Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
在想老子有錢花啊
這種人只是嘴巴抱怨
低調而已
就像買的起保時捷的人
嘴巴抱怨要繳奢侈稅
還不是照買
反觀原po空空
上來當酸民
笑死
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.23.250 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有錢花的老子付兩千萬買10坪鳥籠 羨慕死
推
都花得起兩千萬,你覺得他會只有一
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個鳥籠?笑死
推
真的 到處買鳥籠比花個5000萬換真正能住
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人的房還尊爵
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跟貓貓喜歡紙箱一樣~ 超口愛
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馬上就釣出一個空空 笑死
推
房貸剩幾年呀 祝賺個盆滿缽滿囉
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繳房租了嗎?還是住家裏啃老:)
推
中肯
42
首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛28
這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊? 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價? 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本? 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀,那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?2
這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本7
其實說真的 也沒人覺得實坪制會降價了 畢竟政府全力支持炒房阿 超低利率拉 平均地權也弄得扭扭捏捏 還深怕房蟲套牢 馬上推青年貸款讓一堆傻子繼續入坑 還有補助房貸 真是讓人嘆為觀止 不過說真的拉 實坪制至少可以把遮羞布打開
9
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