[心得] 政府蓋公宅必要性
開頭先說本魯姨認為公宅是維持社會穩定的必要公共財。
就不講政府當房東穩定不會趕人blah blah blah,本魯姨有兩點想法想和大家分享:
首先是貧富差距,多數租金都能分擔房貸利息,多數的房租還分擔到了部分的本金,超爽的,借錢沒利息最讚!
長久下來,已經富裕的房東就越買越多房,沒錢的房客就傻傻的不斷幫忙繳房貸,也沒有意識到這後面代表的意義:加劇貧富懸殊。
公宅則不會有這樣的問題。
第二,房租和房價的連動。很多房東的房屋成本其實不高,依然固定將房租和最新的房價對齊,多賺誰不想要呢?
而公宅不需要如此,只要和物價指數對齊即可,甚至可以完全凍漲,魯姨在紐約讀書時,教授就說他租的房子是政府的凍漲戶,聯合廣場旁邊兩房一個月1100美金。畢竟政府不需盈利,公宅的功用是提供穩定合理的房源。
也因為私人租賃的房租可以不斷的跟房價對齊,所以房價更是漲的理直氣壯,而公宅可以有效的抑制這種房價飆漲。
結論,公宅對職業房東的殺傷力很強,怪不得政府慢慢拖,台灣底層人民當韭菜幫QQ
--
公宅就沒有票,不用再討論了
沒意義 與民爭利
說實話 少子化 蓋社宅一堆建商會倒閉
健保就是與民爭利的代表,要不要廢除?大家自己去買私人保險? 公共財啦…
※ 編輯: bobokeke (49.216.21.162 臺灣), 12/04/2022 13:44:22沒必要
公宅沒必要吧 把房價打趴變成人人隨手買一間就沒必要了
問題在於"大家都要搶一樣的地方",鄉下便宜房子很多阿
兩房1100那怎樣都不會放掉啊 我老妹以前租在queens還
要1700
大家都要搶一樣的地方 但搶到又不自用的太多了
公宅蓋在精華區真的莫名其妙
去找那種離市中心外三環四環的地方蓋才對吧,每次都在北市
,新北市精華區找地蓋
認為幫房東繳房租;社宅不是也要租金給政府?租金補助還
比較實際
公宅那位票數第三 你覺得呢
幫補,這邊都是房東你會被砲死
健保比公宅?受眾一樣嗎?
原本不想回的,但是我覺得你一定不知道美國的醫院是可以選擇病患的,名醫只服務擁有 高級私人保險的富豪們。 如果台灣沒健保強制參與健保的醫院不能拒絕病患,就會跟房子一樣,窮人都去住郊區, 窮人都去設備較差的醫院就醫。
蓋國宅來抽如何~~
這議題已經吵過 先去爬爬文
公宅多到人手可得誰還努力工作買房大家龜公宅就好誰
你還是可以努力賺錢啊!世界很大,去旅遊走走也不錯,你的人生只有買房是目標很可憐 幫QQ
不想住蛋黃區爽爽過
推公宅的都落選了,現實就是沒票
人性是自私的,任何事情都是利益當頭,自古不變的道理
以前靠打仗搶土地搶糧搶娘們,現在靠屯房當房東代替打仗
,說的過去吧
本質都一樣,只是時代變遷,手手法沒那麼暴力而已
假公平,沒必要
我們的假公平根本不少這個,兵役就是最假的公平!
就是蓋在市中心外三四環的覺青們不要呀..看看那篇松山預售
多數選民支持房價上漲或持平喔 嘻嘻
淡海,A7..負擔不起嗎..瞧不起而已..已有蓋外圍賣不掉的舊例
鶯歌都要50了QQ
公宅可以考慮在捷運線末端多蓋一點,蓋在市中心定位尷尬
尼484買在蛋白區很怕有人可以便宜租在蛋黃區
(淡海:國家新都 一坪8萬滯銷,降到六萬才出清),這種租的蓋外
圍更可能養蚊子.
跟建商溝通把餘屋當社宅啊
公宅沒必要,買不起就去住郊區,蛋黃區是有錢人在住,
政府只需要提高持有成本,房價自然不會失控
然後健保是壓榨一小群人,打房可是弄到一堆人...
總是有窮人希望政府在蛋黃區蓋公宅,想跟有錢人當鄰居
,殊不知有錢人家根本不想跟不同階級的人比鄰
信義區和大安區都有比較低階的區域啦,有錢人自己會搬家群聚,你不用擔心…
可以啊 但不用花錢 把廢棄的營區學校簡單改一改就好
反正少子化
或者偏遠一點的地區組合屋蓋一蓋 不要花大錢
公宅會蓋在蛋黃是因為公有地在蛋黃
不是政府想蓋在蛋黃
很多人買在蛋白區很怕有人可以租公宅在蛋黃區呀~
事實證明台灣選民不要公宅啦
租金給政府很好啊 補助只是把租金拉高
你有看懂…但是房東們不想面對~
※ 編輯: bobokeke (49.216.21.162 臺灣), 12/04/2022 16:26:56結果就是社宅變貧民區,不想住的,還是要去租房。房東無
利就會減少供給,之後就是管理好的租房越貴越稀有。
你講的好像現在北市沒有貧民窟一樣。 租房的人不代表低端好嗎?北市很多人租老公寓一個月也要4-5萬以上,這些人不是水準 差,只是價值觀不同。
※ 編輯: bobokeke (49.216.21.162 臺灣), 12/04/2022 16:42:29政府管理的產業,終將變成台鐵,房東之間的競爭,必然是
朝向自由市場的結果
33輸
社宅問題
台灣又不是生來就有健保!之前沒健保的日子大家沒經歷過
?更別說健保人人都能納保,不分財富條件啊,只要你願意
健保局就會接受。那試問公宅是不分財富人人都能申請嗎?
