Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
其實說真的 也沒人覺得實坪制會降價了
畢竟政府全力支持炒房阿 超低利率拉 平均地權也弄得扭扭捏捏
還深怕房蟲套牢 馬上推青年貸款讓一堆傻子繼續入坑
還有補助房貸 真是讓人嘆為觀止
不過說真的拉 實坪制至少可以把遮羞布打開
讓世界看看台灣的房價到底有多高 以前至少有南韓 香港擋在前面
打開後可就難說了呢 顆顆 更何況人家最慘兮兮喔
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言：
: ※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言：
: : 同時最近買新建案房子
: : 總價2100萬
: : 公設比高達45%
: : 幾乎是快要花了1000萬買公設
: : 聽了覺得很猛
: : 有卦嗎？
: : ==
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.
: 這就是台灣不走實坪制的下場啦
: 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲
: 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎
: 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？
: 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了
: 精神錯亂超好笑
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
哪有打不打開的問題 表本來就同一標準去比
又不會你說啥標準就用啥標準
然後還要繳管理費真的超低能 不移民
的都傻逼
qaHhXI
自己去看看，最好不會有人覺得？笑
死
南韓都在崩了...台灣前面沒了
到那個坎站就不是講CP值的水準了
真的 蠢奴很怕遮羞布被揭開 高唱可以自己算
要幫大家省社會成本 學店仔以為大家都很好
騙呦
對，聰明的樓上就不要買，房子就讓
蠢奴買就好
現在有點腦的人 的確不會花大錢買鳥籠
是啊，聰明人就去買便宜的大房子
找得到再說囉，哈哈哈
家族裡每人都分到手了 隔壁有塊100坪的
地有興趣接嗎
怎麼每個空仔都有得繼承呢? 真巧
不過還是恭喜你啦
有得繼承也很難幫後三代都備好房阿 不如
期望房價回歸正常負擔水平
長輩以前親身目堵幾個建商大佬圍坐房間喊
定價，聯合哄抬像在討論雞蛋一樣，非不得
以真的別讓建商輕易賺走一輩子...
沒錯 台灣建商原本就有良心的 發現全
球最貴會自主降價
42
首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛![[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/tlNYk6vb.jpg "[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
28
這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？ 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀，那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/YLMlUpEb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
2
這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅
你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數，推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價，再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯
17
[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多![[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??")
9
[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐目前只有台灣沒有實坪制 根本原因上 就是台灣如果搞實坪制 房價會是世界前三 這麼可怕的排名 怎麼可能把這塊遮羞布掀起來![[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐")
8
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價為什麼空空要推實坪制 我就直說了 因為空空可以多一個理由謾罵政府和多多 修改實坪制後 總價不變 單價上漲 這樣空空每天上網時 就能多一個相罵本 「台灣單價全球最貴」2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制你知道台北一坪500萬是什麼概念？ 一坪500萬台幣，就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市，就算是深圳核心蛋黃區福田，南山，還有上海浦東，以及北京五環內， 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一，沒人這樣搞，這樣撈的，只有勤奮像牛一樣的笨笨4
Re: [閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停其實這波就資金行情啊 利率隨便都1.4以下 銀行超級寬鬆 青年首次購屋房貸 變的像是多餘的4
Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給2021的幾個國家/地區房價所得比： 香港 45.71 中國 27.89 南韓 26.08 台灣 21.78←![Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給](https://i.imgur.com/NPOsw0hb.jpg "Re: [新聞] 普丁女兒法國別墅被攻佔 影片曝光！要給")
77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？![[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？")
43
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
34
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
19
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
26
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感15
[問卦] 為什麼8+9都瘦瘦吃不胖的八卦？14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8014
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?![[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?](https://i.ytimg.com/vi/5sCQxWJBaDI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCOADEOgC8quKqQMa8AEB-AHOBYAC4AOKAgwIABABGGUgUShbMA8=&rs=AOn4CLCT-sVpfNKhMAb---eCZj9_3BUipA "[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?")
32
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?8
[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？![[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？](https://i.imgur.com/1NY6PmWb.jpeg "[問卦] 阿拉丁電影版精靈是黑人？")
79
[問卦] 統神直播說明有關體重、拳套(懶人包)10
[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？![[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？](https://i.imgur.com/2vvAw1Bb.jpeg "[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？")
7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？![[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？](https://img.youtube.com/vi/BTAZdYwGSsI/mqdefault.jpg "[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？")
59
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？![[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？](https://img.youtube.com/vi/vPSlYYmyvGI/mqdefault.jpg "[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？")
26
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
9
[問卦] 為何89社群媒體的自介都打差不多的東西？23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???34
[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦![[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦](https://i.imgur.com/MrxhuC3b.jpeg "[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦")
9
[問卦] 有沒有偵探推理小說得諾貝爾文學獎的？8
[問卦] 洗頭小妹要怎麼搭訕？爆
[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？
![[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？](https://i.imgur.com/T7CLVJLb.jpeg223.137.124.221 "[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？")