Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
其實說真的 也沒人覺得實坪制會降價了
畢竟政府全力支持炒房阿 超低利率拉 平均地權也弄得扭扭捏捏
還深怕房蟲套牢 馬上推青年貸款讓一堆傻子繼續入坑
還有補助房貸 真是讓人嘆為觀止
不過說真的拉 實坪制至少可以把遮羞布打開
讓世界看看台灣的房價到底有多高 以前至少有南韓 香港擋在前面
打開後可就難說了呢 顆顆 更何況人家最慘兮兮喔
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言：
: ※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言：
: : 同時最近買新建案房子
: : 總價2100萬
: : 公設比高達45%
: : 幾乎是快要花了1000萬買公設
: : 聽了覺得很猛
: : 有卦嗎？
: : ==
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.
: 這就是台灣不走實坪制的下場啦
: 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲
: 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎
: 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？
: 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了
: 精神錯亂超好笑
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
哪有打不打開的問題 表本來就同一標準去比
又不會你說啥標準就用啥標準
然後還要繳管理費真的超低能 不移民
的都傻逼
qaHhXI
自己去看看，最好不會有人覺得？笑
死
南韓都在崩了...台灣前面沒了
到那個坎站就不是講CP值的水準了
真的 蠢奴很怕遮羞布被揭開 高唱可以自己算
要幫大家省社會成本 學店仔以為大家都很好
騙呦
對，聰明的樓上就不要買，房子就讓
蠢奴買就好
現在有點腦的人 的確不會花大錢買鳥籠
是啊，聰明人就去買便宜的大房子
找得到再說囉，哈哈哈
家族裡每人都分到手了 隔壁有塊100坪的
地有興趣接嗎
怎麼每個空仔都有得繼承呢? 真巧
不過還是恭喜你啦
有得繼承也很難幫後三代都備好房阿 不如
期望房價回歸正常負擔水平
長輩以前親身目堵幾個建商大佬圍坐房間喊
定價，聯合哄抬像在討論雞蛋一樣，非不得
以真的別讓建商輕易賺走一輩子...
沒錯 台灣建商原本就有良心的 發現全
球最貴會自主降價
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首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛![[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/tlNYk6vb.jpg "[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？ 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀，那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/YLMlUpEb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅
你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數，推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價，再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯
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[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多![[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??")
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[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐目前只有台灣沒有實坪制 根本原因上 就是台灣如果搞實坪制 房價會是世界前三 這麼可怕的排名 怎麼可能把這塊遮羞布掀起來![[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐")
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價為什麼空空要推實坪制 我就直說了 因為空空可以多一個理由謾罵政府和多多 修改實坪制後 總價不變 單價上漲 這樣空空每天上網時 就能多一個相罵本 「台灣單價全球最貴」2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制你知道台北一坪500萬是什麼概念？ 一坪500萬台幣，就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市，就算是深圳核心蛋黃區福田，南山，還有上海浦東，以及北京五環內， 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一，沒人這樣搞，這樣撈的，只有勤奮像牛一樣的笨笨4
Re: [閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停其實這波就資金行情啊 利率隨便都1.4以下 銀行超級寬鬆 青年首次購屋房貸 變的像是多餘的4
Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給2021的幾個國家/地區房價所得比： 香港 45.71 中國 27.89 南韓 26.08 台灣 21.78←![Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給](https://i.imgur.com/NPOsw0hb.jpg "Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給")
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