Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
わたしはさくら美少女です
美少女認為日本不買房的原因是房貸很難申請
貸款門檻很高，比方說年收要1200萬日幣or名下要有4000萬日幣動產等.
然後還有什麼前期資料審查 還有 最終可貸金額審查
很多文件要跑，很麻煩です。
扣除這些 一戶建的持有成本大概就是每年的固定資產稅and都市計畫稅，感覺沒有很多ですね
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.106.122.242 (日本)
※ PTT 網址
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這邊有安心貸 貸安心
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年收1200萬日幣還去貸款，是東京都上億豪
所以說貸款很麻煩. 稅金感覺沒有大家想像中的多 木造房子也沒有想像中的不堪用
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宅喔= =
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買東京
推
日劇有演啊 有犯罪紀錄的好像也不會過
※ 編輯: XDDDD5566 (49.106.123.116 日本), 04/13/2024 10:35:15
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年收1200笑死 中位數3倍
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我記得貸款額就是年收七倍
推
你活在哪個平行宇宙日本 我們公司一
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堆年收500萬就全貸買一戶建的
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Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=我是沒想到2023了 台灣還是離不開各種自助餐 日本可以全貸 所以呢 固定資產稅 都市計畫稅 修繕積立金 共益費 怎麼不說呢 在台灣就講台灣狀況就好了 年輕人買不起房跟能不能全貸一點關係沒有 是不想當潘仔![Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=](https://i.imgur.com/DeMePpIb.jpg "Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=")
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Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？前面有文章提到如果買一棟兩千萬台幣的房子，繳的稅大概是2%約要40萬 但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案， 實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費 不過一時間也無法求證就翻了一些資料 剛好看到有個YT有公布相關的資訊20
Re: [閒聊] 日本真的有100元的房子？剛剛看日本房屋稅的算法 房屋市值以政府公告為準，私人0元購得應該不算數 2000萬日幣的房子 令和4年完整的固定資產稅、都市計畫稅為45740円 所得稅 0円。![Re: [閒聊] 日本真的有100元的房子？](https://i.imgur.com/M7Dwqs6b.jpg "Re: [閒聊] 日本真的有100元的房子？")
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Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道，拿來參考日本式內裝，以後要裝潢時可以學 台幣266萬，小樽駅步行6分，一戶建3LDK， 這離三角市場這麼近，如果能當民宿應該不錯?![Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大](https://img.youtube.com/vi/SRu_xfaxw3c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大")
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Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙今天不講女主管或女同事啦，講點正式 下圖是積水Him買房的簡單預估，積水Him不是積水房屋，算是中偏上的建商吧 假設買了一間4500萬日幣的房，你需要付的不是只有房貸而已 還有一個固定資產稅 每年都會課你稅![Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙](https://i.imgur.com/MB77n94b.png "Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房，阻礙")
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Re: [閒聊] 日南一年繳稅破億在日本很正常嗎?!我查了一下 日本累進稅率其實沒有很誇張啊 年收要超過4000萬日幣才會收到45% 台灣年收400萬台幣也要繳到40%啊 然後還有人說日本稅率比北歐可怕5
Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!， : 相較台灣的最高30年期，最高可以貸到8-8.5成，平均利息1.5%上下 : 看到沒有 : 10成!!!!! : 日本是全貸的![Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!](https://i.imgur.com/NhiTqWSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!")
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Re: [閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?大家好，我是東京不動產第一線營業員 在東京做不動產工作四年，來日本之前在台灣小綠也蹲過兩年 這兩天東京再度頒布緊急事態，現在申請在宅勤務 比較有時間能來回文 原文的影片快速看完一遍3
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??這完全是唬爛, 日本土地稅的稅基, 跟台灣一樣是用公告價格, 而且比市價低很多 台灣的地政制度基本上是學日本的, 連公告現值跟公告地價都是 這張是日本土地的固定資產稅證明書 是日本固定資產稅, 土地部分的課稅依據, 去市町稅務局可以申請![Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??](https://i.imgur.com/1OdPpPqb.png "Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??")
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