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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35

看板Gossiping標題Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35作者
werqq
(sandy0980)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:37

小妹快笑死

現在沒有記實坪含公設賣

花一樣的購地成本 材料 工錢蓋

變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳

根本偷換概念唬爛炒作

講的現在買公設好像不用錢一樣

羊毛當然出在羊身上

難道你現在公設建商就佛心不算錢?

講白一點雨遮部分你們也灌水在公設

變成實坪是容易讓大家辨識 不會混淆

在那邊說那麼多

只是想坪數下降了

1p單價上升 但仍維持總價會很難看

把你們褲子脫了

就知道誰在裸泳了
※ 引述 《TyuzuChou》 之銘言:
: 近期實坪制話題再起,除了專家學家,部分政治人物也積極喊話,認為台灣應走向實坪
: 。對此,亞昕國際董事長姚連地直言,「如果實施實坪制、公設不計價,那單價一定立
: 跳漲35%,因為羊毛出在羊身上,這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
:
: 姚連地表示,「近年土地價格漲幅驚人,國有財產局拿出來標的地屢創新高,而且國內
: 地稀缺、原物料高漲、嚴重缺工,又有綠建築和碳權要求,房價怎麼可能會降?」

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.83.81 (臺灣)
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k945 04/11 13:07你覺得党有可能讓大家知道原來台灣房價高到

k945 04/11 13:07全世界數一數二嗎?

ppnow 04/11 13:08你沒看過權狀嗎,還不會辨識?

chocoball 04/11 13:08很簡單啊 以後就推不含土地的價格

chocoball 04/11 13:08總價不就降了嗎 大家都歡喜

floz 04/11 13:09實坪制,進出大廳和坐電梯要收錢~~~

bearKQG 04/11 13:09真的吃相難看

bearKQG 04/11 13:10樓上是不是以為實坪制價格只包含室內 笑

bearKQG 04/11 13:10

water7278 04/11 13:12你中文閱讀能力是不是不太好,他意思

water7278 04/11 13:12就是把原本攤在公設的錢放到實坪制後

water7278 04/11 13:12的坪數上(現行公設大約為33-35%),

water7278 04/11 13:12所以他說改制後漲價35%總價應該是不會

water7278 04/11 13:12

笑死 你是商人會想要用含公設40坪賣2000萬一坪50萬賣房子 還是不含公設實際坪數26 ㄧ樣賣2000萬但一坪76萬 你覺得哪個話術好騙 嘻嘻嘻

※ 編輯: werqq (223.136.83.81 臺灣), 04/11/2023 13:17:02

ice0101001 04/11 13:15就看誰公設減少,改智慧宅

R3hab 04/11 13:16https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

圖 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35

waldo34 04/11 13:16漲35% 總價會降低耶 要不要再計算一下

※ 編輯: werqq (223.136.83.81 臺灣), 04/11/2023 13:20:47

water7278 04/11 13:23原po應該沒有去看屋過,除了總建坪外

water7278 04/11 13:23,室內面積、公共面積本來就會在權狀

water7278 04/11 13:23及合約上列出,所以買房當下絕對會知

water7278 04/11 13:23

waldo34 04/11 13:25那不是很好改成實坪制更一目了然

water7278 04/11 13:27是無所謂,主要是舊的權狀要怎麼更改

water7278 04/11 13:27,花多少成本,還有老屋價格可能會跟

water7278 04/11 13:27漲一波

dlw 04/11 13:31說個笑話:建商最有良心,真U質

tim96tim 04/11 13:43海珊最愛和平

waldo34 04/11 13:45大部分人包含建商都說總價不變 老屋漲價

waldo34 04/11 13:45依據何來

hylio7754 04/11 13:49就一個壞蛋在講話啊

gn01693664 04/11 13:52https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

圖 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35

gn01693664 04/11 13:54炒房仔:你不用搭電梯上樓?/除了台

gn01693664 04/11 13:54灣之外的人類:舞空術爽噢~

chivalry70 04/11 13:55權狀權狀 只能抓著權狀這稻草

chivalry70 04/11 13:55公開資訊應記載實坪 這麼簡單很難理

BraviaX95j 04/11 14:02為何還要等到買房當下?組電腦比價老

BraviaX95j 04/11 14:02半天,到最後要開機進作業系統才看得

BraviaX95j 04/11 14:02到記憶體大小嗎?

gogorice 04/11 14:12買房應該都會看公設比吧,攤出來是差在

gogorice 04/11 14:13哪?不是很懂

gogorice 04/11 14:14同地段的豪宅跟好窄就算把公設扣掉單價

gogorice 04/11 14:14也不會一樣吧@@

starwillow 04/11 14:17總價不變那是在反對什麼啦笑死

cdcardabc 04/11 14:17靠邀 原來要看到權狀才知道 笑死阿賣的

cdcardabc 04/11 14:17時候都不用權狀

cdcardabc 04/11 14:17都不用先給人看權狀

king00000000 04/11 14:51改制完,老屋一定跟漲,因為老屋都

king00000000 04/11 14:52跟著市價動的,但目前老屋公設僅5~1

king00000000 04/11 14:525%

king00000000 04/11 14:52再來都更會更不好談,一坪換一坪的

king00000000 04/11 14:52話術直接崩壞,一坪實際只能換0.68

king00000000 04/11 14:52坪,加劇住戶對都更的初期抗拒心裡

BraviaX95j 04/11 15:03漲就漲啊,老房屋主樂見其成