[問卦] 沒人發現台灣的公設都不知增加了什麼嗎！
好幾年前
台灣電梯大樓
公設比明明只有25%
但不知從何時開始
竟然莫名奇妙一路往上
到現在突破了45%
都不知道增加了什麼進去
而台灣只要提到公設關鍵字
就會莫名奇妙跑出一堆鄉民來
跳針說是逃生梯的空間
問題是以前公設加逃生梯頂多也才30%初頭
還有附游泳池
現在變成了45%以上
還一堆沒游泳池的
難道你要說逃生梯升等加大了嗎
明明就是亂加了其他東西進去
卻沒人敢承認
根本就整個廢到笑啊！
沒人發現台灣公設這幾年都不知增加了什麼嗎！
為何都沒有人進一步去追究這個問題啊
真是豈有此理！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.248.213 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還有新法案要說強制光電
推
至少兩套逃生梯啊 車道啊 還有防火法規
→
之類的
噓
雙逃生梯啊兄弟
→
經費!!! $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
→
加了建商老闆的跑車
推
公設真的超好灌水
→
全社區居民只剩下你不知道公設了？真可憐
→
整個一樓都是公設ㄚ
→
到45一定不是逃生梯的問題，大概是基
→
地太小蓋不高戶數太少，看過的危老都
→
更案幾乎都是這樣連個健身房或大廳都
→
沒有但是公社超級高
推
問建商朋友怎麼賺: 灌公設就對了，一
→
戶先賺40%免成本的，反正樓梯，車道，
→
電梯本來就要蓋，但就有人買單，怎麼
→
不賺。
→
超高公設是台灣高房價的遮羞布 改實坪
→
制馬上屌打香港
→
看看跳出來擋實坪制都誰
推
我家大樓也是雙逃生梯，公設才16趴，現在
→
大樓應該是地下室挖深的關係，以前也是三
→
戶一電梯，兩逃生梯
推
賣不掉的樓層灌成公設啊
推
不然誰要幾百萬買個健身房使用權
25
[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯最近次長與許多人開始帶風向， 說高公設是因為樓電梯， 我請次長自己拿著圖去對照，看看有多少車道算在公設裡。 一般規模的大樓， 樓梯電梯健身房等公設佔23%![[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯](https://i.imgur.com/Sz35hxJb.jpg "[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯")
25
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?要降低也不是不行 就是蓋成大學宿舍的樣子=.= 法律規定要有逃生梯 沒規定逃生梯要在室內 可以在戶外阿17
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設先說結論，法規實施後， 公設比會大幅下降，房屋單價會上漲。 一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔22% 地下車道佔10%，加起來公設比32%， 沒錯，就是地下車道， 如果建商確實將所有汽車道劃進車位權狀，那房屋權狀公設比就是22%左右。![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少，賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的，取得貴成本高當然賣高6
Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的，但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?簡單說 公寓 10%公設 =逃生梯間+走道 （如果是大樓逃生梯間+走道比例會少到約8-9%） 有電梯 3-5% 變華廈 （3%就是排隊用電梯。。。）2
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群先不要討論立委、相關市府人員的專業度， 我們先從消防法規下去探討， 八層樓以上建築物，逃生梯要兩座， 以往單一逃生梯、單一電梯低公設的大樓，大約是在7~11%， 現在增加一座逃生梯及電梯，要加多少 %，可能要再細算，2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
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