Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
現在總價控制不下來 綁個40年讓你可以買而已，未來價位就停滯在那幾個 1388 1688 2088
不考慮外力介入 你要讓一個商品跌價
要嘛沒人買 量太多 選擇性多
升息只是抗通膨 降房價是額外的效果
升不夠還對房價沒影響
要控制房價 就是政府蓋一堆公宅
或直接受爛房子自己租，價格這地區房租平均6成就好，設備可以爛一點，房東賺不到錢或?
不過看公宅進度就知道 黨就是財團的奴隸
公宅不努力蓋 騙什麼租屋代管
這只是把租房黑數抓出來而已
房屋總量其實沒變多 怎麼控制的下來
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買新房總成本成本其實也不低
只不過過去會賺錢讓你覺得買房很好
社會住宅根本財政黑洞
尤其是在台北市貴桑桑的精華區
把數位發展部 跟打詐辦公室廢掉 錢就夠了
那又怎樣 我們年輕人就愛這一味
社會住宅一率建議蓋在雙溪、三芝金山等區
可是蔡英文政府說40年房貸這是政績 是好的
多拉幾條快速公車就好，北爛才在精華區蓋
蓋給魯蛇租...
隨便啊 先蓋啊 台北這麼方便 怕什麼
我看你們是不懂，房子是用來賣的，賣出去
少說賺15～20%，誰還真的傻傻繳40年？
現在是這樣 環境不改沒辦法
現在1280政策 年輕人把買房區域拉到桃園
也不錯
蛋白買不起不會買蛋殼喔，單程通勤一個半
小時很辛苦嗎？日本不也都這樣
日本通勤比台灣安全啊
市區蓋5萬戶才有用 怎麼蓋
蓋都不蓋 何談5萬
年輕人別太懶早點起床通勤上班 青埔還能炒
9點打卡 6點半起床是很累嗎？ 晚上早點睡
，上班下班睡覺，乖乖當機器人不就好？
社子島解封就能蓋一堆了
政府不可能蓋太多社宅，放心投資房地產好
心安，錢不是傻傻上班賺的，是用滾出來的
當年全額貸造就了多少現在的房產大亨XDDD
有黨好安心 打不贏就加入 老子也認錯了，以後小孩南部也只能買鳥籠了，自己父母選的沒 分到遺產就當奴隸吧，嘻嘻。
※ 編輯: ASKR (42.77.69.87 臺灣), 11/26/2023 12:05:24蓋出來，租金比民間還貴是有什麼用？補貼租
金等於拿納稅錢送幸運抽到的租戶，這又哪裡
符合公平正義？
持有稅多房的調高就好了，但房地產已經大
到不能崩了，太多人已賣出30-40青春揹房貸
，房價突然腰斬會很多人想不開的
而且政府的平均地權會限制小建商的
供給量
推
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?哥想問 政府到現在房價越打越高，完全看不出嘴上說要打房，實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了，大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)![[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?](https://i.imgur.com/ttSzj00b.jpg "[問卦] 打房價最有效的方法是什麼?")
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[問卦] 少子化最根本問題就是房價太高的卦！？講一個簡單的例子，如果一個家庭中增加了一個成員，那麼他們就需要多一間房間來滿足住房需求。但現在的問題是，房價過高，很多人買不起房子，尤其是年輕人和低收入家庭。同時，他們的薪水也不夠支付自己的開銷，更不用說負擔額外的房屋費用了。 在這樣的情況下，對於這個家庭來說，要生小孩是否真的是一個現實的選擇呢？他們可能會考慮到生小孩會增加生活負擔和經濟壓力，因此可能會暫時擱置生育計劃，或者甚至永遠不會有孩子。 這也是為什麼高房價和物價對於生育率會產生負面影響的原因之一，因為對於許多家庭來說，財務壓力太大，無法承擔額外的經濟負擔。這也是政府需要重視的問題，需要通過政策來解決高房價和低生育率這樣的問題。 另外，公宅的重要性在於它是解決低收入戶和中低收入戶住房問題的一個重要手段，尤其對於那些無法負擔高房價和高租金的家庭來說，公宅是一個非常重要的福利。 然而，公宅分配的方式目前仍然存在著一些不公平的問題，例如有些地區的公宅申請標準過高，使得一些有需要的家庭難以申請到公宅；另外，公宅的分配也存在著黑箱作業、人情關係等問題，進一步損害了公平性。![[問卦] 少子化最根本問題就是房價太高的卦！？](https://i.imgur.com/0o9G7zcb.png "[問卦] 少子化最根本問題就是房價太高的卦！？")
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Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房阿 我美國阿爸人喇 要房價下跌喔 最有效的方法 不考慮戰爭那些的![Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [討論] 北市柯粉進來討論青年買房")
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[心得] 政府蓋公宅必要性開頭先說本魯姨認為公宅是維持社會穩定的必要公共財。 就不講政府當房東穩定不會趕人blah blah blah，本魯姨有兩點想法想和大家分享： 首先是貧富差距，多數租金都能分擔房貸利息，多數的房租還分擔到了部分的本金，超爽 的，借錢沒利息最讚！ 長久下來，已經富裕的房東就越買越多房，沒錢的房客就傻傻的不斷幫忙繳房貸，也沒有19
