Re: [請益] 台灣的破產法?
美國當年次貸等級是
1/10gdp
所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款
大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎
先不論泡沫
台灣二胎的資本好像全部加起來可能也不到這規模的1/10
再說一下
台灣房貸大概33%總戶數
所以你想說的是超過80的房貸者都有二胎+信貸才有可能
然後目前台灣大概就5%(總戶)不到
33萬戶有信貸+房貸
然後還要2胎比例大概就是
4萬戶內
就是要達標泡沫至少還要
20倍的資金
所以
要泡沫也要有錢
https://i.imgur.com/lnw0rVH.jpg
https://i.imgur.com/UaEhPmE.gif
再來提到日本
https://i.imgur.com/O1opE4f.jpg
大概房價所得比和北上廣深差不多
然後利息6%
大陸可能比較接近一點
但是有壓住利率和通膨
所以
離系統風險還有距離
※ 引述《Niescan (棉花糖綿羊)》之銘言:
: (background knowledge)
: 2020 開始全球資產開始瘋狂膨脹,
: 雖然你我各位都知道,
: 原因是世界國家都在瘋狂印鈔導致,
: 但 2008 導致資產泡沫化的最根本原因是最底層的次級房貸違約導致後續的眾多衍生性金
: 產品連鎖斷裂導致整個金融海嘯。
: 房貸,銀行貸款給你後,往後打包捆綁形成漂亮的金融商品後,再塞錢給找評級機構來給
: 打個AAAAAA
: (反思)
: 股票市場中各種金融業如何股東投報率可到達5%以上?其中銀行投資了參雜了各式各樣的
: 融商品,授信風險外人根本不得而知
: 各種投資理財規劃 : 例如增貸出來投資5%收益資產以債養債,看似存在簡單的套利模式?
: 其中隱藏著巨大金融風險
: (如持有5%金融股票,再用5%養1.xx%房貸,若5%金融業遭到大量次級市場違約,導致收?
: 不如預期或是直接下市併購)
: <<想請教各位是>>
: 美國之前房價跌到比房貸餘額低
: 可以直接丟給銀行說我不要了你拿去法拍
: (不知道之後有沒有修改)
: 台灣的話好像不行?
: 房貸牽動自身信用,一輩子要打工還款?
: 實體資產也會被盡數法拍抵債?
: 例如其他間房屋&汽車外幣黃金甚至虛擬幣?
: 擔保人比照辦理?
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.142.156 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1648361607.A.54E
--
台灣人大多數還是很怕借錢
那個次貸應該不是指次順位subordinate 吧…是指借款人信
用體質不好(subprime)
我看魯空可能連轉增貸和二胎都搞不清楚
意思就是借到二胎
所以信用體質不好
要借20倍 有可能嗎?
先告訴我有沒有這種可能我們再來談什麼是系統化風險
不可能
不可能我們就不用提“美式”金融風暴了
中國金融風暴的可能因為2020,2021製造業大奇蹟,已經
消風,至少近五年沒機會
唯一有機會的是股市槓桿金融風暴人踩人但是,超額儲蓄
和現金水位有點高,出口賺的錢還沒用掉
2020+2021已經把可能造成系統性風險需要的儲備現金生
出來了,10年內沒什麼機會
他們只是在找一個精神依附而已
二胎算次級房貸
我專門叫人醒來的,時空背景不同之術
跟常常講日本當年失落20年意思差不多
正常房貸管道以外的房貸都算次級貸款
次貸的重點是次貸違約然後又影響了正常信用的人也違約,違約比例達到總貸款比例11% ,之後信用卡使用人數大砍所有可供參考的經濟指數全部跳水
二胎業者錢不夠多,炒股炒的不夠凶
這次的信貸也不算,因為利率太低
就算含信貸 比例也不夠
精細定義差很多 但無法對比的時候 這樣模糊對比
簡單講真的就是泡沫也要有錢
邏輯也大致正確 是很好的approach
我這篇其實已經可以M了吧XD
爛的拿資料出來還要翻,因為我都記在腦內
在這邊認真搞學術算數學好像蠻難拿m文的 XDDDD
吵架倒是s很快
嗚嗚嗚嗚嗚嗚 關鍵道理都寫出來還沒機會
IBIZA 對啊重點是通通加起來也不夠....錢不夠
沒有錢怎麼泡沫
710億美元還要對到當時的利率 以目前利率來看就errrr
我已經去掉一些東西懶得說了
升息循環只要慢慢走根本 ........就算十年後變成3%房
貸都沒有系統風險
都會是緩漲格局
升息讓PR值50上下的很難前進,前端後端應該都沒差
後段有差,如果歐in 信貸這次有機會翻身
合乎自己收入的槓桿全壓下去
如果房貸噴到2% 信貸還在以下 根本套利
後段能借多少信貸XDDD,這點我很存疑...
