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Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?作者
Tosca
( )
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※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言:
: 之前板上有文討論過
: 新大廈看起來很多種類的建身房,游泳池交誼廳之類
: 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: 那現在建物基本32%起跳的公設比
: 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: 譬如要留冷氣籃位置
: 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: 逃生梯要兩個
: 要有防火避難空間
: 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
要降低也不是不行
就是蓋成大學宿舍的樣子=.=

法律規定要有逃生梯
沒規定逃生梯要在室內
可以在戶外阿

同樣的 公共空間 走廊
也沒規定一定要在室內
也可以作在戶外阿

逃生梯做戶外
少了五面牆
成本省超多好嘛

這樣蓋下來
就是像日本一樣
有在看日劇或日本動畫就知道
日本的大樓 打開家門就是室外空間 準備要撐傘了
逃生梯更是通通作在室外
上下樓梯是要撐傘的

這就是公設不計價的結果
建築公司當然就省省省
大樓就蓋的像學校宿舍XD

你不可能又要求居住品質
公設又要低 這是互斥的

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.87.9 (臺灣)
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RachelMcAdam07/06 17:41這我知道,團地妻嘛

borriss07/06 17:44 能計價的範圍當然塞滿

grotwpig64507/06 17:52台灣酸民不會買單的

supereva07/06 17:56就像嫌市區貴的人也不買便宜的鄉下 嫌公設比高的人也不

supereva07/06 17:56會買宿舍規劃的房子啦

dakkk07/06 18:08就算逃生梯做室內 算面積也不會有32%

Unsullied07/06 18:11你就買公寓啊

luckysmallsu07/06 18:40逃生梯做在戶外有夠醜的...

日本美國都是這樣耶

eastereaster07/06 18:44如果逃生梯做在外面不算公設,那建商就沒辦法跟住

eastereaster07/06 18:44戶算坪數收錢了,建商沒那麼佛心

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:46:50

eastereaster07/06 18:47如果逃生梯做在外面,公設從32%變12%,保證一堆人買

eastereaster07/06 18:47單。

eastereaster07/06 18:49如果大家真的都那麼注重大樓外觀,就不會有一堆人買

eastereaster07/06 18:49破中古大樓了,其實講求實用性的人比較多。

Unsullied07/06 18:50問題是....逃生梯做外面現在合法嗎?

當然合法=.= 這世界上大部分的逃生梯都在戶外阿

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:51:31

Unsullied07/06 19:00我是指 台灣

Unsullied07/06 19:01如果做外面一隻 房裡只有一支 消防法規會過嗎

xhs07/06 19:05我一直覺得很奇怪,現在建材都這麼防火,根本不怕火災阿

現在大家愛裝潢 作的滿滿的木作 都非常好燒...

poloet3000007/06 19:05會過但還是算機電也就是公設

xhs07/06 19:05只怕濃煙..躲在家裡等消防隊救就好了阿

xhs07/06 19:06你住在30樓,火災時跑救生梯 我也是黑人問號

poloet3000007/06 19:06新大樓火災躲在室內是對的

killerbbt07/06 19:11現在有戶外逃生梯阿 很多逃生梯不裝窗戶就是戶外梯阿..

killerbbt07/06 19:12室外逃生梯對外開口面積應該在2平方公尺以上

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 19:14:04

reil07/06 19:19沒什麼不好

gunya07/06 19:23如果住20樓來試試看逃生梯在外面各位會怎麼說

Francix07/06 20:10多的是拆掉廚房防火門改開放式廚房加滿滿的木作

Francix07/06 20:12不知美、日鐵製的逃生梯在台灣合不合法?造價一定便宜多了

neiltyh07/06 20:23建商蓋像日本那種宿舍型的我絕對買單

cl3bp607/06 20:29逃生梯2隻有一隻規定要對外開口就算戶外梯啦

ciswww07/06 20:56美國鐵梯是非常久以前的老房子在裝

Unsullied07/06 21:20消防法規不過 拿不到使用執照就好笑了

Nightu0507/06 21:21台北市還有一些超老公寓 逃生梯在房間外....

Nightu0507/06 21:24但屋況滿可怕的.. 可能房子太老了

td77071507/06 22:13樓上說的我看過 還是在大安區看到的

cobrabaton07/06 23:38超過15樓要做溜滑梯比較合適

max540107/07 00:55逃生梯在戶外好啊, 門口出來就是戶外空間其實永在一般

max540107/07 00:55大樓也不錯

muscle106907/07 01:09日本大部分都蓋超醜,比學校還醜

chiangww07/07 08:29中肯

Unsullied07/07 09:27而且 逃生梯坐在戶外 是人逃出去 還是小偷逃進來

hyk99885ggb07/07 18:08建材防火只有門防火吧

Nightu0507/07 22:58逃生梯直接連房間另一個門我是不敢租啦QQ

nike0000000007/07 23:54有那麼誇張嗎?

nike0000000007/07 23:58公寓也沒那麼慘