Re: [閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?

大家好，我是東京不動產第一線營業員

在東京做不動產工作四年，來日本之前在台灣小綠也蹲過兩年

這兩天東京再度頒布緊急事態，現在申請在宅勤務

比較有時間能來回文

原文的影片快速看完一遍

跟日本沒有太大關係

只是原po截圖的部分，有關持有稅金的部分還是需要澄清一下

日本對於持有稅（固定資產稅、都市計畫稅）的計算，與台灣十分相似

都是以「政府評價額」做為基準，再去乘以稅率

所以圖片中的稅率1.7%雖然是正確的

但跟台灣一樣

市價與公告現值、公告地價有落差

東京的話大約是1/3

也就是說大約會是市價的0.5%

一千萬日幣的房子大約每年持有稅是5万上下

50平米以上家庭房還會再便宜一點

（截圖中的台灣的比例也算錯，應該是0.04%）

結論來說持有成本比台灣高10倍

數據上差距還是挺大的

但是體感不會這麼高

因為在東京

舉例坐電車能在20分鐘內到山手線

車站徒步10分鐘內，室內20坪左右的小兩房

便宜的3000万日幣就能有，新房子大約5000万日幣

換算台幣只要一千到兩千就能有間安家立業的房子

以東京的收入來說，完全不會是負擔不起的數字

所以即使持有稅要0.5%

房子的總價不高的情況下

體感不會到難受的程度

以上

※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: https://i.imgur.com/mkZXhfv.jpg

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