Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?

Tosca 發表於 2020/7/6 下午5:39:22

看板home-sale標題Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?作者

( )時間Jul 6 17:39:22 2020推噓25 推:25 噓:0 →:20

※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言：
: 之前板上有文討論過
: 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類
: 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: 那現在建物基本32%起跳的公設比
: 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: 譬如要留冷氣籃位置
: 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: 逃生梯要兩個
: 要有防火避難空間
: 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
要降低也不是不行
就是蓋成大學宿舍的樣子=.=

法律規定要有逃生梯
沒規定逃生梯要在室內
可以在戶外阿

同樣的公共空間走廊
也沒規定一定要在室內
也可以作在戶外阿

逃生梯做戶外
少了五面牆
成本省超多好嘛

這樣蓋下來
就是像日本一樣
有在看日劇或日本動畫就知道
日本的大樓打開家門就是室外空間準備要撐傘了
逃生梯更是通通作在室外
上下樓梯是要撐傘的

這就是公設不計價的結果
建築公司當然就省省省
大樓就蓋的像學校宿舍XD

你不可能又要求居住品質
公設又要低這是互斥的

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.87.9 (臺灣)

※ PTT 網址

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RachelMcAdam07/06 17:41這我知道，團地妻嘛

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borriss07/06 17:44 能計價的範圍當然塞滿

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grotwpig64507/06 17:52台灣酸民不會買單的

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supereva07/06 17:56就像嫌市區貴的人也不買便宜的鄉下嫌公設比高的人也不

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supereva07/06 17:56會買宿舍規劃的房子啦

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dakkk07/06 18:08就算逃生梯做室內算面積也不會有32%

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Unsullied07/06 18:11你就買公寓啊

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luckysmallsu07/06 18:40逃生梯做在戶外有夠醜的...

日本美國都是這樣耶

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eastereaster07/06 18:44如果逃生梯做在外面不算公設，那建商就沒辦法跟住

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eastereaster07/06 18:44戶算坪數收錢了，建商沒那麼佛心

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:46:50

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eastereaster07/06 18:47如果逃生梯做在外面，公設從32%變12%，保證一堆人買

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eastereaster07/06 18:47單。

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eastereaster07/06 18:49如果大家真的都那麼注重大樓外觀，就不會有一堆人買

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eastereaster07/06 18:49破中古大樓了，其實講求實用性的人比較多。

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Unsullied07/06 18:50問題是....逃生梯做外面現在合法嗎？

當然合法=.= 這世界上大部分的逃生梯都在戶外阿

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 18:51:31

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Unsullied07/06 19:00我是指台灣

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Unsullied07/06 19:01如果做外面一隻房裡只有一支消防法規會過嗎

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xhs07/06 19:05我一直覺得很奇怪，現在建材都這麼防火，根本不怕火災阿

現在大家愛裝潢作的滿滿的木作都非常好燒...

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poloet3000007/06 19:05會過但還是算機電也就是公設

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xhs07/06 19:05只怕濃煙..躲在家裡等消防隊救就好了阿

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xhs07/06 19:06你住在30樓，火災時跑救生梯我也是黑人問號

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poloet3000007/06 19:06新大樓火災躲在室內是對的

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killerbbt07/06 19:11現在有戶外逃生梯阿很多逃生梯不裝窗戶就是戶外梯阿..

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killerbbt07/06 19:12室外逃生梯對外開口面積應該在2平方公尺以上

※ 編輯: Tosca (114.27.87.9 臺灣), 07/06/2020 19:14:04

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reil07/06 19:19沒什麼不好

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gunya07/06 19:23如果住20樓來試試看逃生梯在外面各位會怎麼說

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Francix07/06 20:10多的是拆掉廚房防火門改開放式廚房加滿滿的木作

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Francix07/06 20:12不知美、日鐵製的逃生梯在台灣合不合法?造價一定便宜多了

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neiltyh07/06 20:23建商蓋像日本那種宿舍型的我絕對買單

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cl3bp607/06 20:29逃生梯2隻有一隻規定要對外開口就算戶外梯啦

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ciswww07/06 20:56美國鐵梯是非常久以前的老房子在裝

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Unsullied07/06 21:20消防法規不過拿不到使用執照就好笑了

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Nightu0507/06 21:21台北市還有一些超老公寓逃生梯在房間外....

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Nightu0507/06 21:24但屋況滿可怕的.. 可能房子太老了

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td77071507/06 22:13樓上說的我看過還是在大安區看到的

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cobrabaton07/06 23:38超過15樓要做溜滑梯比較合適

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max540107/07 00:55逃生梯在戶外好啊，門口出來就是戶外空間其實永在一般

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max540107/07 00:55大樓也不錯

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muscle106907/07 01:09日本大部分都蓋超醜，比學校還醜

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chiangww07/07 08:29中肯

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Unsullied07/07 09:27而且逃生梯坐在戶外是人逃出去還是小偷逃進來

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hyk99885ggb07/07 18:08建材防火只有門防火吧

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Nightu0507/07 22:58逃生梯直接連房間另一個門我是不敢租啦QQ

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