Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率
政策就是有問題，這麼多年不做現在急著要效果
去年就已經成效不彰，今年還堅持要做，是被自己的媒體洗到嗎
發錢還沒人申請，怎麼沒看普發現金有一樣比例
如果屯著不出租比較划算，那物件不會出現，沒有足夠持有稅或高
累進稅率，多的是閒置空房或是只當店面，樓上都空置
高持有成本或是一間以上高累進稅率才能讓物件出來
如果閒置不如加減出租，自然市場會有更多物件
物件出來了，只要讓承租人獲得過半檢舉額，馬上房東就大量誠實納稅
應該環境是讓房東誠實申報成本最低，現在搞成不出租或黑屋最低
要讓市場自己糾正，應該是由承租人發動最有效率，看看交通檢舉達人
都能迫使某些路段汽車乖乖遵守"交通法規"
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.116.54 (臺灣)
※ PTT 網址
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加稅還不是影響到消費者
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房東納稅，成本增加房租就漲了
推
建商賺錢模式一直被議員立委保護，所以能
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炒完北部地又用同模式炒南部的地。但建商
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給議員立委的錢是很大方的，而選舉又要花
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錢請打手抹黑對方才能選上。除非其中一環
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節被打破，惡性循環會一直下去。
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源頭還是房東不繳稅啊，幹嘛要出頭
推
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繳稅最後是房客在繳啦,跟漲電費一樣
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房客申請，然後明年搬家 你補助的錢有比搬家成本高嗎？ 你一直要課房東稅，然後想拿課到的稅去買房客的票，想假裝有居住正義 最後還不是房租上漲，房客不爽，房東也不爽，最後還是白做工 真的要照顧租屋族，麻煩把“正義”拿掉2
重點是政府的目的是想要房客繳稅還是補貼房客?? 如果目的是補貼房客，就不要GGYY的讓房客要繳這繳那的 對,叫房東繳稅實際就是叫房客繳稅啦 免稅價本來就比較便宜一點 大家都要繳稅那就大家含稅價囉23
房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%X
這幾天看補助新聞 我認為 這東西看得到 但不見得拿得到 不過感覺時代還是有在進步 回想到馬英九當總統時產生的22k大學畢業生薪資 這個比較猛
這種補貼，正常的鄉民都知道對租客是百害而無一利的表現。 房東要報稅，一定轉嫁給租客。 補貼的租金，最後也是會間接補貼到房東身上。 就跟補貼房貸一樣，就算你不買房，政府一樣用你的稅金幫忙繳房貸。 短期可能暫時舒緩壓力，長期最後還是惡化房價。1
我敢說實際絕對低於55%，為什麼呢？ 因為粗略算已經是爆幹低的 我來亂算一下 今年學測大概11萬多快12萬考生 統測也有8萬多
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.23
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房，貸款約600。 目前考慮： 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件， 並辦重購退稅, 然後B出租16
[閒聊] 當房東的起手式請教有經驗的大家，如果小資族有閒錢150萬以內的資金，想要投資房產當房東，地點在 高雄或台南 建議從什麼物件開始最好 套房：最低總價，坪數10左右，缺點是貸款成數低。也許頭期款跟買舊公寓差不多。 優點是通常有電梯，屋況佳，出租租金較高。9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD
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