[問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
我中午看新聞
報導囤房稅 有訪問一些專家
他說房子多的人 被徵囤房稅
最後還是轉嫁到租客
真的假的辣@@?
有沒有人可以分享一下
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肯定轉嫁阿 不然你們一直喊政策越打越高
是喊爽的喔 就是因為轉嫁 才會一直漲阿
不能轉嫁就不囤房了阿
不然政府是要搞房東嗎
但你們卻一直想要更多政策
假的 房東會佛心降價
專家?專門炒房的?
當然要支持阿 台灣房價太低 懂?
出租就不是囤房,不會被徵囤房稅啊
空屋稅不就好了 囤房稅沒屁用
反對的一定是魯空
佛心政府 佛心房東
房租上限定出來啊 不敢啊
肯定的,建議都別課稅,房東會自律降價
製造恐懼 不想真的被修法通過
他很多間阿 被收的要從其他地方補回來
會漲還不支持 笑死 難怪被綠師嗆
甲賽啦 預期心理和自我催眠居多啦幹
一直加稅當然就一直轉嫁
講的好像不課稅房東就不會漲價一樣
重點是囤房稅要徵的比租金報所得稅還高,讓
那是房租的成本,雞蛋都能漲價了
怎麼可能會讓自己虧
房子有多的才能租人,不然房子要跟誰租
這要畫曲線圖 高到一定程度才會強迫房
事實上是 空租機率高 如何轉嫁?
有出租事實卻不申報這件事變得無利可圖
稅加了還可以有補貼 超屌的
牛肉一直漲房東難道不用吃牛排
東趕快租出去 房東就無法抬價
專家真關係租屋族 ㄏ
有加稅就會賣出嗎?有加租就會不租嗎?
不無可能,但是屁堅啦,現在繳了多少稅
唬爛
?打下去空房太多急售更好買不好嗎?
假的 房東會降租
空屋稅率多一倍,房東要開始搶房客了,
正常來說出租 = 不會被徵囤房,囤房稅造成
還漲價?我才不相信全部的房都有人租
房東不管怎樣都會漲好不好,但對於不是
空屋釋出、租屋供給增加,應該租金下跌才對
拿來租的、只想賺價差的可以打到一下
高到一定程度會無法轉嫁阿
其實你加什麼稅一定都轉嫁房客的 看
高到一定程度就會變租人頭阿
看美國日本租房子多貴就知道了 左膠
惡搞台灣的例子已經夠多了 不要再多
一個害台灣人連房子都租不起
如果搞成房東寧可交囤房稅也要隱藏出租事實
有囤房稅—》持有成本增加 漲租
會有相關生意
沒有囤房稅—》物價上漲 漲租
全台歸戶,稅有普遍性,全台都漲3000,你
要搬去哪裡?不租睡公園嗎
民眾消費能力就在那裡,我看租金要漲到
羊毛當然是出在羊身上 不然是狗身上嗎
專家名字列出來啊,讓大家看看是誰
沒仔細看耶 TVBS看到的 你看看YT上有沒有影片
多誇張,全部當豪宅租
那是這個政策細節做爛掉,不是囤房稅不好
假的租不出去降價租
像是包給二房東
長期來講房價如果降下來租金會降
無法轉嫁就會像樓上說的,變成人頭產業出來了
真的 我漲了
嚴打資本家是對的
假的 恐嚇而已
而到二房東 那肯定漲更多 人家也要賺阿
沒差課下去就知道惹
白癡膩 全台空屋多少?這前提要建立在
租得出去就算沒稅?幹嘛不漲
房子供不應求才有可能
專家為房東或房客將得到不同答案
覺得能漲房租那房東也爽不用反對
重點是遺產稅啦
那就是漲太少了
哪有爽 爽的只有政府的錢包
租人頭 擔可能的刑事責任?天才嗎
房東這樣賺更多 應該支持啊
多巴兩層皮
加一堆稅只是讓買不起的變成租不起
你想想物價飆漲害到誰就知道了
因噎廢食?
