Re: [問卦] 認同《富爸爸窮爸爸》的買房負債論

fantasy14 發表於 2022/8/21 下午4:35:35

看板Gossiping標題Re: [問卦] 認同《富爸爸窮爸爸》的買房負債論作者

(我可以看見嗎)時間Aug 21 16:35:35 2022推噓 2 推:6 噓:4 →:16

※ 引述《flower42 (栗悟飯與龜波功)》之銘言：
: 大學時看過本很有趣的書，叫《富爸爸，窮爸爸》
: 先簡略的說富爸爸的定義：
: 資產：「資產會將錢放進你的口袋裡。」
: 負債：「負債會把你口袋的錢拿走。」
: 如果房子是出租用的，能把錢放進你的口袋，那就是資產。
: 如果房子是你的家，把錢從你的口袋拿走的話，就是負債。
: 大多數人都是買房自用，且認為房子是這輩子最大的資產，但卻被富爸爸歸類在負債
: （再次強調，這是基於自住）
。
: 根據富爸爸的想法，我們應該累積資產幫我們賺錢，而不是負債，那只會讓你越來越窮: 但上述似乎沒考慮到台灣的情況
: （如房價穩定逐年上漲）
: 大家認同富爸爸的這句話嗎？

有一個房仲跟我說
第一間房子不要拿來自住？
那要拿來幹嘛？拿去投資！

就是當房東出租給人
比如買個一千萬的房子
租個二萬塊給別人
每個月有2萬的現金流

然後自己找一萬的房子來租
這樣就能賺一萬了
如果房價上漲又能賺到差價了

美國的房子持有成本很高 1-3%
買房容易養房難
你買一千萬的房子
一年要花10萬-30萬的稅金
所以還不如租房子比較划算
日本也是1-2%
台灣是買房困難養房容易
台灣買房是 0.1% 千分之一以下

下面有一個實例
https://reurl.cc/NR04z9
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=1569375&

一棟60萬美金的房子
在美國一年要繳28萬台幣的稅金

但是在台北市的一棟公寓
價值1830萬台幣(約60萬美金)
只要繳6千的稅金而已

台灣從那些有錢人大房東
繳的稅實在太少了

因為一堆政客都囤了很多房

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.185.68 (臺灣)

推

chspfang 08/21 16:36EE三支箭有射到了嗎

→

sonyabear 08/21 16:36問題是你要有兩棟房子呀？

→

sonyabear 08/21 16:37母豬黨房改根本打假球

※ 編輯: fantasy14 (106.64.185.68 臺灣), 08/21/2022 16:39:58

推

newjackle 08/21 16:40房貸勒？

推

bg567 08/21 16:42沒有房貸現金付清

噓

xylinum 08/21 16:49反正稅金也是被政客拿去亂花，停建核四又

→

xylinum 08/21 16:49重啟、蓋好又封存、封存後又開始蓋風電，

→

xylinum 08/21 16:49然後老百姓還是一直跳電缺電苦哈哈的

推

DAPAWWEN 08/21 16:49等於你有1000萬的房=月租2萬價值但你省

→

xylinum 08/21 16:50 （）ʃ

→

DAPAWWEN 08/21 16:50吃儉用去住500萬的房=月租1萬。大概90%

→

DAPAWWEN 08/21 16:50的人都做不到啦

→

DAPAWWEN 08/21 16:51賺這麼多還這麼摳。娶了老婆大概也會跑

噓

dog5566 08/21 17:04房貸呢？然後你要租你房子要買家具，房

→

dog5566 08/21 17:04客退租之後你可能還要花錢整理

噓

F93935 08/21 17:08一千萬房子租人兩萬房貸一個月繳四萬房客

→

F93935 08/21 17:08感謝你

→

walinama 08/21 17:13朕腐你敢嘴

推

dustree 08/21 17:44然後n年後發現還是房價繼續往上漲除非你

→

dustree 08/21 17:44租一輩子房子

推

maxwellee 08/21 17:49https://reurl.cc/x9MedE

→

maxwellee 08/21 17:49請支持時代力量級距房稅

→

grimdance 08/21 17:52美國每一州房屋稅差很多

→

oldchang1205 08/21 18:23美國房租很貴的

噓

x941u4vu86 08/21 22:46搬去費城肯辛頓大街路邊隨你躺或空地

→

x941u4vu86 08/21 22:46搭帳篷，不用房租

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