Re: [問卦] 台灣蓋房子的成本為何如此高??
※ 引述 《moebius2 (漫無目的)》 之銘言:
:
: 上次聽一個共匪說
:
: 在共匪的地方蓋房子 一平米成本大概600 RMB
:
: 換算一下 差不多一坪台幣9000 算一萬好了
:
: 這是包工包料的價格不含裝潢
:
: 就很好奇討論一下成本
:
: 共匪地區的人工成本大概這樣
:
: 粗工:300RMB~
:
: 泥水工:400~600RMB
:
: 木工:500~700RMB
:
: 師傅級技術工:800RMB~
:
: 算一下 跟台灣差不多
:
: 討論到鋼筋水泥 好像也差不多
:
: 那為何台灣蓋房子成本一坪是共匪地區的10倍?
:
大陸這邊如果給你的報價是600元人民幣每
平方米,實際上僅僅是土建成本,僅僅包括鋼
筋混凝土成本,其他的東西諸如屋面防水,外
墻保溫,門窗,水電暖通信等等都不包括。
如果是自建的3層無地下室的民房,完成以上
的工作大約需要每平方米1000-1500元人民
幣。
如果是有地下室,15層以上30層以下的商業
樓宇,完成地下室,防空工程,消防工程,水電
暖全部配置齊全,綠化完成,具備毛坯入住
的條件,每平方米大約2000-2500元成本。
再加上地價,稅收和營銷成本就是最終銷售
的成本價了。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.128.110.240 (中國)
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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.J0lztGNVFa-k
推
沒公設阿?那不買
包括這部分成本
※ 編輯: longyin (27.128.110.240 中國), 09/12/2023 10:28:53推
誰跟你說毛利率40% 那是有紀錄的40%
→
原來如此
推
上市公司財報造假的話,你可以去檢舉
24
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設再補充一下 潤泰新雙子星的使用執照 107使0140 大概563坪的基地面積,19
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?其實大家在思考房價時有沒有發現一個弔詭的問題 今年的房價=5年內的建築成本+5年內的土地成本+銷售成本+營運成本 20年前的房價=20年前的建築成本+20年前的土地成本+銷售成本+營運成本 假設銷售成本+營運成本這20年來不變 20年來建築成本也損耗光了吧11
[閒聊] 公設比從32%降到20%的差異餓死抬頭 假設 土地面積1,000坪、土地容積2,000坪、買100,000萬(10億) 1.容積如果照正常的公設比32-33%設計時 會有約3,100坪的銷售面積,95位車位,4,150坪的樓地板面積9
Re: [閒聊] 有差>>跳tone問一下 >>各位覺得大樓地下室挖2層和挖3層有差嗎? >>挖2層會很不穩嗎? 地下室挖能停車的幾層當然有差 首先是造價 地下室概一層大概上面蓋好幾層的成本8
Re: [問題] 為什麼要印倍利卡,而不是發現金在帝愛地下室做一份價值台幣22k的強迫工作 然後五號的時候,扣成本借款發點數卡給你,不發現金, 現金流就還在帝愛手上 然後再用成本價提供零食再騙你點數 你就是那台用烤雞肉串,啤酒,柿種就能啟動的8
Re: [新聞] 329檔期點火 麗寶淡海造鎮一字頭預售可以說難以出現 現在蓋大樓一坪成本10-13 你要低於10要你地質夠好,底下東西值錢 但用的建材 二丁掛 算好。還沒用石頭漆或是抿石子還是方塊磚7
Re: [閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理推 piliwu: 一樓他講的是實坪,如果連賣的雨遮什麼都加進去有的建案 07/14 11:29 → piliwu: 不到6萬 07/14 11:29 6萬有電梯的大樓起不來 營造才沒跟你講權狀的實坪不實坪 下包更不可能6
Re: [閒聊] 透天自建 一坪成本抓多少?你容積夠嗎??? 4樓以上要挖地下室 5樓以上要電梯 還有你面積多大 獨棟的不開挖地下室3樓半。結構體大概3萬2
Re: [請益] 關於建築成本開蓋怎樣房子 總樓高越高成本越高 再來就是等於法規,優於法規,超越法規多少 土地價格跟當地房價有關 又跟大樓高度,建材工法有關- 其實最大問題 應該是地下室 挖太深了 以前地下室停車場 頂多挖個2層
86
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