Re: [問卦] 我符合房貸利息補助，該怎麼慶祝？

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先說重點：（我認為重要擺前面） 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完

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可 : 行性如何？ : 作法如下： : 一、房屋貸款500萬，以30年、利率1.5%計算，本息平均攤還，每月需還款$17256， : 每年約需還款20萬7千。

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之前看到有網友說台灣現在的房市跟當年美國的次貸金融風暴很像, 老實說, 真的是說到重點了, 真的一模一樣, 當年次貸就是美國人根本背不起房貸, 但是存著抓交替的心態, 賭房價只漲不跌,

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是這樣啦，小弟想請教各位，舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右， 簡單算了一下，30年還清，銀行大概賺200萬利息。 但是30年後，考量通膨、台幣越來越小，還有台灣房價只漲不跌的趨勢（台灣悲歌…唉唉 ） 雖然銀行賺你200萬利息，但是你也住了30年房子、也省租金，而且未來30年後房子也有

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家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。

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美國房貸申請也有聯邦補助，要一堆條件計分，分數過了，申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低，但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況：

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補貼房貸最不妥的地方就是這些有房子的 這幾年房子的價差都是賺了幾百萬起跳的 就算不賣，市價還是妥妥的貼在高檔 補助這些資產膨脹的人，感覺觀感很差 要知道就算這個人房貸繳不起賣掉，價差都還賺了幾百萬 怎麼補都不會補到這些人阿

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你問可以接受的人 就會得到可以的答案 不能的就不能阿！ 青年優惠房貸最優去算 800分30年還 利息1.4