Re: [問卦] 沒人發現台灣一堆問題都是炒房造成的嗎!
是被容積率跟建蔽率害死的
如果容積率只是希望大家不要為了CP值
把整塊地蓋好蓋滿,蓋到連轉彎處都擋死
造成交通問題,
那應該是蓋房子的時候要去限制設計圖,
而不是現在這樣,
雖然容積率跟建蔽率沒問題
但是卻可以種一些超高的植栽或是喬木之類的
把轉角處種好種滿,或是矮牆裝飾等等,
路過的行車仍然看不到,
一樣會造成交通問題。
而且因為這樣,
造成現在鄉民更不敢把舊房子拆了重蓋,
寧可撐著老舊不堪的建築物,
有需求就用違建的方式處理,
例如往外加蓋個小屋簷之類的。
結果就是環環相扣,
鄉民不斷地抱怨房子越蓋越小,卻越賣越貴,
交通問題越來越多,
慘啊!!
: 為何這麼嚴重的事情都沒人肯改革啊
: 真是豈有此理!
--
※ PTT留言評論
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Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市) 主管機關得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰5
[問卦] 降房價,為什麼不放寬建蔽率新法的建蔽率就50%,比之前嚴格 不利都更,因為原本30坪現在只能蓋15坪 政府何不放寬建蔽率容積率 比如50%變90%,但其中20%要歸政府(政府出建造費等費用 ) 容積率300%變600%,一樣200%歸政府(政府出建造費)5
Re: [閒聊] 正義房價與市容在造中古歐洲或中古中國日本 當然是沒有土地使用強度管制概念的 能夠好好管理土地已經非常厲害了 比如說去歐洲觀光 老城區常常有房子在二三樓越來越突出3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子,有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說,容積率是225%,建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間,也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍! 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率,容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅3
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK這種容積率 建蔽率的概念 都是一些歐美學者去參考歐美弄出來的 但是完全不合國情 有人舉出香港做例子 同樣都是地窄人稠 香港就沒有搞啥建蔽率X
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋,為何房價還不跌就房價的漲跌不能單純用需求理論來解釋啊 各式的原物料的數量,都有可能增加 比如說糧食,某糧商囤積居奇,預期收成期歉收 那價格就扶搖直上~~~但是如果突然,該期收成比平均多了50% 糧商大概賠到姥姥家去了
爆
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