Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣
來簡化成選擇題,
「當房價崩盤時,台灣經濟會怎樣?」
先不討論短空長多的後續有關欣欣向榮的事情,
而是先討論短期痛苦的可能性:
假設房價每戶一千萬,在一年內瞬間崩跌到300萬。
選項a:
因銀行會追加擔保品,
而民眾拿不出擔保品,
導致被銀行要求結清,
房子被銀行收走、法拍
選項b:
延續a,因為法拍的結果,
對銀行而言還是虧的,
導致銀行倒閉。
選項c:
因許多民間公司還在貸款的房地產崩盤,
導致公司被銀行收走,倒閉。
選項d:
炒房仔喝西北風,
一般自住或對有在賺錢的公司而言,
先前的貸款一樣慢慢繳就好,
跌了根本沒影響。
請問覺得有哪些可能?
-
對了,有關追加擔保品一事,
在台灣歷史,
有實際案例是銀行會要求追加擔保品否?
還是只有「證券行、證券公司」
會對融資融券期貨等「投資因素」要求追加擔保品?
--
沒在怕,自住沒差
就讓他倒啊 我家又不是開銀行
拿倒閉來情勒,大可不必
投機死全家,天經地義
全世界只有台灣怕房價倒 不會處理核廢料
對的事情還要怕東怕西?
a就不可能 願意繳的銀行根本不用讓他倒
根本就不可能發生
然後銀行都抽銀根 企業也倒 裁員 無薪假
還有金融業蕭條,大幅裁員,各行各業放
無薪假,大家不敢消費,也不敢投資
這是雷曼兄弟事件後真實發生的。
房貸印象中沒追加擔保品這種事,以前台
灣房價也不是沒跌過,根本就什麼事也沒
有發生,央行也做過壓力測試,都說房價
跌不會有問題
雷曼那個是次貸開太大槓桿,台灣並沒有
這種狀況
1年內瞬間崩跌70%,西台灣也辦不到阿
最諷刺的是台灣房價會跌還是發生在黨國
時代,自從民主化以後再也不跌了
政策護盤,上面的要賺
台灣房價只會漲漲漲不會跌
議員和立委都會認真上班
你只要繼續繳錢 銀行不會法拍你=—
追加擔保品也是有的,繳不出來就是呆帳
,房屋有分法拍屋銀拍屋。那時有很多資
產管理公司,就是在買打包的不良債權,
銀行減價賣掉。資產管理公司買來催帳,
有興趣可以找銀行經理級45歲以上的聊聊
,他們都滿多故事的。
D
假設房價一年之內暴跌,必定是發生了非常不
得了的事。你看強如新冠,有讓房價暴跌嗎?
做人要現實一點,別老發白日夢
爆
首Po如題 好像有人說 房價是經濟火車頭 領導了台灣很多東西 那如果今天X
一堆人拼命恐嚇 這問題就像是,如果你的國家,跟當初冰島破產的政策方向一樣 某個產業垮台,當然全國遭殃 政府應該梭哈、應該賭某個產業超過 N% 遠遠大於其他產業嗎? 這才是問題X
北部一堆人會破產,南部跟金門發大財。廈門全球第13大港,高雄17 南部王的阿扁被關這麼多年,最後是扁宋會被背刺的宋楚瑜主席,跳出來幫他說話 同樣南部王的王金平、賴清德,以前怎麼被打壓的.... 也因此習近平主席一定打台北,美國一直要求蔡英文不要再裝死了,快點做好北部防守 對中國來說,大台北就算整個毀滅也沒差別,台灣的經濟重心是圍繞高雄港1
我是覺得不太可能崩盤 基本上崩盤大概有幾種原因 1.阿共打過來/03sars有錢人逃離台灣 那沒差 經濟全面一起爆 2.對岸那種爛尾一大票 處處豆腐渣建案導致人民不想買房1
如果真的崩 貸款買房的人會通通被銀行要求補錢補信貸物品啊 這麼簡單的事情還問 蛤?阿就沒那麼多現金流才貸款? 那就是你的問題5
以前人買房 大概10年貸款繳完 還可以一直換新屋 現在人買房 大概一棟房子就繳到退休前 換屋需求沒萎縮嗎? 少子化浪潮更是恐怖 年輕人越來越少人買的起房 買的人口越來越少10
首先第一個死的是 建商 建商都借了好幾百億,預期房子賣掉能還完還有剩 房價一崩 就算房子賣光,還要倒賠 好幾十億 直接倒閉 個人貸款八成 800萬 貸款40年 結果房價從1千萬腰斬剩300萬36
並不會,大部分民眾會繼續乖乖繳貸款,不會讓自己信用破產 會有讓它變呆帳的反而是房蟲,已經撈夠本就擺爛走人 : 銀行借了好幾千億給建商們跟個人貸款,結果全部被倒帳 : 就會發生金融風暴,完全無法跟銀行借到錢 : 個人存款也拿不出來,因為銀行沒錢了2
這個問題首先你要先定義跌多少算崩盤,基本上這都是房蟲的話術罷了 韓國跌了30趴經濟有毀滅嗎?根本沒有好嗎,除非腰斬才有可能造成經濟重大問題。 不過以台灣人尿性,就算大跌自住還是會咬著乖乖繳完根本違約率超低。 真的有影響是那些房蟲或槓桿超高的資產家金流咬死。 所以,房價跌個30趴根本對一般人沒有影響,反而房蟲急得一直洗,真期待明年看到
9
[問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?如題 最近好像出現一些少年股神自殺的新聞 這些少年股神會搞到要跳樓都是因為開了槓桿 股價一跌 營業員馬上就margin call了 恐怖的事情來了9
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣有擔保品條款,但實務上不會執行 對個人貸款用戶而言,只要你繼續定期繳貸款 銀行不會一房價下跌就要你補錢 在房價全面下跌時,執行這一條款只會更容易引發爛帳 但對房蟲就不是這回事,本來就不打算好好繳貸款6
[問卦] 房地產是台灣經濟火車頭沒錯吧房價如果不要說崩盤 打7折就好 原本市價2000萬,自備兩成 貸款1600萬 結果房價慢慢回到該有行情 市價變成1400萬1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。- 想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如(土地,不動產,設備) 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業
1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子1
Re: [問卦] 沒人發現台灣死都不肯對囤房者課重稅嗎!我在猜 除了鄉民陰謀論常講的 不敢得罪建商外 有沒有可能其實是不畏罵名 怕把經濟泡泡戳破X
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼,房貸一旦放款,沒有在追繳擔保品的好嗎?你到底有沒有去買過房 子啊,我暈 房貸放款後,假設你貸款30年,銀行讓你分360期還,你只要不要拖欠房貸,或是你這個 房子地震還是火災消失不見,銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦1
Re: [問卦] 為啥銀行夠錢讓人貸房貸啊因為你的房子就是擔保品啊! 如果你還不出房貸,銀行就可以把你的房子拿去法拍 銀行法拍拿到的錢,就可以補足借出去的損失啊! 而且現在房價這麼高,銀行幾乎不會沒賺的 再加上
爆
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