Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰合作
怎麼會你覺得怎樣就怎樣?
這次的這樣塌掉唯一的好處是把基地附近有危險的民房全部一起都更...
你要建築物水準高也要基地夠大夠漂亮...
至於一坪了不起就十萬?
你重蓋成五樓公寓看有沒有機會還基泰大直的水準 -_-||
人生真的很容易...
快20年前朋友在桃園那邊蓋透天厝一坪就要八萬了...
加上現在工又缺又貴...
你出個20萬可能比較保險...
※ 引述《CLOSED (士東市場生魚片好好吃~~)》之銘言:
: 基泰建設也算老牌建設公司啦
: 我要是受災住戶
: 隔壁那個新建案『基泰大直』蓋的什麼樣
: 就比照來蓋一棟就好了
: 老舊建築大多沒有地下平面車位
: 趁這個時候來場說走就就的都更
: 然後施工期間的租房費用基泰全額支付
: 蓋房子本身的建築成本很低
: 跟土地成本比較起來
: 一坪了不起十萬就算很不錯的了 (指地上層)
: 貴的是地下室
: 地下二層就是比地下一層貴很多
: 地下三層就是奢侈品了
: 這比打十年的官司有意思多了
: 不是受災戶都喜歡當正義魔人
: 又不是自己在住 當然無所謂
--
誰會跟錢過不去 , 比起虛無飄渺的補償
本來就是趁機整合成更大塊的基地把建案的規格拉高... 搞不好裏頭早有人想都更了... 這次是基泰的錯但你不可能就一方面的全拿... 你要把自己手上的財產拉高還是得靠基泰... 如果都是基泰的錯拿錢賠償那真的是貪小失大...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 09/10/2023 17:21:08一起都更吧!(沉
肯定都是期待能重建
請問你掉的是金一樓銀一樓還是銅一樓?
現在施工一坪20初頭了謝謝
如果土質鬆軟要再往上走喔!
如果到時基地整併加上一些容積獎勵蓋成29樓以上的建案不知道要多少...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 09/10/2023 17:33:43你朋友被騙了吧,我家十年前桃園蓋才6萬
不曉得~他家裡是當地的建商... 那時他還在笑他們家裏的工人跟潤泰的工人外表差很多 ;;
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 09/10/2023 18:09:48爆
首Po剛剛看記者會 基泰董事長說超過7成住戶希望跟基泰合作重建 欸 真假啊 應該不會在風頭上說這種謊吧? 可是早上都發局長才說不會給基泰重建X
這種地方的房價 就算室內一坪換1.2坪+1個平面車位應該都算剛好了 這還只是如果去談一般都更應該可以有機會談到的 今天很明顯的錯誤全在基泰 台北市政府也可能有疏失 那自然要更加讓利4
合理啦 台灣舊公寓哪個屋主不願意重建的?? 不願意都更或重建大概就兩種屋主 70歲以上老人以及一樓出租爽爽的屋主 今天受災戶唯一運氣好的是遇到大建商7
基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下3
很合理啊 跟基泰合作 住戶能得到最大利益 給其他建商來都更,他們沒必要給那麼好的讓利。 而且賠償金問題,那就法院慢慢打官司吧7
基泰說室內1坪換1坪+平面車位 再加上多給的公設坪數 預計價值會暴增3倍以上 但家就是崩了 應該還是有幾戶是撐不過這幾年的8
基泰建設也算老牌建設公司啦 我要是受災住戶 隔壁那個新建案『基泰大直』蓋的什麼樣 就比照來蓋一棟就好了 老舊建築大多沒有地下平面車位1
這個沒什麼大不了 不是風涼話 真的 很違反直覺 也是不應該發生 但是去研究一下股票上市公司資產 公開資料 當下資產 賠完這個案子他還有很多6
現在舊大樓要都更很難 主要是要住戶全部同意 光是一堆固執又雞巴的老人 很多公寓破舊到不能住了 那些人總是覺得能住就好才不想更新
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表10
[問卦] 基泰是不是被錯殺了基泰在大直的建案是福益營造在蓋 福益營造也不是基泰的子公司 蓋房子出事不是應該由承攬的營造廠負責嗎 怎麽好像都是基泰的錯一樣 有沒有基泰建設其實可以不用負責的掛?8
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰目前說法是面積全部都給住戶,基泰方不拿任何面積 白話點即是都更營造成本基泰方全額買單 台北市政府也說如果可行,願給最大額外容積 鄉民氣歸氣,但住戶跟基泰合作的確能給到最大利益 剛其他建商合建,試問有哪個建商願意分毛不取做功德免費幫忙蓋?2
Re: [討論] 一坪換一坪?今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更- 事到如今,公辦都更已是最佳解,而且那一帶是40年的公寓,還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標,室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利,或是考量工期不要太長,蓋個九層即可,建商還是有得賺。
- 慘的是這些買主的價格應該就是封頂價 未來基泰大直想轉手賣 大家都會說這裡曾塌過,地基可能不穩 而且建商出事要賠錢可能會更省物料成本 大家對這建案的評價可能只剩週邊8成吧
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