[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
同時最近買新建案房子
總價2100萬
公設比高達45%
幾乎是快要花了1000萬買公設
聽了覺得很猛
有卦嗎?
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我都拒買抵制
同事缺室友 你要報名嗎
那你還買
邀你一起拒買抵制
公設45% 誰買誰智障
45% 誇張...
45%公設!?已經這麼扯了嗎
挖靠~ 政府管不到
多用一點公設的意思
高虹安家還有三間空房 可以跟她一起分租嗎
盤子阿
哎
那一個建案分享一下啊
有錢
危老都更的吧,高到靠北還沒啥設施然
後地主戶又雞巴難搞
大聲的跟別人說這塊花園的花是我的
你可以想成你錢都花在55% 另外45%是送的
有錢人的感覺呀
公設38.51%,花16,289萬買公設
小坪數 公設比就高囉
總價才兩千萬一定不是豪宅,真豪宅公
設也不會這麼高
你以後還要交管理費喔 到底是買房還是租
房
小坪數也頂多30幾吧
45%?這三小?
樓下房蟲說買爆啊 不買你迂腐不會理財
買安全
不是政府管不到而是管太多吧 做一堆公設
對建商也沒什麼好處 不如多蓋幾戶來賣
公設真的噁心大家還買真的母湯
不實坪制公設比就會一直被建商玩下去
公設比超過50%也不是不可能了
所以你會覺得少掉公設會便宜1千萬嗎?
笑45%也不必 現在算隱形空間都差不多快
全世界就剩台灣還在用虛坪,藍綠共惡
哇靠
40
是不會買透天喔?買不起透天就搬走不會?
電梯特別大特別快嗎
政府隨便立法,推鍋給建商,人民買單
睡公設好了
尊爵不凡呀,嘻嘻
因為藍綠都是建商在豢養,居住正義別想
45%公設有夠扯
45%太扯了吧 大廳黃金宮殿喔??
物業管理表示
哪間??
自己買地自建不會喔?
改實坪價格降不降是一回事,至少知道買
社區是有電影院?
愛當盤子沒藥醫
了多少實計面積,而不是一堆假坪數
閒菜難吃自己煮?政府爛可以不繳稅嗎?
可以丈量自家面積,誰會去量公設有多大?
2千萬不如去蛋白區買透天
結果爽到警衛
就一句為何全世界都是實坪?就台灣不行?
所以政府才不敢改實坪制啊,改了直接
台北市的話,預售屋總價2000的室內實坪
視錢財如糞土就是爽的感覺吧
變成全世界第一貴吧
一定很小@@
公設%真的越來越噁心
說難道不要電梯走道,不是被洗腦就是笨
其他國家的房子都沒公設?沒電梯走道?
有些社區有大花園= =
民進黨八年也改了雨遮不計數坪數
自己去跟建商喊價喔,政府管不到這個
其他國家有啊 只是登記方式不一樣
炫耀文 有錢人才這麼花錢的
房仲版還一堆挺虛坪制的
睡健身房會議室不香嗎
實坪制只有政府能改,政府怎麼管不到?
錢錢酷東西變成不喜歡的形狀
台灣虛坪制問題就是房契沒有實際面積
義正詞嚴講一堆,結果講了民進黨就露餡了啦
台北市算一坪80~100萬,扣掉公設,陽台+
雨遮不計,
藍白粉
室內實坪最多只有12~14坪。
實坪制應該2200萬吧,修法期間又漲
了
房契只有虛坪面積,實際面積要自己量
老子有錢
公布建案啊 誰知道你是不是在唬爛
蔡英文2016喊甚麼居住正義,都是騙票
無感
每年以後還要付養護費
所以不支持民進黨就不能評論實坪制?
盤子
民進黨只有高嘉瑜敢喊實坪制
我是認為吵實坪制感覺就中陷阱了,
對房價完全沒有影響,囤房稅之類的
才能讓總價下降
謝謝蔡政府讓人民花一半的錢買公設
誰的房契沒有實坪資料的? 再唬
公設規定不是最高35%?
哪個建案先放上來啦 超過40趴的都嘛是把
車位當公設了 你不要買車位不就好了
會這樣算還真天才 沒錢去住田邊自建啦
實坪不會影響房價但會讓政府的報告很難看
做功德啊,嘻嘻
幫你換算實坪制3800萬
算法問題,不買公設價格加在實坪上
明年賣3000啊
鳥籠沒走廊電梯靠傳送門喔
哈
每天晚上睡在大廳 用好用滿
鬼島智障還嫌少嗎
1000萬的公設百分之90的時間都用不到
45%…………
買透天自己玩爽爽不是比較好嗎?還沒人管
你怎麼放
公設連放鞋子都不行,只能走過
買老公寓華廈啊
公設不是最高到35%嗎
天下為公
買不起的人才在意這些
傻B,就算不是買公設換實坪制,你單坪價
格也只是上升,以為會因為沒公設變便宜喔
?傻了嗎
我賴大主席感到欣慰,建商更有錢捐款
你要不要先貼出來哪裡45%
現代人誰買房不算公設比?既然人人都算公
設比那改實坪制就沒有實益,改不改都沒差
吧。
一定是你算錯 沒有45%的
太監們又在抱怨行房不健康了
腦殘沒藥醫
45確定不是搞笑???
