[問卦] 囤房稅2.0 絕對會促漲房價
有人以為建商&屋主
會為了避開囤房稅率，
而提前拋售不動產，
事實卻正好相反，
在房價仍在大部分人，
還能負擔的時空背景下，
只要把提高的成本轉嫁消費者就行，
什麼叫作「還能負擔」？
你原本預計買的房子是室內20坪3房，
難道改住15坪2房就不行嗎？
原本要買15坪2房的人，
難道改買10坪套房就會活不下去？
這就是「還能負擔」的空間。
而且以賣方立場來看，
假設成本漲2%，售價絕對漲5%~10%以上，
看看哪次不是原物料成本漲一點，
終端價格直接翻好幾倍漲？
而政府也知道這囤房稅2.0是房市利多，
會明顯促漲房價，
但政府目的只是稅收，
以及作些討好建商的行為而已，
所以建議這一兩個月，
有購屋需求的人，
還是盡快入手吧
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.103 (臺灣)
※ PTT 網址
→
那就把房地合一稅稅率調高到90%以上看怎麼
→
轉嫁
→
提高到287%也可以啊，問題就是做不到
→
反正房價都會漲 出到囤房稅9.0都沒事
→
主流總價可能就停在1500萬附近，但坪數就越
→
砍越小
推
你想知道可以轉移多少囤房稅，可以
→
去查什麼是“價格彈性”
→
這麼好轉移建議每年課非自住房屋30%
→
，不是還有利於炒房？
→
哪次不漲
→
許多政客、金主都是房地產的擁有者，他們何
→
必自斷手腳咧？做人還是別幻想，務實點吧
推
大家團結一致不要買，不就跌了嗎
→
前面200萬族群加靠爸族買完，1500萬一般
→
人無力負擔啦
推
已經一般人不買了，都大戶盤內互賣，
→
租客幫付房貸，真爽～
噓
反正都會漲就課稅課到爆啊，這還要人
→
教喔？
推
以前買幾乎都超貸好嗎
→
買了當40年奴隸~超讚
→
都投資商在買，住家附近的兩家一家投資客買
→
下裝潢好說是別墅掛出售，一家賣給投資客，
→
投資客又賣投資客，40多年將近50年的爛房子
→
價格幾百萬的加又加@@一般人玩不起
推
室內20坪3房太辛苦了吧
推
囤房稅就是為了炒房發明的阿
32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
15
[閒聊] 政府說要打房？作者: Fujiwarano (獨孤浪客號：) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞]政院宣示打擊炒房 將提9大措施 時間: Thu Dec 3 08:42:29 2020 ※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之銘言： : ※ 引述《feverpt (萬物皆可天婦羅)》之銘言：![[閒聊] 政府說要打房？](https://img.youtube.com/vi/ZfzEYA2Oqks/mqdefault.jpg "[閒聊] 政府說要打房？")
17
Re: [問卦] 升息，是房市「利多」，將促漲房價升息也促漲 降息也促漲 這到底在公三小 如果無論如何都促漲 那麼利息變動跟漲不漲根本就沒關係啊@@ ※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言：13
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間，外 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很多因 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房的不 用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！ ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？X
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ greedypeople: 但我也覺得屯房稅搞下去六都需求大 118.232.69.208 12/28 02:10 → greedypeople: 的地方房租會飆 而鄉下房子會跌 118.232.69.208 12/28 02:10 囤房稅不只不會轉嫁 而且囤房稅還能降低租金 這也是為何在野民進黨會推囤房稅實價課稅的原因![Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！")
X
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ c41231717: 要增加空屋持有的成本沒錯 但調整稅基 101.137.217.18 01/03 17:38 → c41231717: 這作法 感覺怪怪的 101.137.217.18 01/03 17:38 → bkebke: 稅基是有房的都漲 那你自用稅率就要再降 125.227.46.61 01/03 17:52 現行囤房稅法就是超過三戶就視為囤房1
Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高→ timeriver235: 這個不是護航炒地P降屯房稅的白份 101.10.47.71 01/21 19:51 你這句話 就印證了我說的 [[[ 你怎麼不想想 是不是聰明的竹科人想到了什麼 才捨棄民進黨 你不夠聰明 不會思考 所以還沒捨棄民進黨？![Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高](https://i.imgur.com/oUA1ng1b.png "Re: [轉錄] 前十收入最高的里 柯文哲皆得票率最高")
爆
[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢![[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢](https://i.imgur.com/OClPKPrb.jpeg "[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢")
爆
[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會![[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會](https://i.imgur.com/2uq8v7gb.jpeg "[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會")
爆
[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢![[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢](https://i.imgur.com/INDe7N5b.jpeg "[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢")
爆
[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？87
[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？![[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？](https://i.imgur.com/LoLIhvob.jpeg "[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？")
91
[問卦] 八炯「我來面試拿文化部的錢」是哪個補助？![[問卦] 八炯「我來面試拿文化部的錢」是哪個補助？](https://i.imgur.com/gFx0G7bb.jpg "[問卦] 八炯「我來面試拿文化部的錢」是哪個補助？")
97
[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？83
[問卦] 癌症最新統計出爐 肺癌連兩年蟬聯第一![[問卦] 癌症最新統計出爐 肺癌連兩年蟬聯第一](https://i.imgur.com/Akv2byAb.jpeg "[問卦] 癌症最新統計出爐 肺癌連兩年蟬聯第一")
68
[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?![[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?](https://i.imgur.com/xa8iU1Ub.jpeg "[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?")
