Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?
※ 引述《R3hab》之銘言
: 實坪制修法 新會期法案要審了沒啦?
: 丟臉耶台灣最聰明啦
: 歐美日本其他實坪制的都白癡啦
: 實坪制的國家都沒有消防設施沒有電梯啦
: 台灣最棒
: —
: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
欸
要不要先定義
你所謂的實坪制到底是什麼意思?
1.實際的坪數全部登記
=現況就是這樣
2.用專有面積計價
=現況也沒叫你要用含公設的權狀面積計價
實務面來說
你買房子就是一個總價
這個總價買到多少專有面積(主建物、附屬建物)、公設持分、車位
你跟建設公司要怎麼算單價
你們爽就好
不知道你到底在堅持什麼?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.57.94 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
被綁架了還沾沾自喜
→
你可能很窮 只有糞島的房地產
你不想離開台灣 我也不想離開台灣 阿台灣這麼小擠一堆人 你所謂的綁架就是地狹人稠的必然結果 不然太平洋沒加蓋你游出去啊 去中國東北買一間房子才十幾二十萬台幣吧 快去欸
→
※ 編輯: LineageW (223.137.57.94 臺灣), 02/17/2024 14:25:19
可憐哪~講著沒差卻不敢誠實揭露
噓
我早就移民了 你慢慢死守糞島
只能說恭喜,台灣真的是鬼島 但鬼島的原因跟實不實坪制沒關係 房地產本身就有很多鬼神一般的政策了 實坪制根本只是假議題
※ 編輯: LineageW (223.137.57.94 臺灣), 02/17/2024 14:29:37
→
照你這邏輯政府隱瞞犯罪率上升用大內宣
→
騙民眾也沒差了啊,反正他誠實你出門也
→
是遇到這樣程度的犯罪率,他騙你也是這
→
樣的犯罪率,邏輯死亡。
→
最簡單的檢視法,若是真的完全沒差,建
→
商沒差政府沒差人民沒差,那到底為什麼
→
建商死都要背著這個罵名不肯改?犯賤嗎
→
,想也知道光是公設重複算的利益就差多
→
少了...
→
總價一樣大家都知道啊,但實坪制可以公
→
開透明檢視,可以明確和別國比較然後制
→
定或調整政策,可以讓大家看清楚哪些是
→
良心建商哪些是吃相難看,以國家正面發
→
展來看,到底有任何反對的理由???
推
以廣告資訊來比一坪價格:台灣60外國80,那
→
個比較貴?這就有糊弄的空間
→
既然一樣那就改啊 幹嘛反對
→
期待消費者比建商還會玩公設,優秀
→
一堆人買了房根本搞不清公設在哪裡
77
首Po實坪制修法 新會期法案要審了沒啦? 丟臉耶台灣最聰明啦 歐美日本其他實坪制的都白癡啦 實坪制的國家都沒有消防設施沒有電梯啦 台灣最棒2
一坪100萬 說真的 你有概念嗎? 這是什麼樣的概念? 實坪之後9
不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲10
沒買過房子,不知道。 請問相關文件上面,會有公式嗎? 還是就是一個數字 坪數: 30坪 共有坪數: 9坪4
網路上找個範例來看 權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺 基本上你會看到的頂多就是這兩個數字X
感謝大家的討論,我看懂了。 所以就是沒公式呀! 你給我室內的實坪,但你是用公設比去算出來的。 在不知道這個建案的總坪數及總公設坪數的狀況下, 買賣的坪數根本就不知道是多少,有沒有灌水。1
權狀什麼都有寫,但是誰買房子是先看權狀再看廣告的? 你們去買餅乾是先看"喔喔這個鈉含量只有100毫克,趕快看正面是什麼餅乾" 還是先"我要吃多力多滋,看看鈉含量太高,算了放棄" 如果覺得買房第一印象是看權狀,那就表示房地產代銷都是低能 圖片做的那麼棒幹嘛,大家要看的是權狀,把權狀貼一貼就完事了2
舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積X
笑死 藍白仔是經濟太好沒東西洗 現在要洗實坪制? 你們國會最多數 快修法呀 實坪制房屋總價還不是在那邊
爆
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?共同持分或者公設計價不計價, 並不是關鍵! 以目前台灣的制度,關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀, 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著70
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位35
[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後,政府並沒有規定你們應該怎麼計價17
Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚11
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物2
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點如果實坪制要的是實坪計價 其實就改個東西就好 那就是目前的實價登錄系統 現在提供的資料如圖
爆
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