商辦圈可以轉移租屋圈也能轉移 聽聽就好
最後就是變成日本,市區房子是租給租得起
的人,租不起的就搬到需要通勤一小時以上
"房地產專家"都是炒房垃圾, 話不能聽
租人頭已經不是不報稅這種等級了 真假
的破公寓
房東一定會想要降價ㄉ啦
假的...聽聽就好。
漲房租漲電價 那堆北漂覺青也是挺民進黨
也許放十年長期來說,囤房稅會讓房價跌
一定漲價拉
最後還是市場機制說話,你漲沒人租還不
白癡才會信 短期不好說 長期會降
土地資本集中在少數不動產財團手上
市場機制就是 消費者吸收所有成本
哪有賣家會吸收成本的
但短期內,房東會硬撐著不降或是成本轉嫁
是沒屁用,最終還是會有共識價
油電雙掌也會啊 所以要油電霜降惹嗎
漲到租不起就解決了
因為財團有能力用營業費用處理掉稅務,個
你只改稅基就是啊 實價課稅根本都沒
以前油價起伏加油站會排隊 現在會嗎
人沒辦法
影響租客
建議政府補貼房東房租 這樣最好
香港租屋管制瞭解一下,囤房稅打出來
天知地知你知我知。你覺得這法案沒配
空屋稅就有用了啦 囤房稅還好
都是組合拳的,囤房稅推出來連帶一些
附加措施才有效
套現在才出是為了什麼?不就為選舉
啊。蝦子都看得出來
說的好像房租這7年沒在漲一樣
通通轉嫁啦 建商就是固定要賺那些錢
這幾年漲也是轉嫁阿
你物價漲他就會漲 他漲物價又會跟著漲
互相牽連的 成本一定是別人那拿回來啊
囤房+空屋稅一起用阿
所以政府要出手干預租金啊 不是說喔
很多房的房屋專家啦
因為租金會漲就不打房了好嗎!
短期會助漲,但長期會降低
你們只要想增加別人成本 那就是自己幫付阿
加稅然後政府又干預租金,房東虧錢那乾脆不租
但前提要真打房
所以減稅房租會降嗎
減稅漲,加稅也漲,蒿吐露絲
了,把房客趕走,一堆店關門,看是你一般人先倒
哪個專家啊,帶風向?
還是房東先倒
囤房+空屋下去 才有機會回到合理供
需 如果這樣還是高價 那也沒辦法
搭配社宅蓋下去啊,不想降租只好蓋房
白痴嗎 房東想漲就漲 看他高興
不過如果這樣然後又開一堆後門...
哪會因爲什麼法就不漲
然後再徵爆你囤房稅
所以國外也會因爲怕轉嫁房客 就沒
問新北啊 六都唯一沒有囤房稅
有持有房屋稅了嗎
稅收了要拿回來增加社宅跟房東競爭租金
就好
囤房怎麼轉嫁到租客 假如你有空屋閒
肯定會轉嫁 但是屯房稅是你最後的機會
置 不出租要一年被收1%現值的稅 算6
萬台幣 本來房子一個月租1萬租不出
去 你會不會降價租 或者乾脆賣掉 至
國外持有稅都轉嫁到房客上了阿
少不用繳稅 所以這個過程怎麼轉嫁給
沒有屯房稅 你就一輩子沒可能買
囤房稅是要加但不能只加一點,要加超級
消費者
多,你房租貴到一個超過行情也不會有人
想租
你空屋的稅轉嫁到已租出去的啊
房價只會越打越高
有人說要租人頭 嚇死
不是啊 就變香港的鳥籠
不租有地方住嗎
全部一起調漲你想不租也難
左膠仔只會害到自己
殺頭的生意永遠有人做,借牌也是違法的,請問
各行各業借牌有少過嗎?
那地主的房子要有多少才能把空屋的
稅轉給以出租的 再說 如果大地主漲
可以將法案設計為當屋主出租房屋時
租金 小地主不漲 只是租客轉去小地
所以要課爆 除非爆幹有錢不然就是賣掉
不課征囤房稅,而屋主若不出租房屋
主的房子住 租金還是不變啊 然後大
而等待價格上漲則無法避免囤房稅的
地主失去更多租金收入還要繳稅 一定
負擔。政府官員可能並非不了解這樣
會準備賣房或者降價 你跟我說怎麼轉
嫁
的配套,更有可能是有意避免此問題
,以便讓租戶們自行反對囤房稅。
笑死 試試看啊 加價租 沒人租就繼續繳稅
你敢加價就告國稅局沒繳稅
才會說民進黨假打房啊,防轉嫁不做
看八卦板我還以為只有我領到補助
要加租轉嫁就回歸到最基本的經濟學囉
這年頭專家講話跟放屁一樣連個署名
都不敢 只是用來騙智障的
房租小小一間10萬租金有人想租?
