Re: [問卦] 如果不動產兩年買賣課市價增值稅100%
※ 引述《samfairy (警衛人生)》之銘言:
: 房子是大部分人的避風港、是家、是民生必需品、是買來住的,不是買來炒的,
: 就像雞蛋、汽油、米酒...
: 何不乾脆:
: 個人 or 法人持有房屋 2 年內轉手→課 100%(市價增值全數繳入國庫)
短時間內無利可圖,可以有效降低投資客炒房的意願;
買房後發生急需現金、住不慣..的人仍可轉手;
如果財團認為存在剛性需求,且對自己營造品質有信心、是在蓋"好房子"..
這法令應不會影響他們推案&定價!
: 個人 or 法人持有房屋 2 年 ~ 5 年內轉手→課 80%
: 個人 or 法人持有房屋 5 年後轉手→課 20%
: 這樣可行嗎?
: OK,我知道,政商勾結...這種法案過不了 = =
車子、鑽石、藝術品、名牌包...,商人、有錢人要把奢侈品炒到多高就隨他們去,
我覺得壓抑房價、維護基本的居住正義,政府要做應該做得到!
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※ 編輯: samfairy (36.229.42.74 臺灣), 05/01/2023 09:57:14
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[閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?看到社會住宅被罵沒用 打預售屋轉手也被說沒用 現在要使用權住宅還是被說沒屁用 都不是大家想要的 居住正義喊了好久還是不正義53
[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥,好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後,房價也沒有崩跌(別忘記台北房投報率比中南部 低,外加人口外流),甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲(別忘了宜蘭人口是 負成長喔)…………9
Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多20
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題,就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息,很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走,到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手,因10
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧首先你提到的不存在投資客賺錢空間 那如果我是自住三年後換房然後賣高賺錢 那這樣有符合你的正義嗎XD 我自己的想法是 房價就是取決於市場的供需跟熱度- 就是很弔詭 每次新聞訪問的路人都說房價高 然後每個在賣房的時候都照"市價"賣 喊居住正義的人 家人賣房用市價賣 合理嗎?
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Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?人人皆有屋從來就不是居住正義的必要條件, 應該是人人有屋住才是, 如果要把持有房子當為民生的必備條件, 那車子是不是呢?因為你沒有你可以搭公車阿? 房子也是一樣道理,公宅夠多的時候本來就不一定必須持有。4
Re: [問卦] 真正有效的房市三箭該怎麼做?對於高於實價登錄的買賣實施累進課稅 我現在住的社區買賣市價就是實價登錄加二十萬 然後自住客多了(兩年五間)投資客就開始來物色 買下後只裝潢不住 然後直接疊價百萬 之後整個社區再也不是自住客買的下手的價格X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"- 居住正義很難實現啦 因為資本主義注定如此 你覺得民進黨國民黨為什麼不做 不是不知道怎麼做 而是既得利益者
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