Re: [問卦] 為什麼升息、電價漲,房東就要漲房租呢
我不仇富,甚至我還蠻喜歡有錢人的
但有一種,你細細品味
※ 引述《became (windim)》之銘言:
: 為什麼升息、電價漲,房東就要漲房租呢?
: 有些房東三、四十年的房子
: 一遇到升息、電價漲,
: 持有成本為什麼就會增加呢?
: 不漲房租
: 好像對不起市場機制
: 有這方面的八卦嗎?
就算你是去問Ted這種人(就是跟Joeman常搭配一起看豪宅的)
問他們為何明明是已經蓋完,還是用幾十年前的人工和物料,房貸也早已繳清
還是要繼續跟上甚至比美旁邊美輪美奐的新屋反映國際成本還是啥小匯率利率呢?
他也會給你同樣的答案
有一次,館長這種人就直接問
「請教一下齁,你看過那麼多土地,建商,豪宅,開發案啦!」
「我們都能理解什麼國際成本反映啊,不用再強調」
「但就問你一下,你好房子新房子就算了,啊請問那些老房子呢?」
Ted難得尷尬地,小聲地回了一個字:
「貪」
於是結束了這個話題,連館長都接不下去
-
對了,今也已火速拍板補貼房貸利率
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.154 (日本)
※ PTT 網址
→
每個屋主os:我家不一樣 嫌貴去買旁
→
邊新建案!
噓
有錢人不會去看那種東西 說啥呢
→
可憐魯空對房價無力回天,也開始檢討態度
推
地點價值增加呀
爆
[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎?房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少,大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 實際情況現在台灣是房子越蓋越多,空屋也越來越多63
[請益] Joeman為什麼不買台北Joeman 跟Ted開課程 裡面提到他新莊有好幾間 還有5000萬大豪宅 為什麼5000萬要買在新莊 有沒有人知道Joeman 買新莊不買台北的原因28
[問卦] 老房子到底有什麼成本上漲?如題 台北42年的老房子分成3間獨立套房(一間頂多10坪),房東阿北說:最近物價上漲,新的 租客租金要從18000漲到20000/月。 所以老房子有哪些成本上漲了?有房東可以來說明一下嗎? --16
[問卦] 升息和漲房租哪有關係房東多半拿出來租人的房子 早就沒有房貸了 收了的房租拿去定存, 多元的資產配置, 他的利息收入還是增加的6
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大問題是南韓升息不是為了打房呀,而是因為美國漲利率, 南韓不跟著漲利率的話,國際資本就會跑去美國賺利息 美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多,而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本 漲利率就會增加企業的營運成本,把美國的就業市場降溫後,人力成本就會下降 人力成本下降就好降物價指數7
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3弱弱問一下,豪宅線下修的話,那是不是有大坪數(或多房間的房子)房租準備要噴啊? 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了,真的想住只能租?? 沒買三房以上的家庭開始繳租人生?? 還是直接買小坪數套房拆牆?? ———————————5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌- 新屋的房價 = 土地成本 + 設計費用 + 建築成本 + 各種簽章規費 + 行銷 + 公司利潤 其中,建築成本、行銷都與物價直接相關,例:鋼筋、水泥漲價,房子就跟著漲價 設計費用、簽章規費,與物價間接相關 物價影響房價,但不是1:1的 以台北市為例,買房子的主要費用集中在土地
爆
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