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千12
[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革很多人都說居住正義要打房,要幹嘛之類的,但我認為要實現居住正義, 第一步不是針對房價,而是針對租房者權益 高房價讓租屋者愈來愈多,相對的也會將天平更為向房東傾斜, 如果遇到好的房東也罷,遇到不好的房東或是漲租往往只能摸摸鼻子, 更慘的遇到房東收回不租,你就只能找下一家忍痛搬走,![[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革](https://cdn2.ettoday.net/images/5432/d5432356.jpg "[閒聊] 居住正義的第一步-租屋改革")
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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦， 凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。 公宅基本上是在調節市場的供需，增加供給減少急需買房的人口，如果要租的人減少了， 投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉，會造成房租跟房價下降。 但市場是很複雜的，光靠公宅效果實際上很有限成本也高，必須要搭配稅制改革來進一步![Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億")
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Re: [討論] 準總統柯文哲 上任房價沒跌 怎麼解釋？房價沒跌 至少有公宅住丫 住公宅就好 為什麼一定要房價跌 最重要的事房租跌吧
Re: [閒聊] 以下哪個是造成台灣房價飆漲的原因？原因只有房地產好賺而且屢試不爽。 買房再貴都要捏著買下去，因為可以賺錢，而且賺一次比一般勞工朝九晚五好幾年還多！ 只要房地產不限漲，租屋市場沒有公宅競爭壓低租金，房價就絕對可以繼續衝。 尤其控制租金非常重要，小坪數的房子最好炒，因為房貸利息總是有人幫房東繳～ 補貼租金絕對不會抑制房價漲幅…
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[問卦] 席琳狄翁和瑪麗亞凱莉誰比較紅![[問卦] 席琳狄翁和瑪麗亞凱莉誰比較紅](https://img.youtube.com/vi/Y8HOfcYWZoo/mqdefault.jpg "[問卦] 席琳狄翁和瑪麗亞凱莉誰比較紅")
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Re: [新聞] 遭胡瓜索賠5200萬！民視證實認了「公司不13
[問卦] 你遲早都要舔共為何不一開始就舔?16
[問卦] 最有錢的華人是老黃還是李嘉誠47
[問卦] 徵家教開這時薪合理嗎？![[問卦] 徵家教開這時薪合理嗎？](https://i.imgur.com/6n31oU7b.jpeg "[問卦] 徵家教開這時薪合理嗎？")
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[問卦] 姓田的 有史以來最有名是誰??![[問卦] 姓田的 有史以來最有名是誰??](https://i.imgur.com/dwEr5q1b.jpg "[問卦] 姓田的 有史以來最有名是誰??")
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[問卦] 胡瓜為了白冰冰告民視這樣對嗎??![[問卦] 胡瓜為了白冰冰告民視這樣對嗎??](https://i.imgur.com/Z8mOlSHb.jpeg "[問卦] 胡瓜為了白冰冰告民視這樣對嗎??")
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[問卦] 姓林的 有史以來最有名是誰??![[問卦] 姓林的 有史以來最有名是誰??](https://i.imgur.com/c4tZ6XBb.jpg "[問卦] 姓林的 有史以來最有名是誰??")
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Re: [爆卦] 新竹兩消防員疑似枉死,議員爆料,局長情勒![Re: [爆卦] 新竹兩消防員疑似枉死,議員爆料,局長情勒](https://img.youtube.com/vi/-GYpDw_bOD0/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 新竹兩消防員疑似枉死,議員爆料,局長情勒")
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[問卦] 大學教授給我評語「興風作浪」！57
Re: [問卦] 為何連狂新聞也會被燒![Re: [問卦] 為何連狂新聞也會被燒](https://i.imgur.com/hMOgPg3b.gif "Re: [問卦] 為何連狂新聞也會被燒")
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[問卦] 現在還沒睡的都在看歐冠決賽嗎?7
[問卦] 黃仁勳會自稱中國裔的米國人？12
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