不敢立法對租房市場亂漲租開罰
反正這就是魯空要的 沒辦法
那是稅額不夠高,囤房稅50%起跳我看你怎麼
轉嫁
不能轉租要嘛轉往違法手段,要嘛就把房客趕走
一定轉嫁的 升息就是一個例子. 只是房客
要不要吞 房東聯合漲價效應的話 有不吞
的可能嗎
什麼措施都嘛轉嫁,不然房東是笨蛋
嗎?
應該做配套,鼓勵出租減稅
*轉嫁 一堆店家關門,租客更難房子,看誰撐的
房價會漲 房東一定最支持的對吧!
久阿
說真的啦40年青安都存不到頭期的
一輩子當魯蛇
建商要排他啦,不然肯定轉嫁消費者
騙87的
簡單說就是要蓋社會住宅,壓低市場的成
實驗看看就知道啦 反正租屋被害30年
本
房東看你帥會免費的
囤房跟空屋稅一起下 有租出去就降稅
但政府要敢查 多的是方法能扼止
房租會長沒錯啊 但你有機會買自己的房子
不要整天洗地
上有政策下就有什麼?
轉嫁也要看政策,社宅跟你拼租金
看你怎麼轉嫁
是不是都邏輯死亡
重點就是社宅一定要蓋到某個比例
最大問題都是在租屋市場是黑市,沒辦
40年青安每月還款跟租金一樣 不買?
法確實管理
真的都沒用那民進黨還推
而這個絕對不可以等收稅才蓋
快漲啊 轉嫁啊 笑你不敢
一定要先有一筆預算下去執行
強制規定房東要登記繳稅,違反者重罰
很合理啊 囤房稅變高他就漲房租補回來
不然咧?你乾脆叫政府禁止漲租金好了
被檢舉的話關個五年或罰款百萬,
社宅有資格限制ㄟ,又不是任何人都能租
當然 沒有配套措施防止轉嫁 當然就轉嫁
房東都收現金要怎麼繳稅 你馬行行好
資格誰訂的?
才有辦法真的防止房客被剝削
又不是不能修改規則,把爛規定改掉
你收現金就徵爆你囤房啊
每次要推這種政策最後還不是又轉嫁給租客
,乾脆出大絕不是比較快嗎
跟收現金有啥鳥關係啦,你買東西不是
因為外面來看你就是沒住這間房
配套阿 申報出租可以減稅 順便搞租黑屋
不申報的房東
用現金??問題就是黑市,根本沒辦法管
你轉嫁租客,人家不爽投訴,給你雙殺
房東要轉嫁成本、要漲房租都比房客有
就算什麼都不加還是會漲阿
要是漲租金 那就補助房客更多 課房東
買東西你有開發票啊 5% 懂?
更多稅 這樣不就好了,就政府腦包想
不到
全台房屋850萬間 人數2400萬人 覺得房子
太多的人我建議去讀國小
話語權,有幾個佛心看到能賺不賺的
房價可以無限上漲,房租可以嗎,租房
我家房子一定暴漲租一波啊
的人跟買得起房的的沒有大部分重疊吧
我也覺得重點是誠實申報要減稅或退稅,讓
房東覺得不會虧到,才有辦法解決這種問題
,不然就是你政府課稅我房東就漲房租,沒
完沒了
買東西開發票就是因為店家必須要做營
850萬間 扣掉偏鄉扣掉921前老屋 應該剩4
00萬間 政府繼續降新屋供給試試看 30年
後驗證
買東西發票5%的營業稅也是買方付的,懂?
立法申報不實重罰就解決的東西
業登記接受管理啊,但租屋市場現在沒
你蛋白區雅房漲到5萬看看
有,最基本的稽查裁罰都沒辦法做,
南韓:
不要給房東漲價啊,就賴著不走
所以租客也要付嗎XDD 加上去租金ww
你房租漲價人家不會往社宅跑?
再順便告發你一筆
歐美國家 稅金重,房租高啊,人家就示範
給你們看了
社宅有排中產條款的,不能抽
房屋出租要登記並審核 寬限期過後 無登記且
有租約者 租約無效且住者有其屋
你媽比較好 誠實報稅當公益出租人這麼難
轉嫁到最後就是租不起 你也賺不到啦
會轉嫁沒錯 但是如果把空房逼出來 供給
增加 不就跌價了
雅房不會漲到5萬 但會再切分成2坪雅房
然後租到基本薪資能付出來的極限 現在基
本薪資27k 雅房可以拉到17k左右
租不出去的空房逼出來你也不會買啦
價格是供需訂的 以為房東沒有出租壓力?