健保繳費貧富差很多好嗎!正常情況富人絕對都是多繳給社會!公宅排富也很正常啊! 富人願意多繳或被排富是因為只有和諧安定的社會才對他們的財富有保障。 不能理解這點的人,一定不是富人。 很多人數十億的財產在台灣,外語也不好,真的很不想移民好嗎?台灣社會的穩定比什麼 都重要!
標籤化
公宅不需要新蓋的,完全是浪費錢做小事
所有價格管制都會失敗
所有?匯率管制?股市也有每日最大漲跌停的限制,政府還護盤? 我真的覺得無知不可恥,但是講話要負責。
公宅沒什麼不好,問題是這些補助從中產階級稅收及未來借
貸,蓋越多未來政府負擔越大
蓋精華區就是智障
健保貧富繳額哪有差多少?笑死人!公宅也可
以跟健保一樣 有能力的多付一點租金啊 呵呵
公宅的供應量跟無上限的健保比 ?根本就是
常年壓榨醫護還拿出來當例子沾沾自喜
這種全世界奇蹟只有奴性最高的台灣醫護辦得到
啦
底層奴隸該做的不是在那邊叫而是節育
最後你會看到自己辛苦工作納稅住不到,收現金過比你爽的有公
宅
健保就懲罰受薪階級的爛制度阿 不是說不要有 是其中有很
多問題不改善
紙上談兵
就蓋公宅啊!沒地賣錢就縮水福利嘛,加稅富人逃就加
中產,看會不會加到你嘛
總要有人買單不是嗎
台北藍腦老人用選票告訴你不需要公宅
公宅租金要比透天公寓隔套便宜一半才有用,還要獨立電
錶。不能跟一般戶比
而且要蓋跟興富發一樣,一層樓40戶以上4-6支電梯,然
後地下室挖到B7
混凝土不用磅數太高,牆要薄 隔間都輕隔間不做隔音棉
,樓高要低,走廊要對戶外逃生梯也要做在戶外,這樣就
能便宜很多
然後公宅要獎勵容積5-10倍,一般建商可以蓋8-12樓,政
府要一次蓋30-50F,容積獎勵就可以增加供給,然後再
給豪華公設當作社區發展經營
可是社會住宅要求北北基桃沒有房地產,那等於服務沒有選票
的人,再加上社宅有垃圾更生人影響周邊房價,為什麼你認為
政客除了柯文哲會支持?
你貧窮差距的道德大旗如何影響台灣政壇?這次選舉直接表明
民眾就是不爽社宅,還有什麼好說的?買不起就滾出去通勤,
有什麼問題嗎?
蛋黃區蓋公宅給誰住?效益何在?換一批人吸政府血而已
六都郊區也有社宅,怎麼這些人就不申請非要台北市蛋黃
慷國庫之慨還自以為高尚,騙選票的政客還是掃地出門
蓋得再爛都會當選
蓋社宅是不會改變貧富差距的
一堆房蟲急著帶風向說推公宅沒票,那蔡EE選前推公宅為
何上了?
果然一堆噓XDDDD
EE會上不是因為公宅吧,是因為他的對手吧
要是我有本事當房蟲 我也天天來噓你
公宅沒有票? 一樓提的出證據?
EE沒推公宅也穩上好嗎。但是公宅一定有票啊 但是票不會
多到會當選 只會第三名
社宅會趕人啊...
應該要實價課稅,才能穩定市場價格
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??推 pauljet: 年輕人不是喜歡效法德國?我就舉實例 2000年以來 德國一 01/05 00:36 → pauljet: 直是房價控管模範生 很多人長期租賃政府的國宅 沒必要買 01/05 00:36 → pauljet: 房子 大多數人一租就是十年 梅克爾在2015年大量開放移民 01/05 00:36 → pauljet: 許多租賃公宅的住民被政府無情通知搬出 政府不續租給他 01/05 00:36 → pauljet: 們了 他們享受這麼多年福利 如果還不能自己存錢購買自己 01/05 00:3627
Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲房租是不會跟房價的。是房價會跟房租,房租跟薪水。 炒房仔最喜歡騙人說加稅房租也會提高, 是因為他們最怕的就是"政府增加房地產持有成本"。怕到尿褲子。 一個人願意離鄉背井租房工作,一定會先算薪水扣掉生活費划不划算。 今天房租一提高,打工仔算一算不划算去別的地方,企業找不到人成本增加也開始外移。19
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千17
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅不知道網路和現實是不是不同世界?? 因為就我的觀察啦!!其實很多房東都有報稅了 每次看到有人在那邊抱怨房東,總是那101招就是檢舉逃漏稅... 阿我就想問房東有報稅房子也沒違建你是還有別招對付房東嗎? 租屋一直都是市場機制5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?沒有不好, 只是你一輩子都在幫房東繳房貸. 買房是幫自己繳房貸, 租房子是幫別人繳房貸. 二三十年後,3
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?因為政府要欺騙社會啊! 你是第一次看到政府騙人嗎? 既然你是多多,政府說謊對你有利,你就不要戳破他嘛。 誰說房東一定等到加稅才升房租? 隨時想升就升。 房東升房租房客一定續租嗎? 那房東還不升到爆! 囤房稅會影響到很多房嗎?X
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?這問題也炒很久,包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客,有租屋甚至當房東的都會發現這問題X
Re: [問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?這不是很正常嗎 房東成本上升,當然要轉嫁到房客上 房客租金上升,讓房客更不想繳房租,所以增加買房需求 房貸被提高,只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時,對租客來說,上升的比例很多
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