[問卦] 台灣房價離泡沫根本天差地遠吧?
當年日本經濟泡沫前,東京平均地價是921萬日圓,大概是台幣300萬,而現在台北的平均地價應該是遠遠沒這麼高。
而且當年日本泡沫的成因還有貸款毫無限制,想貸款就貸款,市場資金太多,這些台灣都沒有。
所以很多人說台灣的房價跟日本一樣是泡沫,其實就各種指標來看,連小泡沫都不是吧?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.193.113 (臺灣)
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經濟火車頭不會泡沫 衝衝衝!
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多來幾個坑
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放心,民進黨已經把房價炒到世界一了
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次級房貸也是信用泡沫 哪天你看到猴子
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也能貸到台北房子才要逃
日本當年真的是路上隨便一個人都能貸款,電話天天打來問你要不要貸款,台灣根本沒有 這種事
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地就沒日本那麼大 要泡沫還很難 但下
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※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:20:12
跌正在發生
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利率世界低,免驚的啦
推
當年日本的人均還比台灣現在糕噎
很多是泡沫造出來的假錢而已
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:21:21→
不溯及既往本來就是合理的 過去犯的
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錯沒有法來治 靠未來的法條治罪合理
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ㄇ
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是當初沒有立刻修法的錯
推
台灣房貸逾放比只有0.08%
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美國金融海嘯時是20%
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台灣房貸距離爆炸還很遠
推
你用實坪+物價指數轉換看看 呵呵
價格不是泡沫的單一因素好嗎
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:26:43→
沒有人接盤表示
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台灣房價高是持有成本低又能槓桿 變
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成投資標的 不是因為信用膨脹 就算房
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貸所得比高 但不是沒還款能力
噓
我是不會生小孩的 政府自己想辦法解
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台灣詐騙會撐起房地產
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Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年他告訴《紐約時報》自己的經歷, 1991年,他在離東京市區 一個半小時左右車程的市 憑藉著便宜的利息,34
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高泡沫要各國數據拿來比才知道有多泡沫 謝金河在臉書發文指出,日經新聞最近有一篇報導,拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價 與所得比的倍數,來比較現在中國城市的倍數,令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕,東京 、京都是18倍,大阪14倍,神奈川15倍;現在中國幾個大城市,深圳57.97倍、北京55.823
Re: [請益] 台灣的破產法?美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎 先不論泡沫9
[問卦] 台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎?台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎? 當房價低於貸款金額(頭期400+貸款1600),大家會選擇拋售,拋售的房屋又會打壓房價 ,造成房價一路下跌,會跌到那裡? 依照日本房地產泡沫失落20年的相關經驗,全國平均跌63%,個別泡沫嚴重的城市甚至到7 6%,等於現在3000萬成交的房屋10~20年後只剩下1190萬的價值......7
[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?大家都知道R 1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值, 當時日本政府連續5次下調利率, 利用很低的利率來放貸,而大量貸款又流入了房地產, 演變成全日本瘋狂大炒房時代,5
Re: [問卦] 跟你講房價會崩的人都買幾棟了?房價就是越疊越高 價格是大家跟銀行一起頂上去的 過去價值100萬的台北市公寓 什麼都沒做就因為周邊地區漲價直接漲到1000多萬 現實中這的確發生了5
Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌?供給需求問題 沒人要買就便宜 至於怎樣沒人買 就是「禁止房屋貸款」 日本在1889年宣佈禁止銀行向房地產貸款4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。1
[問卦] 為什麼沒有電價補貼?只有房貸補貼?話說為啥要搞房貸補貼阿 我看了一下歷史案例 無論是日本房價泡沫 還是美國房價泡沫 都跟房貸有關 過多的房貸導致房價漲到爆之外
爆
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