去看看其他國家是怎麼運作的很難嗎
我高雄老家就是這樣,在小巷弄裡面的房子,
沒人會來租,外面的人也不會進來買,鄰居也只
囤房稅把房子做有效運用 才是全民之福
想用很低的價格跟你買
世界上沒國家這麼高比率空房的
這種空房逼出來是有個屁用喔
會像香港那樣,本來5坪再切成兩坪,但
租金不變
用租金級距克稅,超過就倍數增長稅金。
不是,房東房客都會受害,唯一利得者是政
府,所有的稅收都是這樣
以上都是說合法情形 然後會有非法的跟你
說我這邊雅房只要12k 要不要來 然後台北
領基本薪資的就真的變人柱力 每個月就是
政府唯一得利沒錯ㄎ
月光 賺的錢全部繳回食衣住行 失業就直
接變遊民 到時治安會大幅崩壞
先讓房東都誠實報稅好嗎… 租屋補貼
根本看得到申請不了…
幹你娘囤房仔都去死
總之就是徵爆囤房稅、罰爆申報不實
再蓋多一些社宅,差不多能解決了
試試看就知道了
只要把房子切成雅房 20間裡面只要有一間
出租 那就不用繳囤房稅 低端房暴增
不蓋社宅提高供給量
試試看啊
這事情簡單,建商急了代表會打到痛點
租房會漲是20年貪污拿到太多
跟你耗到你年輕人沒錢
洗這種地的心態在相信民進党能當選
為什麼一定能當選 哈 不能說的秘密
會漲啊,這也是為啥需要社宅來抑制不
合理租金。當社宅夠多誰想租那些貴到
房東誠實報稅 衰的絕對是房客
靠北的爛房自然就降了,撐不了的可能
就賣了。
囤房稅課下去對壓房價一定有效果,但
有沒有租金都會漲,有差?
房租就不一定了
房蟲只怕升息而已,偉大的央行
旁邊弄個租金比較低的社宅,你漲啊?
你降還租得出去,你漲人家住社宅
4
這樣不就抑制租金了?
這裡怎麼多八七,持有成本一定會轉嫁
到租客身上啊,去看一下紐約的房屋持
打房價打到大家都能用買的,自然沒有害到
有稅,再看一下他們的房租
租屋族的問題,根本不敢打
剛好把租屋最多的北飄族趕回去,民主聖
地就只剩下純種雙北人了
電費漲價,你看房東有吸收嗎
鼓勵出租啊 哪來白痴專家
要選舉了還在搞 幹他媽的
照這種說法 什麼手段不能轉嫁了XD
左膠仔還是認命存頭期 40年青安很香
如果房東可以喊漲就漲,怎麼不直接每個月
漲十萬每坪?房租一直都維持在房客的壓力
買房的多了 租房就少了
極限的高點,能漲早就漲了還等到你囤房稅
來當藉口?
所以政府不能打房了 因為一打就轉嫁
沒錯阿
假的 漲了不租最大
其實還牽涉另一個問題
打房價並不能讓所有人都買得起 只是提高
持有成本所以會比現在房貸負擔更重
如果產業能多點開花到處都有工作機會
就是不夠高阿,囤房稅實價50%就好了
那也不會一堆人擠雙北鳥籠
炒房專家
打房要連租金一起規範像日本那樣!這
樣你知道不會打了吧 在演戲 明天選上
之後就翻桌說一場誤會了
明年票騙到之後就不會過了
不然勒
不課稅就不漲了嗎
租金跟收入掛勾,收入上不去你漲租金就是
等著空租變囤房
再來 政府其實並不想讓房價下跌 他們只
是怕爆漲 因為爆漲代表有爆跌的可能 政
不是不能打房,只是你提高持有成本,
府最愛繳長期貸款的人 因為他們是真正被
房租會漲這是必然的結果。
土地綁架的人 那些租房的隨時有可能離開
台灣 減少人住力 政府就是讓你所有資產
都在台灣跑不走
全台都有工作機會(X 到處都有月薪10萬(O
繼續炒啊 媽的 大家一起死
其實認真把最近改的法規都拿出來看 政府
現在就是在去槓桿 延長年限 就是要買的
人長期留在台灣 但又不會暴漲
政策就是要有配套,不然就是半調子
XD 魯空言論一堆
空口說幹話的磚家!囤房稅把更多空屋逼進
租屋市場,供給變大,租金是要漲什麼?
