Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35
※ 引述 《werqq》 之銘言:
: 標題:Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35
: 時間: Tue Apr 11 13:06:35 2023
: 小妹快笑死
: 現在沒有記實坪含公設賣
: 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋
: 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳
: 根本偷換概念唬爛炒作
: 講的現在買公設好像不用錢一樣
: 羊毛當然出在羊身上
: 難道你現在公設建商就佛心不算錢?
: 講白一點雨遮部分你們也灌水在公設
: 變成實坪是容易讓大家辨識 不會混淆
: 在那邊說那麼多
: 只是想坪數下降了
: 1p單價上升 但仍維持總價會很難看
: 把你們褲子脫了
: 就知道誰在裸泳了
你沒搞清楚
公設是政府規定要蓋的
建商恨不得全部都拿來蓋房子
我還能多賣幾間
你們真的這麼不愛公設
就去逼政府修法以後不用蓋這些公設
不用逃生梯不用電梯不用地下車道
不用消防水池
是不是皆大歡喜?
--
好了啦,全世界幾乎都算實坪居多
建築法退回20年前 大家都開心不好嗎?
還在崩潰喔
其他國家消防法規之類的也沒少 還不是用實
坪
討戰文
蝦
公設蓋的好 環境好 單價自然能開高
雀食
反之公設蓋的爛維護爛 單價低才有人買單
你懂?垃圾健身房泳池視聽室臭景觀水池
其實你才搞錯 法規公設沒人反對 但
灌水公設這麼普遍不抓嗎?
好了啦 房蟲
管理委員會使用空間不計入容積喔
當然蓋好蓋滿當公設賣
呵呵, 7 puppy?
7 pupu?
現在公設也不是建商吸收啦 聽這些人放屁
實坪就只是把灌水到公設的拿回實坪賣而已
整天聽這些人掰會變貴 本來就是這個錢 以前
灌水而已
公設歸公設 實坪歸實坪 是很難分嗎?
圖書館 游泳池 超大大廳是政府要蓋的
言下之意是指實坪制國家的房子都沒消防通
道、逃生梯、電梯,住戶出門都繩索垂降、
回家都攀岩當蜘蛛人是吧?
然後大廳、健身房、游泳池全都是幻景
所以全世界只有台灣規定嗎?回答啊 快
那你去美國的時候是攀岩上大樓的嗎???
已經很多人解釋建商公設灌水術,還是有人
要裝睡幫建商講話
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如果改實坪漲35%?那當然好啊拜託快改 以現行公設35%來算,等於你的實坪只有65% 也就是說,其實現在你必須多花50%的錢才可以買到和真正實坪一樣的大小(0.65*1.5), 而不是35% 改實坪只漲35%根本爽死了好不好,啊斯4
我就問一個問題 實坪制總價會變貴嗎? 如果不會的話 公開透明一點不好嗎? 單價變高?單價一定變高啊7
說到實坪制 就想到虛坪制 虛坪制 只有台灣中國香港3個地方在玩 然後是台灣先6
好奇問一下 先說小妹沒買過房子 不管實坪虛坪 大家買房子不該自己量大小嗎0.0 還是廠商說多少就信多少?! 量完就知道公設比 如果是預售屋就自己看著辦囉 然後挖 新房子因為消防法規公設都不會太低14
室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍11
假設原本實坪55%,虛坪45%,這樣1坪100萬的話(實坪55萬,虛坪45萬) 改成實坪制,1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋,以後就不做公設了,或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了,變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%,14
小妹快笑死 現在沒有記實坪含公設賣 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳 根本偷換概念唬爛炒作1
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30% 而30年以上老屋公設卻只有10-20% 同樣實坪制
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Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設我覺得會改變不少 : 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 : 的,你自己可以算一下車位實際面積跟 : 權狀面積(如果是約定專用的用攤分比率 : 去算)25
[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯最近次長與許多人開始帶風向, 說高公設是因為樓電梯, 我請次長自己拿著圖去對照,看看有多少車道算在公設裡。 一般規模的大樓, 樓梯電梯健身房等公設佔23%6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他,現在買房子的,誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子,40坪,公設35%,實際使用26坪 實價登錄一坪50萬
爆
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