Re: [問卦] 幹全世界剩台灣虛坪制要改了沒啦？

sw12 發表於 2024/2/17 下午2:46:34

看板Gossiping標題Re: [問卦] 幹全世界剩台灣虛坪制要改了沒啦？作者

(專注．幽默)時間Feb 17 14:46:34 2024推噓 X 推:1 噓:3 →:23

感謝大家的討論，我看懂了。

所以就是沒公式呀！

你給我室內的實坪，但你是用公設比去算出來的。

在不知道這個建案的總坪數及總公設坪數的狀況下，

買賣的坪數根本就不知道是多少，有沒有灌水。

1. 室內坪數是丈量（準的）

2. 你的室內坪數，佔這個建案坪數的比率？？

3. 依上列的比例，加上公設？

4. ......我不會算

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: ※ 引述《sw12 (專注．幽默)》之銘言：
: : 沒買過房子，不知道。
: : 請問相關文件上面，會有公式嗎？
: : 還是就是一個數字
: : 坪數： 30坪
: : 共有坪數： 9坪
: : 還是
: : 坪數： 30坪
: : 共有坪數： 9坪（30 x 30%)
: : 有買過的人，可以分享一下嗎？
: https://banks.tw/ownership-certificate/
: 網路上找個範例來看
: https://imgur.com/fGVzQXm
: 權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺
: 基本上你會看到的頂多就是這兩個數字
: 公設下面要算土地面積以及持份，正常人沒事也不會去算那個
: 是說要實坪制是要實坪在哪？
: 告訴你主建物、附屬建物，不就實坪制了嗎？
: 現在各家房仲也有都有提供這兩個吧
: 還是有房仲只提供主副＋公設，不提供單獨主副給你參考？
: 應該是不至於吧
: 阿所以現在是哪裡沒實坪制？
: 我不懂＝＝

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.192 (臺灣)

→

VVizZ 02/17 14:47怎麼會不知道權狀上寫的阿不然你申請丈量

→

VVizZ 02/17 14:49看建商有沒有偷你然後告他請求賠償阿

噓

KKlin813 02/17 14:49供啥小買賣都計算到小數點你他媽跟我

→

KKlin813 02/17 14:49說沒有公式幾百萬幾千萬的東西隨便算喔

→

KKlin813 02/17 14:49？你買東西這樣買的喔？

→

samm3320 02/17 14:49主建物附屬建物多少坪不都會有嗎

→

samm3320 02/17 14:50沒買過房子總看過591吧

→

VVizZ 02/17 14:50應該說公設比是權狀上登記的東西反推算的

→

KKlin813 02/17 14:50你這去房版直接被噓爛

→

VVizZ 02/17 14:51法律上是看你權狀寫啥就啥

→

samm3320 02/17 14:55權狀寫的總面積就是主建物面積就是室內

→

samm3320 02/17 14:55面積就是你要的實坪不是嗎

噓

targa123 02/17 14:57公設那些算錯？你當法規會讓他過？

噓

doveplus 02/17 14:58權狀有血你真的有看懂嗎....天啊...

→

doveplus 02/17 14:59還有每間房子依照建商建材工法定價本

→

doveplus 02/17 14:59來就是不一樣你要怎麼公式?

推

diskdie7045 02/17 15:01你不知道就算同一棟大樓，權狀上面

→

diskdie7045 02/17 15:02的主建跟附屬建物也不會完全一樣，

→

diskdie7045 02/17 15:02地政都要去量的好嗎

→

doveplus 02/17 15:02跟建商或房仲談的時候這些都會算給你聽

→

raku 02/17 15:03看過一次用excel檔拉出來算的

→

doveplus 02/17 15:03有人買房只看廣告看板XX坪OOOO萬就買了?

→

doveplus 02/17 15:04買了在該該叫怎麼不是XX坪?

→

doveplus 02/17 15:05這麼蠢還買得起房子484靠爸R?

→

raku 02/17 15:05室內坪數跟建案總坪數是測量出來的其他比

→

raku 02/17 15:05例就是用公式算

→

i386 02/17 18:57笑死,又來一個搞不清楚狀況的

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