房價也許可以無限上漲 但租金一定有
囤房稅轉嫁到房客+新制青年首購=房
客不爽就買房=政策性炒房
區域上限 你收支不平衡就是那塊市場
不是不能打房,只是你提高持有成本,
房租會漲這是必然的結果。
沒有好或不好,就只是大家的價值選擇
而已
垮掉啊 然後新的人力補不進來 因為他
阿房仲怎麼不快點出來上班護航
課不夠重當然轉嫁啊,課重一點就有人
住不起 直接衝擊就業新鮮人市場
要賤賣逃命了
現在這種稅率一樣廢到笑啦
租客沒有這麼多
買得起就直接買了啊
你課超重的持有稅,就會導致租屋市場
的供給量大幅下滑(因為變很少有人要
買房子租人了),但租屋的需求沒有變
,租金就會上升
囤房稅目的是在逼迫空屋釋出 偷換概念
到租房
這個前提是他租的出去
騙笨蛋的講法
漲出的租金如果跟釋出的空房房貸差不多
市場自然會去調節 能用同租金買房還貸
誰會想租房 目的是釋出空房創造低價流
動性
囤房稅*空屋稅下去才有效 逼你房東一
定要租出去 不然就賣掉
出租就不是囤房了啊
讓他漲阿 沒人租就會降了
我也反對囤房稅,南韓就演過一遍了,根
本搞死租屋族
怎麼會沒人想租房? 一個剛出社會的
年輕人,即便現在房價腰斬他一樣沒有
頭期款買房啊
說實在大量蓋社宅才會真的降房租 打房
價 但民進黨政府裝死 推超慢
說得好像沒囤房稅 房東就不漲耶
包租代管濫竽充數根本低能
大量蓋社宅才是正確的
專家就是炒房蟑螂或黨工
除了屯房稅 本來就該對租屋有漲價的規範!!
你以為改成空屋稅就不會轉嫁到租客身上
喔
現在根本沒有其他方法降房租 你怎麼弄
房東都不可能逾越自由財產的保護 那房
東聯合把房租墊上去就好了 也不用怎麼
串通好聯合行為 591你看我我看你 欸幹
先來個五年十年看看啦
我怎麼租太便宜 明年漲房租
一定會轉嫁給你啊
一堆房東根本就正常漲幅房客就受不了
囤房稅是課空房 跟租屋有屁關係喔 危言
了 一年隨便漲5% 5年25% 跟著通膨走
聳聽
有過份嗎?
除非你限制都不能漲 那很簡單啊 一年
到期直接滾 下個漲 不在你合約裡漲總
可以吧
侯租公的五坪學生套房準備漲到2萬1了
而且社宅我記得也是能漲價的阿 哪有可
那就不要怕啊,繼續啊,在那叫什麼叫
能這價錢20年後還是一樣
。
問那個姓花的垃圾啊
一定漲的,租房就是硬需求,不是一句貴我就
不租就解決了
沒有配套單純囤房稅最後一定搞到組屋族
房東也不敢登記怕被課稅阿,阿囤房要比較重
才會出來等登記
漲租租得出去 現在就可以漲了 不用等
下禮拜加倍租 剛性需求很容易的
真的,最軟的那塊
什麼鋼需,大不了回家躺平啃老,大家
都不要玩
就如果政府不管轉嫁就是這種結果
沒錯這就是 柯黃館粉期望的世界
啊空屋稅勒?你執政黨只推一個囤房稅,
不管空屋稅讓房東漲價又是在野負責了嗎
?
加的不夠就會轉嫁,加的夠重才會脫手
跟房子加價賣一樣 把笑話當真理
沒這些房東魯蛇會有房子住?什麼囤房
稅,該感恩戴德了好嗎!
要不要漲看看比照基本薪資收月租
中古舊公寓 能租得出去的有多少
再搞一個租屋稅就好啦!
