[問卦] 用容積獎勵鼓勵都更危老改建是不是矛盾？
我國政府為了鼓勵都市更新與危老改建
祭出許多容積獎勵措施
但當初有容積率的管制不就是為了都市計畫
現在為了鼓勵都市更新與危老改建就不管都市計畫了
那為什麼還要容積管制？
如果得到容積獎勵的都市更新宅和危老改建宅變老了
是不是要用更多的容積獎勵鼓勵都市更新與危老改建？
那容積管制不如廢掉算了
所以用容積獎勵鼓勵都市更新與危老改建是不是矛盾？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.92.237 (臺灣)
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噓
你是不是沒有提前置產感到不平衡
→
又沒用 沒把公設列容積獎勵根本就是慷人
→
民凱蓋人行道
推
都爽到有房老人
→
不矛盾 因為總得有人出錢 你要住戶出那什
→
麼也推不成 只能折衷讓建商出 給他獎勵換
→
不然你也可以推讓危老住戶每戶出幾百萬更
→
新自己房子 但那不切實際不是?
推
一年才生13萬人，以後也不用什麼計劃了
推
是，當初就是為了房地產，惡政
→
房子永遠只賺不賠，折舊全民負擔，合理
→
嗎？下一次都更再給更多容獎？
→
對
→
你去問當時的內政部
68
Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵柯市府給獎勵本來就不是用都市更新獎勵辦法， 不要誤導大家啊.... 以上這些獎勵並不是只有都更跟危老才有啊， 這個案子的獎勵來源是都市計畫（細部計畫）， 計畫內容如下：![Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵](https://i.imgur.com/a397Y4Yb.jpeg "Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵")
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Re: [問卦] 京華城用都更的獎勵來執行 合理解釋八卦是 都市計畫法 都市更新條例![Re: [問卦] 京華城用都更的獎勵來執行 合理解釋](https://i.imgur.com/u8KGwmBb.jpeg "Re: [問卦] 京華城用都更的獎勵來執行 合理解釋")
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[閒聊] 京華城的案子之後 全台都更危老不用玩了?京華城容積獎勵後高達840% 被認定不合理 現在一些都更危老的案件 像是高雄國賓飯店的改建案 給予過高的容積獎勵10
Re: [新聞] 開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」危老就是一個很尷尬的政策 都更條例第一條 為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，特制定本條例。 為了要改善都市機能 所以更新單元要有一定的規模9
Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行原文恕刪， 我自己的解讀是， 當初威京集團蓋京華城時， 法定容積率應該是560%， 加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。2
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開一直有人在說 甚麼 獎勵20% 於法無據 明明就寫得很明白 一堆人都故意不看 首先 都市計畫法裡面就說了 第24條 申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前條規定辦理。 第39條 內政部或直轄市政府得依據地方實際情況，於本法施行細則中作必要之規定。![Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開](https://i.imgur.com/OgEvxKob.jpeg "Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑：市府稱合法卻不公開")
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Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬看之前新聞上網查了一下 都市計畫法臺灣省施行細則第三十四條之三、第四十二條修正條文 第三十四條之三 各土地使用分區除依本法第八十三條之一規定可移入容積外， 於法定容積增加建築容積後，不得超過下列規定：2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%，應該是加上去的 例如獎勵40%容積2
Re: [黑特] 幹你娘連那個30%都有問題是怎樣????這要討論的話，又要去看內政部的「都市計畫容積移轉實施辦法」，以及「臺北市容積移 轉審查許可自治條例」 目前我只看得懂一件事 臺北市容積移轉審查許可自治條例 第9條:
Re: [新聞] 林佳龍推危老都更1坪換1坪 新北城鄉局長2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵，在安全法規限制下，根本沒有實施可能性 造成的後遺症，更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講，就是後患無窮。
![Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/53bf6170deb044602a7ef70a7a5e2ef0 "Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行")
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