我看過上百個建案沒看過有超過40的
全世界只有中港台不是實坪制
實價登錄放上來看看
去跟潘孟安一起住好了
黃金車位
跟老婆吵架可以去睡公設
官會說,好那改4000萬成交,0公設
現在買新房都不都阿呆!3-40%的公
設…
45是迪士尼旁邊免費進園?
嘻嘻 台灣人很有錢
有政府 會做事
這樣也買也太盤
破屋一間
要揪團睡中庭才不會虧
問dpp潘孟安怎麼靠光電發達
你以為不計公設,總價就會變低嗎?
什麼爛房子要45%公設
光管理費一個月就10萬到15萬
經濟20年來最好
完全執政8年打房 連正常實坪制都
不敢的dpp
花部長開嗆你有種不要使用公設bla bla
45% 含車位吧
盤子當好當滿的感覺
超慘
當花2千萬、3千萬買公設的時候就會
後悔為什麼沒提早買
便宜啊還不買爆,你各位房衝趕緊買啊
廢物
公設這個就是給建商爸爸灌水賺錢用的
我家25年前的大樓,公設該有的都有,雙電
梯雙逃生梯中庭花園地下停車場,公設比11%
,現在隨便三十幾%,笑死
低能盤
盤子怎麼會有感覺?
公設比那麼高,你幹嘛買?
實坪制贊成的人覺得改了有差,反對的人覺
得改了也沒差,那到底為什麼不改?既可以
滿足贊成的人,也不妨礙到反對的人
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這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊? 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價? 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本? 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀,那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?2
這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅7
其實說真的 也沒人覺得實坪制會降價了 畢竟政府全力支持炒房阿 超低利率拉 平均地權也弄得扭扭捏捏 還深怕房蟲套牢 馬上推青年貸款讓一堆傻子繼續入坑 還有補助房貸 真是讓人嘆為觀止 不過說真的拉 實坪制至少可以把遮羞布打開
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[閒聊] 大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設如題 看了很多新建案 每次去看都標榜完美公設 可是在我看來一堆公設沒屁用。例如游泳池 想反的因為高公設比55
Re: [閒聊] 不要蓋那些有得沒的公設~公設比低可以嗎假設總共600戶養下列公設 : 什麼游泳池啦~健身房啦~韻律中心啦~親子室啦已經是基本標配 成本 1000W 100W 100W 100W : 再來還有什麼卡拉OK~電影室~ 100W 100W20
[問卦] 為什麼台灣房子的公設比都狗幹大如題啦 新建案都35趴起跳 誇髒的到45都有 買房都不知道是在買自己家還是買公設 然後管理費又不是只算公設或自己家8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。3
[問卦] 房屋公設為何不是所有住戶都同一個價格?台灣買大樓都有一個公設比 變成買比較大戶的人 付的公設費用比較高 但是能用的公設沒比較多 為何不是所有公設費用相加3
Re: [爆卦] 時力邱顯智:被灌水的居住坪數今年年初的時候連內政部都認為公設被販賣很不應該 因為公設都是用免計容積的部份去蓋的 免計容積有哪些呢? 以我外行的觀點來看大概有這些 (截圖自stockfeel)
爆
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞爆
[問卦] 欸欸台灣高鐵的選址也太失敗了吧爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部60
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞45
[問卦] 全女性公司是不是就不會有霸凌了53
[爆卦] 地震67
[爆卦] 泣台想抹藍謝宜容 黃益中爆:她藍綠通吃30
[問卦] 靠北 搭訕現在變性騷喔?32
[問卦] 為啥台南Josh還蠻容易吸仇恨的60
[問卦] 明晚的金馬獎會創最低收視嗎爆
[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來34
[地震] 是要幾次27
[問卦] 綠色是不是下賤的顏色???24
Re: [新聞] 獨家》新任勞動部長洪申翰出任 王義川遞26
[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國?13
[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎?29
[問卦] 生日一個人可以幹嘛27
[問卦]民眾自主發起 反霸凌遊行需要各位鄉民28
[問卦] 真的有外星人嗎?我非常存疑24
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞23
[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?23
[問卦] 今天知道公務員沒加班費是被拿去做公關99
[問卦] 上聯「立意良善」,那下聯接?20
地震!16
[爆卦] 地震18
[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊19
[問卦] 多米多羅跟上班不要看黃金交叉了!15
[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼17
[問卦] J爸怎麼這麼強15
[問卦] 主震來了嗎?