70
[問卦] 面試官：把你最厲害的東西拿出來![[問卦] 面試官：把你最厲害的東西拿出來](https://i.imgur.com/tjVP5Lob.jpeg "[問卦] 面試官：把你最厲害的東西拿出來")
爆
Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除![Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除](https://i.imgur.com/GOxeqN7b.png "Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除")
54
[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？![[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？](https://i.imgur.com/DuHXEiOb.jpeg "[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？")
56
[問卦] 路由器要買華碩還是TP-LINK44
[問卦] 抗議強修惡法我到現場了，人哩？![[問卦] 抗議強修惡法我到現場了，人哩？](https://i.imgur.com/G86jM4eb.jpeg "[問卦] 抗議強修惡法我到現場了，人哩？")
49
[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？![[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？](https://i.imgur.com/gUfy0Hgb.jpg "[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？")
41
[問卦] 13度6000人去抗議是幹嘛的?![[問卦] 13度6000人去抗議是幹嘛的?](https://i.imgur.com/1UBjtiwb.jpeg "[問卦] 13度6000人去抗議是幹嘛的?")
43
[問卦] 八曜加盟要900萬？![[問卦] 八曜加盟要900萬？](https://img.youtube.com/vi/VUydg2WU2Ac/mqdefault.jpg "[問卦] 八曜加盟要900萬？")
55
[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土![[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土](https://e3.365dm.com/24/10/1600x900/skynews-volodymyr-zelenskyy_6718532.jpg?20241017100712 "[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土")
爆
Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人28
[問卦] 為什麼川普不乾脆要求台灣加入美國？33
[問卦] 法務部邀記者去5星飯店和高爾夫球場參訪?![[問卦] 法務部邀記者去5星飯店和高爾夫球場參訪?](https://i.imgur.com/q7oPuiLb.png "[問卦] 法務部邀記者去5星飯店和高爾夫球場參訪?")
31
[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？![[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？](https://i.imgur.com/5iSjMZvb.jpeg "[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？")
7
Re: [新聞] 黃瀞瑩、陳智菡等4人恐轉被告！利用「折扣碼」發送小![Re: [新聞] 黃瀞瑩、陳智菡等4人恐轉被告！利用「折扣碼」發送小](https://i.imgur.com/kc98zcpb.jpeg "Re: [新聞] 黃瀞瑩、陳智菡等4人恐轉被告！利用「折扣碼」發送小")
26
[問卦] 奇怪!狼師為什麼越來越多!![[問卦] 奇怪!狼師為什麼越來越多!](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 奇怪!狼師為什麼越來越多!")
57
[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎![[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎](https://i.imgur.com/klpvBjlb.jpeg "[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎")
30
[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚![[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚](https://img.youtube.com/vi/60CM_nyhRfc/mqdefault.jpg "[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚")
28
[問卦] 台灣的冷是冷到骨頭的冷25
[問卦] 不是自掐，就是假摔，怎麼都這種咖洨?![[問卦] 不是自掐，就是假摔，怎麼都這種咖洨?](https://i.imgur.com/jnL3aFAb.jpg "[問卦] 不是自掐，就是假摔，怎麼都這種咖洨?")
28
[問卦] TP-Link mesh好嗎？24
[問卦] 台中大型火災？!![[問卦] 台中大型火災？!](https://i.imgur.com/6VytBn7b.jpeg "[問卦] 台中大型火災？!")
![[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？](https://i.imgur.com/vo6bJqVb.jpeg114.140.145.254 "[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？")
![[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？](https://i.imgur.com/2U9z9J0b.jpeg118.171.134.175 "[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？")
![Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人](https://i.imgur.com/yQuBNe5b.jpeg110.28.50.131 "Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人")