Re: [問卦] 都更的錢出不起怎麼辦
※ 引述《weshiao (微笑)》之銘言:
: ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問
: ※ a.張貼問卦請注意,充實文章內容、是否有專板,本板並非萬能問板。
: ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦,自刪及被刪也算三篇之內,
: ※ 超貼者將被水桶,請注意!
: ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦,發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。
: ※ d.未滿30繁體中文字水桶1個月
: ※ 未滿20繁體中文字水桶2個月
: ※ 未滿10繁體中文字水桶3個月,嚴重者以鬧板論,請注意!
: ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y)
: 就是啊
: 本魯肥宅前幾天出門時看到鐵門被夾了一本建商的都更簡報
: 今天出門前翻一下好像也看沒很懂
: 如果都更要付錢
: 負責拉低各位鄉民平均薪資的本魯肥宅出不起怎麼辦
: 有沒有八卦??
一般合建的話住戶都不用出錢啦
從拆屋搬遷到營建中的租金跟搬回
建商大多會付錢給你啦
頂多就是以後分回的室內面積會縮水
要自己出錢的大概就是建經公司那套吧
收個很貴的管理費
然後叫住戶自己去抵押房地產借錢蓋房子
這就是住戶自己當建商的意思啦
然後住戶也要自己扛風險囉
當然如果房價漲很多的話利潤也是住戶自己吃
大概4這樣ㄅ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.26.136 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是說都更後都是12樓-50樓起跳,以後是不
推
水平分配都是垃圾
→
是,整個城市都是商業般的高樓很多戶數的
→
正解 多蓋的戶數完銷分錢 搞不好還有賺
→
不用出錢聽起來很棒 實際呵呵
→
複雜生活圈。這樣都更生活品質環境好嗎?
→
現在二三十年12樓以上大建築老了醜了好賣
→
嗎?
12
[問卦] 為什麼會有住戶不支持都更如題 一堆老房子 爛公寓 怎麼看都不符合相關法規 照理來說建商讓你變新大樓 加上容積率獎勵 怎麼看都賺7
[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了, 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了,但有一戶主張他已經預繳了六個月,拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費,註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。6
Re: [問卦] 都更為何那麼難?老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪4
[問題] 機房馬達包泡綿是否有公安問題親戚的社區,買在公設泳池樓上的住戶,從入住後一直說屋內有噪音。但建商和他協商時 ,他屋內的噪音檢測沒超標。之後他一直提案要管委會出面幫他和建商協商,很多住戶因 此被選上也不願意做委員,今年管委會就被他和他的朋友們包下。 前幾個月,兩位住戶發現機房馬達被包泡棉,照片上傳群組後,大家才知道疫情很嚴重公 設關閉期間,管委會當時完全沒有公告,就偷偷讓外人進入社區,在公設機房做工程。(4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看1
Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?所以很多建商只接受你們自己喬好 簽完名才介入 談判對象是住戶代表 現在都是住戶自己搞定然後找建商談 基本上只要全數同意,過程不反悔1
Re: [閒聊] 北市容積率一覽表基本上除非容積未用完 使用分區不準 不然住戶想要主建物1:1,陽台還不考慮就很難 在容積剛好用完或超過下 即便是那原容積25%獎勵- 這個可以看地籍圖跟建物套繪圖確認 同個建照但土地都有照建物面積分割的還可以切 如果地號都是同一塊又有地上物就很麻煩 : 因為我們想說第1弄的釘子戶那麼機歪,就切掉第1弄就好我們2、3弄繼續都更啊 : 這部分有高手知道細節嗎?
爆
[爆卦] 立法院亂鬥登上國外知名IG媒體59
Re: [問卦] 其實高房價的問題政府無能為力吧爆
[爆卦] 陳菁徽被抱摔還原立法院議事懶人包80
Re: [問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?爆
Re: [爆卦] 全國律師聯合會爆
[問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!68
Re: [新聞] 鄭文燦:立院對總統質詢權 已經踩到憲法49
[問卦]原來執政黨可以禁錮國會議長?爆
Re: [新聞] 快新聞/史上最黑箱的立法院! 黃智賢338
[問卦] 堂弟美術系沒上 只會演講怎麼辦?爆
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審28
[問卦] 一直搞不懂,長大後時間為何變很快44
[問卦] 90年代超級星期天可以屌打現在所有綜藝嗎25
[問卦] 溥儀是中國第一個被戴綠帽的皇帝嗎 (?)25
[爆卦] 蹦世界數位創意 鄭重致歉15
[問卦] 萬一高鐵貫通東部,要浪費破兆稅金!!!9
Re: [爆卦] 全國律師聯合會爆
[問卦] 台灣會失去張韶涵的原因 到底是什麼?19
[問卦] 40歲沒結婚是不是沒希望了41
[問卦] 女性被抱摔女權團體都沒表示?23
[問卦] 6歲小孩用注音打字?23
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!20
[問卦] 台灣電影擅長的是什麼爆
Re: [爆卦] 台文館道歉了!館長副館長鞠躬謝罪18
[問卦] 以前笑太陽花崩潰怎現在卻想變太陽花?18
[問卦] 脆是光譜另一端的八卦板嗎74
[問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?16
[問卦] AI根本還沒有讓任何人失業吧?9
Re: [新聞] 傅崐萁3大花東建設挨批錢坑!預算要218
[問卦] 519遊行會比四叉貓遊行人數多嗎?