Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?
『永久產權其實是個偽命題』
看起來很爽
其實99.5%的人 終其一生跟這件事沒什麼關係
先問幾個問題
問題一:有沒有人從小到大沒搬過家的?
問題二:有沒有人從爸爸那一輩到現在沒搬過家的?
問題三:有沒有人從爺爺那一輩到現在沒搬過家的?
如果絕大部分的人擁有產權的時間都不超過50年
甚至少於30年
那所謂的永久產權這件事是不是說著好聽實際上沒什麼用的東西
跟那個永久會員一樣
公司倒了 會員也就不見了
人的一輩子總會搬家遷徙 這是其一
再來 從土地利用來說
一塊地經過幾十年後 如果有更重要更值錢的用途
不是國家拿去徵收 不然就是開發商威脅利用拿走
永不永久其實也跟自己沒什麼關係
苗栗大埔張藥房拆遷命案就是最好的例子
當人家想要你的地的時候 那裡都有流氓
永久產權保護不了你
對岸至少還能給出高額的動遷費用
其實對岸也沒有說產權到期就把房子收回來的說法
最近的新聞就是
上海1950年代建的房子給出了答案
https://youtu.be/GjDb9mmIXOw?si=jM9lnWAOaxKrxfjI
關鍵字:彭浦新村, 70年產權
請自行google
簡單的說:政府出資, 原地重建
原來多大, 還你多大
如果想要多的面積,另外掏錢買
人家也不是強拆
就是70年產權到了 再重新評估一次
另外位於上海精華區的長樂路動遷項目宣告失敗
(可以理解為台北市大安區仁愛路裡面小巷子的舊房子)
2024年的事情
徐匯區長樂路695弄,因拆遷同意比例僅為81.25%,
未達標,宣告拆遷失敗。
該地段每平米補償8萬,算上獎勵費到手約20萬每平米,
30平米(大約十坪)的房子大約補償600萬人民幣左右。
未達標的主要原因是因為部分住戶覺得地段好
補償未給到心理預期。
所以才說永久產權是個偽命題
說法不同 內涵其實都差不多
人家的說法只是比較實際
讓人不要有落差過大的期待
————————
原文像是AI 寫出來的模板文章 怪怪的
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言:
: 如題
: 台灣是永久產權
: 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去
: 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產
: 例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入
: 現在銀行最新估值已經超過2000萬
: 也就是說民主國家 資本主義國家
: 很多人財富的來源都是因為繼承
: 雖然不能因為繼承成為富豪
: 但卻因為繼承讓人民漸漸均富
: 歐美民主國家其實民主走的更早
: 早就玩一輪了
: 但是保障私人產權也是民主制度的精神
: https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg
: 中國 新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念?
: 產權期限到了會有什麼問題嗎?
: 中國好像是70年 新加坡99年
: 尤其是新加坡政府和媒體 整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房
: 啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了
: 共產國家他們期限到了
: 會怎樣?
: 政府會做什麼事情嗎?
--
我是覺得人的一生也沒有99年 你真的買得到
一堆人鄉下老家的地跟房超過4~50年啊..
.
永久嗎? 講永久也沒有甚麼用 除非能活永久
感謝祖先 在大安區留一棟透天給我爸
有多少人是因為賣前人的地跟房子賺錢的
有土斯有財
台灣是要自己出錢 然後更小
產權到期會收回去 那是台灣
所以台灣人就用這觀念去理解地上權
真的很腦殘
地上權大樓 有利於住戶再都更的時候
傾向變為同意戶
所有權大樓太多戶數就是變成萬年老
房子
增值還是會增值 但鐵定比隔壁新屋還
便宜
台北40年大樓價格只有隔壁新房子的
一半
產權複雜沒有落日條款 的確不利都更
而且只會越差越多 因為住戶不願意變
成同意戶 只會越來越老
假設有年限的話
住戶會為了悍衛資產價值 在到期前
達成都更
然後住戶的房子直接變成新房子
價格翻倍 財富翻倍
新加坡就是到期前都更
那麼新房子就取代原本的舊屋給你
你的房子從舊房子變成新房子 資產價
值翻倍
最後還不是只能住罐子,什麼也帶不走
25
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅根據華人的習性, 地上權通常賣得跟永久產權一樣貴,可以參考東南亞那些盤子貨。 根據台灣人的習性, 看到地上權價格,永久產權的會賣的比地上權更貴。 結論,房價永動機,升升不息26
[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念?如題 台灣是永久產權 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產 例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入18
Re: [閒聊] 請問都更要等多久?舉四個例子給參考 (1) 同學他們舊家位置鄰近新莊國中捷運站。屋齡30年。 都更有談成功。同學選擇拿錢。 全區談了八年多的時間。6
[請益] 越南房地產是否可以開始關注了?剛剛水管推薦我這影片 影片說越南政府會將50年產權開放成永久產權 是否該保持著狡兔三窟的心態,關注一下越南的房市呢? -----X
Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸看到一堆塔綠仔跳出來崩潰就覺得好笑 鬼島台灣自稱有什麼狗屁永久產權,說什麼大陸買房產權只有七十年,七十年一到會被党 回收,這種不是那種綠腦低能頻道三民自豬油年代壹電視垃圾党媒看太多,就是整天看 油管那些反中低能造謠頻道洗腦,洗到脫離現實。 事實上鬼島台灣所謂的 "永久產權",學的就是歐美國家那一套,每年要繳納房產稅,10
[問卦]新加坡「私人住宅」只有99年 為何稱私人?啊奇怪啊 新加坡的私人宅 99年地契 那為什麼可以稱為「私人住宅」 一戶還要3-4千萬「起跳」 聽說美國公民在新加坡買私人宅 第一戶 稅率0% 跟公民一樣 99年為什麼 一坪可以賣到200萬? 又為什麼叫做「私人」?9
[黑特] 中國上海,第一批70年房子,到期了!!中國第一批70年的房子,要到期了 建造於1958年上海的彭浦新村,是第一批商品房 70年的房齡,即將到期 官方給出的新政策是原拆原建 就是房屋在原有的基礎上,拆掉重建2
[問卦] 統一了房子是不是就沒永久產權了?如題 大家都知道新中國實施土地國有制 個人房屋產權只有70年 到期了土地政府會強制收回另作他用 不像台灣是終身持有 除非無人繼承才會歸國庫2
Re: [問卦] 買不起房子 幹嘛不買帳篷?很多佔有國有地的 到最後都會弄到一間自己的房子住 不如就想辦法買了帳篷後 到某個公園找個角落紮營落腳 直到成功占領國有地為止吧
爆
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[問卦] 前段分數醫學系跟後段醫學系有什麼差?