台灣收入租金佔比還沒到極致,等普遍
佔1/2的時候才可能漲不動
笑死,政府如果真把政策訂這麼粗糙,
下臺剛好而已,禍國殃民
不會,房價下跌,跌到戶戶有房
假啦 無殼運動2.0準備好了
那調到100%試試看
反過來說 我有房了 我幹嘛租?
建議政府不收稅金 房東會自己有良心
降價的
政府說話跟狗屎一樣信任度是0
有出租哪會課你囤房稅
不會啊呵呵
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
囤房稅沒有15%根本不痛不癢
連租都租不起房的時候政府就緊張囉
真正情況是如果漲稅就漲租,政府為什麼圖
利房東,沒有更多的機制來讓大家買得起房
要看是執政的時候還是在野的時候囉
賺不到錢
大不了我紙箱睡公園
漲得不夠多
那就租不出去呀
專家?先具名在說
大房東壓力大漲價 那就租小房東的房子
因為課太少,課30%絕對不敢反映到租金上
到時候空房一定很多 他也要找得到人租
4,當房東房蟲炒房仔就是能為所欲為
什麼專家 自稱毒物專家那種?
那就再課更多,等大家都有公宅住了看誰
難受
一定漲房租的
那完全不課稅房東會大降價嗎?
就像商人會把成本轉嫁給消費者一樣
啊。
一次課到爆看他能漲多少,讓他沒利
潤自然就沒人玩這遊戲
所有商品都會有個上限在
房蟲會自律 呵
誰他媽在意過租屋族?票那麼少
不具名專家
課不多當然轉嫁 課房價兩倍就嚇屎了
那專家給點有用的建議來聽聽啊
課超重稅不敢轉嫁?那汽車貨物稅25%
轉嫁到誰身上?
被徵的轉嫁,沒被課的貪婪房東看別人能漲
也會跟漲,有良心的房東比日本壓縮機還少
這年代低能都能當專家你看看高端
沒十萬不租啦
轉嫁就不要租啊 看誰先倒
稅不夠多就是真的
美其名公平正義,苦的是那些沒房租屋還
不能入籍的租客
笑死 只會拿資方面嚇唬人 到時候房屋拋
受多 租客變少 看房東敢漲多少啊
課稅本來就一點屁用都沒有,最後都是轉嫁
租客跟下一個買家,反而助長炒房,如果有
用那還會噴成這樣?
租金應該要管制 憑什麼胡亂漲 笑死人了
轉阿 怕什麼 課更重大家一起上路
不只房租,物價也會跟著漲
你不加稅難道租金就不漲了嗎
不租最大?你不跟我租也要跟其他房東租阿
?其他房東難道會比較佛心?還是你不租房
想睡公園?
房蟲造謠
加個100%看看,保證一堆房子釋出搶著賣
就打假球啊 少一堆配套
現在還沒加稅 租金還是一直漲阿
屯房稅打房成功就買阿,還要租膩
沒頭期款的不需要租房?去外地讀書不
需要租房?
房蟲謊言你信?空屋那麼多 人越來越
少
房屋交易所得稅課下去,房價保證崩
囤房跟租屋有關係哦?把囤的成本拉高
逼人丟出來賣才叫打房
房價打到骨折你還租個鬼
專家是誰?該不會又是某房仲還是建商大老吧
?
就跟沒有囤屋的租啊
又不是每個人十幾間在租
通殺
沒囤房的也是跟房蟲一起調租金阿,這時候
囤10間房的房蟲租金就是公定價了喔,房蟲
的公定價的房你不租嗎?
有租屋的當然轉嫁,把家人戶籍ㄧ戶放
一個那就自住了
除非供給大於需求,你是房東不漲價
嗎
我是會轉嫁給房客啦 一堆魯蛇吵吵
吵
若能讓房價降 漲租後租不租的出去就回歸
市場機制 不要用假議題擋打房價
這種論述跟企業大老說不能漲工資 不然商
品會漲價害到消費者一樣
這就是為什麼要搭配空屋稅和社會住宅的原
因,你擁有的多,又不降價租,我就課空屋
稅。雖然目前空屋稅要執行有一定的難度
試想你自己是房東,稅金漲了如果你
租客平常很機車要求東要求西,是不
是會想藉機漲租金?
房屋現值從新評估課稅才健康吧,不然又
是年輕人被割韭菜
我說為何不買便宜房子在那邊哭?
便宜房子在哪?
