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Re: [問卦] 這次地震會讓社會重視都更嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 這次地震會讓社會重視都更嗎?作者
CenaC
(王葛格加油!!)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:4

今天政論節目有提到都更

主要現在卡在一個關鍵的點 就是獎勵容積還是太少

台北市不管是一般公寓、國宅

大概都是在33-35坪 內部實坪大概在27-30坪居多

如果都更後

大概總坪數會在35-45坪左右 取決看腹地面積

以目前我在談的一個國宅案例總坪數32-33坪

都更後是35坪+3坪停車格(還得可能要貼錢) 建商說用35坪計 公設比0.335

也就是說室內坪數會到23多一點左右

如果以4口之家 這個坪數是小了不少

因此都更會變成一個非常痛苦的決定

主要還是在會做這樣的安排 是因為建商會評估這個坪數是可以讓地主不需要拿錢

以免到時候會有太多的爭執

畢竟現在一坪40-48萬 都更後談完是80-90萬一坪

雖然絕對是賺 而且都更最主要換的是安全

但是可以想像到生活空間變小非常多 一個房子整整少了快10坪

也能理解為什麼有人會如此掙扎了






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※ PTT留言評論
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bonfferoni 04/04 23:57公設...唉

asyousaid 04/04 23:59就地主不願意貼錢換安全房子啊

像我們家都已經打算在3個房型裡挑兩個 就是為了增加坪數 多的坪數只好去補錢 當作買房 但是住起來還算可以的 三口之家不會擠

rwr 04/05 00:00沒錢了 堅持不都更 半倒在來說

唉 所以希望其他住戶都能接受這個結果 畢竟房子不見得能撐得住下次地震

ah937609 04/05 00:00都更期間 店面 租金 會少賺很多

這也是事實...

common5566 04/05 00:04這案例應該不是台北市吧,新屋8~90?

建商是這樣開 他說如果你不要房 他就直接算你原本的坪數 用一坪80萬退給地主

※ 編輯: CenaC (123.194.132.183 臺灣), 04/05/2024 00:08:28

sonic4567 04/05 01:29https://i.imgur.com/CrgyiQ9.jpg

圖 這次地震會讓社會重視都更嗎?

wubelin 04/05 01:39換錢也不錯,自己再去找合適的住所