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Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦?作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓 1 推:5 噓:4 →:12

※ 引述《SeaForest (~海森林~)》之銘言:
: 還是房子真的不是蓋來住的?
: 所以啦
: 為什麼不立法禁止建商蓋垃圾房的八卦?
你以為建商不想壓公設比喔

有沒有聽過容積率這種東西? 政府幫你訂好一塊地能蓋多少"容積"

意思是200坪的地,以台北住三225%來說就是只能有450坪的總樓地板居住面積

加上都更獎勵頂多1.5倍=675坪樓地板面積

要注意的是,公設並不算在容積裡面

所以你說的不到20坪室內面積,其實是那塊地的容積限制問題

當然建商可以少蓋幾戶,然後給你滿滿大坪數

但整體來說室內每坪單價不會變,市場接受度不一定高

然後又有一堆奇怪的政策補助低總價

自然就會出現一堆畸形低坪數壓線補助總價的產品出現

呵呵

自己選的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
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deann 05/08 09:11其實限在公設比已經超高啦 一堆都40%以上了

逃生梯排煙通道阿,你要低公設就是地基要夠大,然後部分梯廳做超小 建蔽率不要用滿 逃生梯半室外 然後一堆人一定又嫌質感差XDDD

deann 05/08 09:12講那種室內坪數18坪的 一堆公設都快50%

沒吧 室內18其實權狀也27坪了,除非室內18已經是該建案最大坪數 不然大小配合地基正常點的公設可以壓35%沒問題阿 一切都是消防法規

horseorange 05/08 09:1640%以上的是基地太小不是室內太少

VVizZ 05/08 09:17但其實逃生梯應該做室外比較安全

市場不接受阿XD 假如大家都愛室外逃生梯早就流行起來了

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 05/08/2024 09:18:44

VVizZ 05/08 09:18不然有智障跑進去但防煙安全門門沒關煙囪

VVizZ 05/08 09:18效應就是往上全死

zzahoward 05/08 09:19現在不是都火警系統直接連動了嗎?

snake2017 05/08 09:19不然怎麼靴老百姓,政客建商發大財

jayemshow 05/08 09:19公設 50% 是什麼鬼???

zzahoward 05/08 09:19然後說真的 以台灣合法的新建築 真的火

zzahoward 05/08 09:20災都是建議在室內等消防隊來就好

yokann 05/08 09:20因為很多人就不是來討論的…

yokann 05/08 09:20法規也不懂 就整天在當槓精

zzahoward 05/08 09:21好一點建商的甲種防火門可以撐1hr以上

zzahoward 05/08 09:21問題是你以為容積大解放票會變多嗎?XD

kcola 05/08 09:25請問一下 哪裡的公設50%???

icexice 05/08 09:35哪個建案公設50%講來聽聽看? 現在一般大

icexice 05/08 09:35概34%,再多也很少超過40

c21641 05/08 09:50消防法規?建築法規?

ssh713 05/08 14:21講的好像日本沒有容積率一樣 日本還有日照

ssh713 05/08 14:21權勒 哪像台灣一堆大樓擋住陽光