阿是不會降價出租的就特別優待稅率喔。社
會住宅不夠不會跟民間配合嗎?你都知道可
能會被轉嫁損失了,配套措施要想也很容易
好嘛。囤房稅隨持有比例增加,房屋出租者
和政府配合申報可不受等比例限制,而且政
府還優惠租房補貼給特定租客(剛出社會和
老年者)
兩種稅制加在一起徵啊
轉嫁合理,但如果什麼都不做,是想繼續炒
房炒地?吵到租屋客永遠買不起的價格
短期房租會稍微漲,但房價會大跌,實體
房跌一段之後房租就會跟著降,認真回
要跟新加坡一樣課到超級高 立即的租
稅成本高於房價上漲才有用 調個一兩
趴就是來敷衍
囤房稅弊大於立 不修法以符合民意 選我
囤房稅弊大於立 不修法以符合民意 選我
正解啦
照這狗屎邏輯提出租物件地價稅免徵啊
看房租會不會降
所以越多房就減速稅就越便宜?
你是房東你會不轉嫁?
就騙選票啊 哪個白癡不知道
笑死 如果有那也是業者想逼政府讓步的故意開
高價,就跟南韓一樣,但台灣政府對房地產業的
控制力比較強,業者也比較孬不敢玉石俱焚
所以社會住宅的數量非常重要,蓋到20%政府完
全可以定價租屋行情
多會轉? 真的打房照價課你8成還會不會該
幹你娘空屋幾萬間,害到鬼喔?
阿是不會限制租金漲幅嗎?
排除出租的就不會
整天打煙霧彈 敢不敢用市價當稅基啦
建商跟炒房專家嗎?呵呵
好想知道誰會賺了股利賠價差
你問八卦爸爸 金庸
轉嫁的問題是因為政策只會做半套 而不是
全面的規劃跟配套措施
政府只會說我以前規定囤房稅了 剩下你各
位自己想辦法
政府沒魄力打房 才是主因
是會轉,但如果稅制設計的好,屯房者在
租屋市場就不再有競爭優勢因而退出市場
剛好逼出一堆不申報的房東
6
當然是真的阿 因為對岸打房的時候 這些招數都玩過 然後租金就.... 去看看大陸大城市這幾年打房的租金漲幅就知道惹 真的要打房齁4
當然是假的 因為房東會體恤租屋族的辛苦 主動降低租金 就跟覺青一樣 會不忍大家買不起高房價 主動將自己爸媽當年便宜買的房子 以原價售出 這樣你也相信喔?? 你都沒這麼蠢了 其他人會比你笨?? --3
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作? 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲? 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房10
→ s76083kahala: 笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 她關起來不租不痛不癢 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 房客一天沒房子租 睡火車站嗎? 60.248.137.168 07/06 16:24 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲7
→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的2
要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平3
很簡單啊 政府把所有囤房稅收到的錢 拿去補貼租客就好了 你說租客要申請、房東會不爽 因為房東被政府知道出租 就要繳稅了
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[閒聊] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅我贊成 1. 租屋實價登錄 2.廢除隔套,租客可以遷入戶口 3.提高囤房稅 問題討論 1.那整體房租會不會變貴? 2.現在住隔套的人,以後要搬到那裡? 3.這是變相的把中產洗出雙北蛋黃? 政策有好壞,那租屋族要的到底是什麼?8
[問卦] 囤房稅究竟有無打房效果?好像不少租屋族認為囤房稅有辦法壓低房價 但房板的人都說囤房稅對於房價的影響不大 甚至於會跟前幾次打房政策一樣 房價越打越高 因為政府就只是選舉快到了作作樣子應付了事4
Re: [問卦] 囤房稅真的有用嗎?我不知道你是裝傻 還是想帶風向 囤房稅一定有用,沒用的是趴數不夠 50%不夠 就100% 這樣誰會想要第二間,也無法轉嫁到房租了2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?1
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?囤房稅 講白一點 就是逼像蔡英文這種十幾筆房地產的 脫手 以時代力量版本囤房稅 一個家庭只有一棟房子是民生需求 降稅 一個家庭多棟房子以上是炒房 級距課重稅X
Re: [問卦] 囤房稅只會增加物價吧?很多地方上演過空城計 像是台北東區就有空城計過 一堆店面租不出去 如果囤房稅啟動 房子沒人租的時候- 有人說 買三間房不叫囤房 囤房稅是鬥地主 不是社會主義 是共產主義
爆
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