Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?

r98192 發表於 2024/4/13 上午8:45:13

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?作者

(雅特)時間Apr 13 08:45:13 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:20

基本上最大的原因就是法制完善

日本的房租法還是相對來說很保護房客的

再來就是日本很常有派任去其他地方習慣

雖然說現在變少了

派你去分社之類的地方三、五年總不會買房吧？

再加上日本有大量專門的出租用房產

不像台灣一堆透天改建或是違建的

所以專門出租用的房子住起來其實很舒服的

另外就是房子的持有成本很高

雖然買房初期成本還不算離譜

但是每年的稅金還有一堆法律規定的雜費加一加

好像大約三十幾年那邊後自有房的成本會超過租房子

而且買了房也就是格局固定了

無法面對不小心多搞出條人命之類的變化

然後還有剛剛說的去他地赴任的變化

最後就是房子基本上在日本就跟車子一樣

落地就打折

沒辦法像台灣越賣越貴

當然在一些地段還是可以越賣越貴的

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.16.146.231 (日本)

噓

ilovecat5566 04/13 08:46鬼島有自己的玩法啦 cc

推

gaym19 04/13 08:46日本單身赴任給人的感覺真的很幹

推

AustinRivers 04/13 08:47日本人太沒競爭力了。房子車子這麼

→

AustinRivers 04/13 08:47便宜人家看不起

推

snocia 04/13 08:47日本老房子幾乎都半買半送，因為買的人要

→

snocia 04/13 08:47付的錢遠不只房價

→

r98192 04/13 08:52結果台灣最大的問題就在法律不完善而已了

→

r98192 04/13 08:52租屋相關法很差房子持有超低成本…唉

→

r98192 04/13 08:53然後違法建築也沒在理……

→

eric61446 04/13 08:56他們上一代泡沫地產的$$都沒還玩誰敢

推

godwalf 04/13 09:03住過先進國家就知道台灣離法治國家還太

→

godwalf 04/13 09:03遠

→

DIVIS 04/13 09:10所以為啥日本不轉嫁給房客

轉了呀但日本租房制度很完善再加上房源也足這是個完全自由市場你轉嫁轉過頭了就是沒人租

推

chu 04/13 09:10日本政客沒房不懂經濟火車頭的好

→

alex00089 04/13 09:12房租跟薪水有關，太高也沒有人

→

bl0418 04/13 09:14連看日劇也都是這樣演除了有錢人都是租

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bl0418 04/13 09:14房只差價位跟交通問題所以日劇人物一直

→

bl0418 04/13 09:14在跑步見鬼了

※ 編輯: r98192 (118.16.146.231 日本), 04/13/2024 09:22:01

→

m13211 04/13 09:32日本三十年可以維護都像住新房，台灣買下

→

m13211 04/13 09:32去就三十年越來越爛

→

wilmachiang 04/13 11:04美國也是多數租房因為有囤房裞沒人

→

wilmachiang 04/13 11:04要炒房

推

wilmachiang 04/13 11:06幫助年輕人很簡單調高囤房稅人人

→

wilmachiang 04/13 11:06都有房只是貪官最愛囤房不想做

→

vuncent 04/13 11:25台灣繼續囤房當作經濟火車頭

→

m9315030 04/13 12:29每個國家玩法不一樣而已,在台灣完輸的

→

m9315030 04/13 12:29都以為換個玩法自己就能翻身,笑死人了

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