[問卦] 有沒有實價登錄助漲房價的八卦?
想砍價時 房仲第一句話
你有看過實價登錄的價格嗎?
附近都賣到7X萬了 本棟住戶上個月7X萬
下個月可能會漲到8字頭
不可能賣得更便宜 難道你會想買價格會跌的房子嗎?
先不論樓層越高房子越貴這件事
同樓層實價登錄每個月一坪快漲5千到1萬
房仲都拿這個價格 當底價而且不會破底價
實價登錄的價格只會越來越高
感覺實價登錄已經變成房仲的利器
鄉民說好實價登錄後 房價會跌的八卦在哪?
根本是為建商量身訂做的工具
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.207.221 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
登錄啦幹
好啦已修正別生氣
推
※ 編輯: yipi1357 (61.228.207.221 臺灣), 12/24/2023 20:30:10
便宜的不會登，貴的才登上去
推
今天的天花板，明天的樓地版
→
不見得，同一層。有裝潢沒裝潢價差很多
→
不買最大尤其是已經在跟對方談的時候
→
現在真的是變成樓地板的價 舊屋一樣漲
→
實價登錄 回歸市場 避免欺騙炒作 看來
→
市場還是偏賣方有利
推
實價登錄本來就是助漲房價的神奇，投資
→
客跟建商用這個定錨價格超級好用。
→
空頭時候，實價登錄也是兩面刃，但偉大政
→
府會救，所以能影響下跌時間反而不多
→
所以才需要增加非自用或居住的房屋持有
→
成本
推
當然想買跌價的 一直漲有屌用 又不是投
→
資
87
[請益] 目前實價登錄已經不能參考？大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月27
[請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?人口減少, 你說都市大家都要住還合理 那非都市呢 老房呢 至少會跌吧? 大家有看過實價登入變低的嗎 如果沒有 那不就是表示房價只漲不跌 all in買房穩賺不賠? --28
[閒聊] 買房好難小弟有400頭期款，看上過嶺一間1300萬大坪數的房子，但房仲告知最近過嶺頂多貸到7成 ，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1 300都買不了，買房也太難了吧 --24
[請益] 現在價格要怎麼抓最近低利率 房價的確比較硬 不過看了幾次房（中古） 房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣 xxx>實價登錄一樣坪數房子（最近一筆）至少50萬 然後說的屋主底價都是實價高一百萬13
[閒聊] 成交價不就是市價嗎?為什麼會有人覺得貴成交價就是市場的價格 你覺得貴別人不覺得 就像全聯的餅乾25元 買到剩一包你還是覺得貴 於是靠背政府 房價太高 這樣政府能做甚麼呢...8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師他這間一定踩到底啦不是便宜你幾十萬的問題 只是便宜你他根本不介意 他介意的是好樓層好車位賣你便宜 其他樓層其他車位他只能往下開損失的才大 他不可能為了你一戶損失其他所有戶的利潤![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/lp23vdFb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 出價請益問題有在臉書詢問過大家意見，只是覺得社團房仲還滿多，感覺點像護國神山一樣，一直覺得買 家就是要照著房仲價格買，雖然都是說屋主意思，但難免其中也是房仲的意思吧，是想在pt t上再多聽一些人想法，特此再po一篇 _________________________ 近日房仲有通知一間套房要賣4
[請益] 實價登錄問題八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴3
[請益] 買房送整套裝潢上實價登入算炒房嗎各位先進們好 最近我哥入手了一間房子 然後算是一年前的價格實價登入價格 結果發現有些實價登入都是建商有送整套裝潢的 這樣算不算是另類炒房呢1
[請益] 轉約問題請教一下，前陣子有透過轉約買房子，不過因為是預售屋，預售屋的實價登入價格建商不 能改成轉約後的價格是可以理解的，那交成屋後的實價登入也是一樣的嗎？感謝回答 --
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