好像1600了） 當時租出去月租3W，現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000，稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎？ 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款， 買了一間1400萬的房子，1
北大特區外圍，那不就柑園地區嗎，騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬，現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 202307
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 現在有人說他房子三十年沒漲耶 假設為真好了，這三十年買到沒漲的房子是不是該吐槽阿？ 好了，回到你買的地方叫做柑園![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/Qjiw4CBb.jpg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
是啊，離你對客戶說將來會一飛沖天的北大特區騎腳踏車四分鐘的地段 三十年前你還在媽媽十塊的年代賣五百萬，現在賣五百多一點 然後那個年代的利率是10%哦。![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/c85CD3Wb.jpg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
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不好意思喔，柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路![Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？](https://i.imgur.com/bWhbYSNb.jpeg "Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪？")
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[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=一堆鄉民還在看不開有頭期款迷思 覺得沒有頭期款太危險=.= 首購族房貸成數最高的4個國家分別是德國、荷蘭、法國與日本等國，均可貸到百分之百 ，唯規定稍有不同。![[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/08/realtime/24917604.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600 "[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=")
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[閒聊] 到底買房好還是租房好跟家人討論好久沒有一個共識 我爸媽覺得一直幫別人繳房租 不如自己買房 反正都要繳房貸 不如把錢繳給自己的房子24
[閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎阿伯我快被房版笑死 40年貸款就嚇得要死 看一下日本好嗎 在貸款方面，日本人的自用住宅貸款可以35年期，最高可以貸到10成，而利息只要0.5%，![[閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎](https://www.smartloan.com.tw/images/news/709p1.jpg "[閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎")
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[閒聊] 其實躺平仔很多沒在繳房租吧如題 真的有要繳房租的人 多少都會緊張房價高漲 看到苗頭不對就想說要買房了 我身邊的躺平仔13
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？: 這樣說反了吧？ 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊～ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/AquiDR0b.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了我跟你貸的差不多 我一個月利息也1萬9 但你要想欸 1萬9租得到新成屋三房嗎？ 而且另一部分是還本金3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財 笑死 之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算 買房幾乎不需要居住成本 唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")
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[問卦] 調高房屋印花稅是不是比較好嗎？像新加波一樣房屋印花稅課到30趴 現在台灣買房 其中印花稅：（房屋現值+土地現值）×0.1% 如果調高到買第二套房50%印花稅![[問卦] 調高房屋印花稅是不是比較好嗎？](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/143955/Shutterstock_705166183 (1).jpg_600x450.jpg "[問卦] 調高房屋印花稅是不是比較好嗎？")
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Re: [問卦] 為啥去過上海的都說比台北繁華啊？12
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