[問卦] 為啥台灣不採取實坪制呀？
如題
最近一直聽到在泰國買房是實坪制
啊為啥台灣不是啊？
難道說台灣買房不用交管理費嗎？
不然為啥要付錢蓋公設又要付管理費呀
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.230.207.11 (泰國)
※ PTT 網址
推
因為單價難看 要讓大家都在無限月
→
讀一起happy
噓
因為房子一直都是賣總價的 單價自慰用
推
所以你家要實坪制嗎 真是笑死人邏輯
→
房子就你看到這樣大 公設?管你用不用
→
等你家實坪要賣要說阿
→
總價就是賣這樣 你要算公設0元購也行
→
你要算自用坪數0元購 公設XXXX萬也行
推
就管太多，讓建商想怎麼蓋就怎麼蓋
→
採取不採取，一堆鄉民都買不起
→
大家說好不好
→
30%公設不算進去，你覺得房價是多少
推
世界第一放價的遮羞布掀開能看嗎
58
[閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？看房板對實坪制吵的沸沸揚揚 我就好奇現實真有人在意？ 身邊認識已買房或想買房的 都馬是看總價能不能負擔 權狀上的坪數也一定仔細審視![[閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？](https://i.imgur.com/GDQzlu5b.jpg "[閒聊] 什麼人老是在吵實坪制？")
24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift16
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧同意 我舉個簡單的例子 現在我買房1000萬 有300萬是公設 實坪制後![Re: [閒聊] 實坪制很讚吧](https://img.youtube.com/vi/Zg3SEaYLq5Y/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 實坪制很讚吧")
3
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?9
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？啊就你最聰明喔？ 沒差就來改啊！ 花敬群或是營建的老闆怎麼不改 老闆還說只會讓價格更高害死後面買房的人 我就問，憑甚麼實坪制價格更高？ 一模一樣的硬體，你總價是要更高啥小？![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
9
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?公設會這麼高，其實都是自由市場的結果 如果低公設好賣，那麼就會有很多建商賣低公設的房子，也有一些建案是標榜低公設 但是事實就是很多人喜歡那些公設，公設高的房子好賣 很多人都會說公設高建商好賺，但是事實上建商偏好快點賣房，所以好賣》好賺 再來就是，如果買房不用買公設會變成什麼情況？？![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/wn0vR2qb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
4
Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！沒那麼複雜吧 以公寓大樓來說 把必要公設跟非必要公設分別列出來 必要的公設就除總戶數計算成單位坪數 再加到室內坪數4
Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
2
[問卦] 為何泰國大樓實坪制蓋的公設還是很厲害台灣房版房蟲很愛說 實坪制會讓台灣公設很破爛 還有什麼公設要付建商租金 結果泰國實坪制 蓋得美輪美奐
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
爆
[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景![[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景](https://i.imgur.com/n6SzSY8b.jpeg "[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景")
98
[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒![[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒](https://i.imgur.com/G6Aet4Xb.jpeg "[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒")
56
[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!![[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!](https://i.imgur.com/wIVEr5Cb.jpeg "[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!")
70
[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺![[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺](https://i.imgur.com/87PJWH0b.jpeg "[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺")
61
[問卦] 台灣複姓還真的都是姓疊加 有很帥的嗎42
[問卦] 民視一直報導棒球冠軍![[問卦] 民視一直報導棒球冠軍](https://i.imgur.com/6QdwMdRb.gif "[問卦] 民視一直報導棒球冠軍")
爆
[問卦] 笑死 邰智源這麼嗆喔![[問卦] 笑死 邰智源這麼嗆喔](https://iili.io/2aGTQKG.png "[問卦] 笑死 邰智源這麼嗆喔")
44
[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？![[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？](https://i.imgur.com/3y6zWufb.jpeg "[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？")
38
[問卦] 中華隊也能有酷酷的外號了嗎？40
[問卦] 找一部當兵一直重來的片![[問卦] 找一部當兵一直重來的片](https://img.youtube.com/vi/s4EH7HnK2hM/mqdefault.jpg "[問卦] 找一部當兵一直重來的片")
75
[問卦] 幹你娘為什麼雲端發票又沒中？？？![[問卦] 幹你娘為什麼雲端發票又沒中？？？](https://i.imgur.com/KkJ5Ziqb.jpeg "[問卦] 幹你娘為什麼雲端發票又沒中？？？")
78
[問卦] 日本s級投手這麼多 昨天怎不早換？![[問卦] 日本s級投手這麼多 昨天怎不早換？](https://i.imgur.com/6CJmA0db.gif "[問卦] 日本s級投手這麼多 昨天怎不早換？")
36
[問卦] 李連杰從影多年的醜聞只有利智嗎？27
[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?![[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?](https://img.youtube.com/vi/8vcPc0Kn8So/mqdefault.jpg "[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?")
90
[爆卦] 中華男籃 64 : 81 紐西蘭![[爆卦] 中華男籃 64 : 81 紐西蘭](https://i.imgur.com/nEsFKXDb.jpeg "[爆卦] 中華男籃 64 : 81 紐西蘭")
25
[問卦] 財政部今天會有人中發票嗎？![[問卦] 財政部今天會有人中發票嗎？](https://i.imgur.com/8lkSPeyb.jpeg "[問卦] 財政部今天會有人中發票嗎？")
17
[問卦] 棒球板是政黑二板嗎？19
[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖![[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖](https://i.imgur.com/j5OTQtZb.jpeg "[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖")
16
[問卦] 澤倫斯基越來越像蔣介石了?22
[問卦] 所謂的【最高規格】就這樣？？19
Re: [新聞] 任命拍馬屁的洪申翰接部長 媒體人解讀賴![Re: [新聞] 任命拍馬屁的洪申翰接部長 媒體人解讀賴](https://img.youtube.com/vi/8rFetRg1DTg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 任命拍馬屁的洪申翰接部長 媒體人解讀賴")
爆
[問卦] 雲端中獎號碼![[問卦] 雲端中獎號碼](https://i.imgur.com/mbZIuC8b.jpg "[問卦] 雲端中獎號碼")
26
[問卦] 為何很多人不推薦買D-Link的路由器?58
[問卦] 有台女在北車開放做愛![[問卦] 有台女在北車開放做愛](https://iili.io/2aGJl4e.png "[問卦] 有台女在北車開放做愛")
19
[問卦] 日本網友：他們已有赴死的準備![[問卦] 日本網友：他們已有赴死的準備](https://i.imgur.com/ilKhuSdb.jpeg "[問卦] 日本網友：他們已有赴死的準備")
13
[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?![[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?](https://i.imgur.com/84b4SSjb.jpeg "[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?")
10
[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑![[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑](https://i.imgur.com/OkKcYHxb.jpeg "[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑")
14
[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委![[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委")
27
[問卦] 台男173還算半殘嗎？16
[問卦] 找一部武俠做愛飛天的片