但是槓桿就低了因為才7年
其實大概也就補頭期而已
後段哪借的到2%以內信貸 能借到5%都要偷笑了
資產如果200萬 收入底層的可以一搏
其實以心理學而言,大部分後段的應該不敢信+房...
底層公務人員(咦?)
就是底層然後一個公務人員一個民營有機會
雙薪
用公務人員名義去借
因為對基本生活費用來說,他們跳票風險確實高
不過補的是頭期 然後房貸用的是公務人員利率
就要捏爆壓三年左右
嗯...如果只是剛開始工作,但心臟屬於前段pr 的有利
我覺得翻身跟心態很有關係...有些人只是出身差了點
2008人口數也要算一下
美國的泡沫是因為太多風險高的次級信貸外加亂搞延伸金融
商品。拿台灣二胎來比,差很多,台灣要發生也是科技業榮
景走下坡分紅大砍加裁員
人口數已經包含在GDP內了
科技業走下坡也包含在GDP內
懂嗎? 不懂別加料
其實我覺得很多觀念都一直重複說 不會累嗎 房子這種東西
已經簡單的告訴你可能範圍了
貨幣=一定通膨 房子=開槓桿高 通膨配槓桿 薪資肯定追不上
除非出現戰亂這種情況 不然永遠都上漲 很難理解?
這就已經是定局的答案 名人局下棋已經有一條路線下到
終局,你說對手不要臉翻桌
買不起房子 就投資自己 讓自己在市場變得更有價值
笑死
不然就跟自己的想法和解 買房也不是必需品不就好了
學一下對岸喇嘛好嗎 萬物皆空 放下所有的東西
有時候覺得空空很幸福 不會被這種物質需求綁死 有機會能
跨過物質享受這塊 直攻心靈成長 我們這種底層房奴 只能為
了房子 奔波數十年載 回頭看看自己還剩下什ㄇ QQ
上世紀最近一次直攻心靈成長剛好是1970年代末 嬉皮年
代和越戰結束
人類歷史真的總是重複的發生
可悲房奴沒機會心靈成長了 被房子綁死
次貸很難 台灣銀行78的要死。在來還有追償
可杯的房奴,回頭一看發現只剩下錢...
我也推和自己心靈和解 不想買就離開房版放過自己吧
我房奴好可悲 房子一直漲 我心靈好滿足
推,次級貸款還有除了房子以外的其他抵押品~高風險高收
益的都算次級貸款
最近文章都很值得看
如果有機會往泡沫化的方向成長的話,央行也不會那波
辛苦一直是預期外了
實質通縮,沒辦法升息到多少頂多配合匯率
gdp不準 看薪資中位數才知道有多少人付出一半的薪水還債
加上台灣還是很多兩代三代同堂的 購買比例還不是太高
gdp這種有瑕疵的數據早該要被淘汰了 根本沒有那麼多錢流入
上班族手裡
GDP 不準 你有看到20倍的資金差距嗎?能不準到差20倍
? 哈哈哈哈
這種認真文怎麼沒人來戰了
講次貸危機 就跟末日輪一樣啊 對啦 以前地球也有冰
河時期過 所以很可能人類會滅絕
每次個歷史事件背後都有很特別的成因
台灣真的離資產泡沫還有距離
但資本主義本來就都含有泡沫成分啊
多數人都是因為被買方的困難或立場給混淆了
*買房
美國當年次貸等級是GDP的1/10 請問有數據來源嗎??
結論:台灣年輕人薪資過高導致無法破產
確實
空空只會無限跳針怎麼會跟你打邏輯戰XD
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。10
[問卦] 台灣是典型的高房價、高房貸吧台灣房價飆高 隨便想買個三重新莊板橋中永和蘆洲等地區 你沒有總價1000萬up,應該也是買不到。 但一個人大概也拿不出1000萬現金,所以9成9大概都是靠貸款。 所以在台灣買房,也造就了辦理高房貸的風氣。4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。1
Re: [問卦] 總價是假的?每月能還多少才是真?美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎
47
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版25
[請益] 夫妻第四間貸款26
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?23
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低7
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?21
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?25
[閒聊] 純投資青埔vs竹北2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
[閒聊] 北高店面狀況6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財4
桃園三房格局請益